Såld: Sulitelmagatan 1A
Bildgalleri
Välplanerad gavellägenhet med nyrenoverat badrum
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett funkishus från 1943 finner vi denna trivsamma tvåa med härligt ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga finns bland annat i form av flera platsbyggda garderober i hallen. Skicket är väldigt gott och hela lägenheten, både kök och badrum är renoverade i en stil som matchar byggåret. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat på promenad- och cykelavstånd.
Vardagsrum
Tack vare gavelläget badar lägenhetens vardagsrum i ljus. Rummet bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för en stor hörnsoffa tillsammans med TV-bänk och bokhyllor. Väggarna är målade med Jotuns ljusa gråbeige färg ”Kalk” och inlagt brädgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum har ett rofyllt läge mot den under sommarhalvåret lummigt inramade trädgården på husets baksida, och här sover man gott om natten. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob med bevarad originaldörr. Originalbrädgolvet är framtaget och rummets väggar målade med färgen ”Kalk” från Jotun.
Kök
En fin originaldörr med fönsterglas leder in till köket som liksom sovrummet vetter mot trädgården på husets baksida. Köket är stort för att vara i en funkislägenhet och här kan man duka upp till middagar för åtminstone sex gäster. Hemmakockarna har bra svängrum och liksom stänkskyddet är den långa köksbänken i ljus kvartskomposit. Det är även tilltaget med förvaring och köksskåpen har lackerats med Jotuns ljusgröna färg "Green harmony". Ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror – inklusive den infällda spishällen – sattes in i samband med helrenoveringen av köket vid årsskiftet 2016/2017. Originalbrädgolvet är framtaget och kökets väggar är målade med Jotuns "Kalk”.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat årsskiftet 2023/2024 (våtrumsintyg finns), inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och vägghängd WC. Duschhörnan, som skärmas av med en infällbar glasdörr, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med hexagonformad klinker. Ett fönster i öster fyller badrummet med dagsljus.
Hall
I hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av flera platsbyggda garderober. Hallens har samma fina brädgolv som vardagsrummet och även här är väggarna målade med färgen ”Kalk” från Jotun.
Planritning
Förening
Brf Sulitelmahusen registrerades hos Bolagsverket 2006-07-12 och förvärvade 2007-01-15 fastigheterna Göteborg Bagaregården 40:1 och 42:1 med adress Storhöjdsgatan 9, Sulitelmagatan 1-2 samt Sofiagatan 6. Fastigheterna byggdes i början av 40-talet.
Antal lägenheter
Byggnaderna består av 48 lägenheter fördelade på 2 409 kvm och 5 lokaler fördelade på 411 kvm. 46 lägenheter är idag upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.
Genomfört underhåll
2009
Nya elstammar och flytt av elmätare till källare.
Relining av resterande gamla avloppsledningar.
Relining av resterande gamla tappvattenledningar.
2010
Översyn och renovering av fasad, balkonger, takfot och fönster på Sulitelmagatan 1.
Renovering av garagetak och målning av portar.
Byggt övernattningsrum.
Byggt bastu.
Renoverat samlingslokal.
Försäljning av före detta hyresrätt.
Byggt fler förråd så att samtliga lägenheter har tillgång till vindsförråd.
2011
Mekanisk frånluftsventilation i de 22 lägenheter som haft självdrag.
Nytt staket mot Storhöjdsgatan.
2013
Pentry till samlingslokal.
Diverse underhållsarbeten, t.ex. utbyte av en del takfläktar.
Upprustning och målning i källargång och tvättstuga på Sulitelmagatan 1.
2014
Uppfräschning av stenbelagda gångar.
Diverse yttre underhåll på t.ex. betongtrappor och hängrännor.
Diverse arbeten i garaget.
Dränering av hus 1.
2015
Färdigställande av stenlagd gång samt uteplats på norra sidan Sulitelmagatan 1.
Översyn av ventilation på Sulitelmagatan 2
Diverse yttre underhåll på t.ex. betongtrappor och hängrännor
Nya balkonger på Sulitemagatan 1.
Iordningställande av lokal till cykelrum på Sulitelmagatan 2.
2016
Allmän översyn och löpande underhåll
2017
Takbyte på del av Hus 1 (Sulitelmagatan 1)
Två nya p-platser
OVK
2018
Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna
2018
gjordes hus 2:s baksida om med ny stensättningen på gångväg och uteplats samt att man fick extra belysning i rabatten.
2019
Ny belysning på baksidan av hus 2. Ommålning samt underhåll av fönster och balkongdörrar hus 1. Ny stenläggning.
2022
Byte av tak samt fasadarbeten på Sulitelmagatan 1
Renovering av affärslokal på Sofiagatan
OVK för både Sulitelmagatan 1 och 2
2024
Nytt portkodslåssystem
Alla stammar är bytta eller relinade.
De äldsta stammarna närmar sig nog 25 år, men det ska vara lugnt ett bra tag till enligt ordföranden.
Planerade renoveringar
Taket på Sulitelmagatan 2 ska bytas, prel. år 2026. I övrigt finns endast löpande underhåll som det ser ut nu.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi med en låg belåning på 3 983kr/kvm per utgången av 2024, vilket är långt under snittet i Göteborg.
Förråd
Varje lägenhet har tillgång till vinds och/eller källarförråd.
Kabel-tv och bredband
TV grundutbud och bredband 250/50 ingår i avgiften via Tele2 (Comhem).
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren i varje hus (så totalt två). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättmöjlighet finns dagligen mellan 08.00-20.00.
Parkering
Föreningen har tre p-platser á 300 kr/mån samt 6 garage á 800 kr/mån. I övrigt råder det fri parkering på gatorna i området.
Övernattningsrum
Föreningen har ett övernattningsrum i källaren på Sulitelmagatan 2 som kan bokas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Snickeri/hobbyrum
Föreningen har en gemensam snickerilokal i källaren Sulitelmagatan 2.
Återvinningsrum
För hushållssopor och dagstidningar. Återvinningscentral för övrigt avfall finns precis i närheten.
Föreningslokal
Gemensam föreningslokal/festlokal finns på Sulitelmagatan 1.
Bastu
Föreningen har en gemensam bastu belägen på Sulitelmagatan 1 som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Övrigt
I föreningen finns en aktiv trädgårdsgrupp och möjlighet till odling i pallkrage. Bakom huset växer äppleträd och vinbärsbuskar samt blomplanteringar. Härlig uteplats med sittgrupp och föreningen har grillar som man fritt kan använda. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Sulitelmagatan 1 byggdes 1943 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och på husets baksida finns en insynsskyddad och mycket välskött trädgård med uteplats, utemöbler, grill och odlingsmöjligheter. Föreningen har även bastu, hobbyrum, övernattningsrum och ett stort samlingsrum med kök, bord, stolar och sängar. Det är gratis parkering på gatorna i området och föreningens egna garage- och parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem. Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat finns på promenad- och cykelavstånd, och i grannstadsdelen Kålltorp myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga speceributiker. Inom ett par stenkast har man såväl ICA Kvantum som Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare och mysiga Porten bageri. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatsen runt hörnet trafikeras av både buss och spårvagnar med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Sulitelmagatan 1A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.