Eklandagatan 12
Bildgalleri
Elegant våning med balkong, låg avgift och bevarade originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Elegant våning med balkong, låg avgift och bevarade originaldetaljer
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd där det generösa ljusflödet från breda fönsterpartier får fiskbensparketten att skimra i dagsljuset. Den fungerande öppna spisen utgör en naturlig samlingspunkt och adderar både värme och karaktär. Här möts bevarad elegans och tidlös stämning i ett rum som andas harmoni. Vardagsrummet öppnar upp mot matsal och inre hall, vilket skapar en luftig helhet och ett härligt socialt sammanhang.
Sovrum
Från vardagsrummet tar vi oss in genom de klassiska skjutdörrarna till bostadens master bedroom. Rofyllt och harmoniskt med väggar målade i den dimgrå nyansen Fjäder 813 från Alcro – en kulör som låter rummets ljus och material komma till sin rätt. Rummet erbjuder generösa ytor med plats för både dubbelsäng och sittmöbel, och golvet pryds av vacker fiskbensparkett som ger karaktär och värme. Platsbyggda garderober smälter sömlöst in och erbjuder gott om förvaring utan att kompromissa med rummets estetik.
Badrum
Ett stilrent och välplanerat badrum som totalrenoverades och förstorades 2021 – med både estetik och funktion i fokus. Väggarna kläs i det vackert blankglaserade kaklet Timeless Grey från Svenska Kakel, vars sobra ton samspelar med det matta golvet i samma serie. Tillsammans skapar de en lugn och enhetlig helhet.
Vattenburen golvvärme ger en behaglig grundvärme året om. Förvaringslösningarna är genomtänkta med högskåp och stilren kommod, och det finns ett generöst utrymme för både tvättmaskin och torktumlare. En avskild wc-del bidrar till rumsbalansen och ger badrummet en känsla av lyxig avskildhet.
Inre hall/Matsal
En inbjudande och karaktärsfull plats där vardagens rörelse möter middagens ro. Väggarna kläs delvis i klassisk träpanel och pryds i övrigt av en mönstrad tapet från brittiska House of Hackney – ett uttrycksfullt val som adderar både djup och personlighet. På golvet vilar elegant fiskbensparkett som fortsätter genom rummen och knyter samman helheten. Här finns gott om plats för middagsbord och umgänge, och den öppna planlösningen mot både kök och vardagsrum skapar ett naturligt flöde genom bostaden.
Kök
Köket är ett harmoniskt möte mellan samtida funktion och tidlös estetik. När du stiger in i köket möts man genast av en elegant detalj – till vänster, vid köksentrén, ligger ett stilrent vinrum med inbyggd vinkyl utanför som adderar både funktion och finess till hemmets sociala hjärta. Mörka köksluckor med tidsenliga beslag ger rummet ett sobert uttryck som samspelar fint med bostadens övriga karaktär. Förvaringen är välplanerad och sträcker sig hela vägen upp till tak, vilket både maximerar utrymmet och skapar en lugn helhet. Fullstor kyl och frys samsas med integrerad diskmaskin för en enhetlig känsla och genomtänkt funktion. I direkt anslutning ligger matsalen – perfekt för sociala middagar och vardagligt umgänge.
Sovrum 2/kontor
Ett rofyllt rum med utsikt mot den lugna innergården – perfekt som gästrum, arbetsplats eller kreativ hörna. Väggarna är vitmålade, vilket ger rummet en mjuk och inbjudande karaktär. Fönstret vetter mot gården och släpper in ett behagligt dagsljus, samtidigt som det skapar ett avskilt och tyst läge – idealiskt för både vila och fokus.
Sovrum 3
Ett lugnt och ombonat sovrum med utgång till balkong i gårdsläge – en skyddad plats för morgonkaffet eller kvällsro i stillhet. Väggarna är klädda i en mjukt mönstrad tapet ur kollektionen Nocturne från Boråstapeter, balanseras av vitmålade ytor och den klassiska fiskbensparketten som löper över golvet. En ny garderobsmodul erbjuder smart och diskret förvaring, där även ett inbyggt vattenlås integrerats på ett elegant sätt – dolt bakom skohyllan för att bevara rummets harmoniska uttryck. Ett sovrum där form och funktion samspelar med lugn och finess.
Gäst-Wc
En gästtoalett där varje detalj är genomtänkt och utförd med känsla för stil. Väggarna kombinerar klassiskt vitt, fasat kakel med en uttrycksfull tapet från House of Hackney – en djärv och sofistikerad kontrast som ger rummet en unik karaktär. Den vägghängda toaletten bidrar till ett luftigt och modernt intryck, samtidigt som det vattenburna värmegolvet, sammankopplat med stora badrummet, ger en behaglig komfort under fötterna. Ett litet rum med stor personlighet.
Hall/Entré
En välkomnande hall där materialval och funktion samspelar i en lugn och stilren helhet. Golvet är klätt i det matta klinkret Metallo från Svenska Kakel – ett slitstarkt och smakfullt val som sätter tonen direkt vid entrén. Väggarna är vitmålade och reflekterar ljuset på ett mjukt sätt, vilket förstärker känslan av rymd. Förvaringslösningen är både praktisk och genomtänkt, med en ny garderobsdel som rymmer gott om förvaring. Här finns även en diskret städskrubb, elegant integrerad för att smälta in i helheten. En entré med både karaktär och kapacitet.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
HSB Brf Stenskvättan äger fastigheten Johanneberg 14:17. Föreningen bildades 1977-1978 och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätter, en lokal med hyresgäst samt ett garage i källaren. Den totala bostadsytan är 2084kvm. Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi.
Antal lägenheter/lokaler
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1st 2,5rok
1st 3rok
1st 3,5rok
10st 4rok
2st 4,5rok
3st 5rok
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
1977
Förvaltare
HSB
Renovering/Underhåll
2023 - Balkongbygge mot Eklandagatan för 5st medlemmar. Samtliga kostnader har betalats av aktuella lägenhetsinnehavare.
2023 - Relining
2019 - OVK (Godkänd)
2018 - Fönsterrenovering
2014 - Renovering av entré
2011 - Renovering av tak
2009 - Eldstäder provtryckta
1989 - Elstigar
1989 - Rörstambyte
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Skuldsättning/kvm är endast 576kr/kvm (2023). Föreningen har en underhållsfond på 758 290kr (2023).
Avgift
Årsavgift drift hödes med 7% från 2023-01-01. Årsavgift är oförändrad från 2024-01-01. Årsavgift kapital var oförändrad under 2023. Från 2024-01-01 höjdes årsavgift kapital med 12%. Föreningen har beslutat att höja årsavgift drift med 2% från 2025-01-01.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar vilket gör att man som medlem inte behöver betala för detta i sin egna hemförsäkring.
Parkering
Föreningen förfogar över 8st parkeringsplatser i ett garage under huset samt 3 parkeringsplatser framför huset. Det är i dagsläget kö. Adressen är berättigad till boendeparkering inom område "S". För mer information, besök: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Gemensam terrass med utemöbler
Innergård
Garage
Kabel-TV/Bredband
Tv via Tele2 och bredband via Telenor ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
HSB-Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.
Information är hämtad från årsedovisning 2023 samt kontroll med föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Tegelfastigheten med adress Eklandagatan 12 byggdes 1932-1933. Inom föreningen råder ett stort intresse för husets historia och man är måna om att bevara den tjugotalsklassicistiska stilen. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan. Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och på kort gångavstånd finns Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 12. Hur kan jag hjälpa till?