Såld: Kommendörsgatan 12 B
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus, luftig och välplanerad 30-talslägenhet med balkong. Möjlig trea.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En ynka två minuters promenad från Stigbergstorget mitt i hjärtat av Majorna är denna ljusa och väldisponerade tvåa belägen, som går att göra till en trea. Tack vare planlösningen med fyra fönster i fil får man in ett otroligt fint ljus.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum erbjuder en ljus och luftig atmosfär och här får du med lätthet plats med både matplats och en mysig soffgrupp att samla nära och kära vid. Genom två stora fönster i djupa nischer och en delvis fönsterklädd balkongdörr strömmar ljuset in, och gör de ljusmålade väggarna än vackrare. Nuvarande ägare har tagit fram originalgolvet som löper vidare genom hela lägenheten samt öppnat upp mellan kök och vardagsrum vilket gjort lägenheten väldigt social.
Balkong
Lägenhetens sanna ess. Här kan du sitta och njuta av solens strålar och spana ut över denna underbara del av vår stad. Har du, eller önskar du att du hade, gröna fingrar? Här ute finns det inte bara plats att umgås utan också för plantering och färgglada blomster av alla dess slag. Balkongen ligger i ett fint sydvästligt läge med sol från lunch till kvällen på vår och sommar.
Sovrum
I ett ljuvligt beige färgsatt sovrum, vars fönster vetter in mot den lugna innegården sover du gott om natten. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och två nattduksbord, men också för ytterligare möblemang för förvaring eller avhängning. Tidigare skafferi har blivit fina framtagna hyllor.
Kök
Lägenhetens kök är även detta en trivsam plats och renoverades så sent som 2024 med smakfulla materialval. Det finns gott om svängrum samt arbetsyta. Köksluckorna är ljusa med tidstypiska ramar, och tack vare överskåp samt inbyggt skafferi finns det gott om plats för förvaring. Nuvarande ägare har valt att ha ett litet frukostbord i köket samt ett större matsalsbord i vardagsrum. Väggarna är målade i en behaglig beige ton som går fint ihop med köksluckorna. Utrustat med diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys.
Badrum
Badrummet är nyrenoverat 2023 med exklusiva materialval från Tapwell och Duravit. Det är väl tilltaget och utrustat med WC, handdukstork, inbyggd takdusch från Tapwell, tvättkommod i valnöt som inrymmer förvaring samt duschhörna. Väggarna i duschen är helkaklade i en ljusbeige stående kakel och golvet är ett beige terazzomönstrad granitkeramik med golvvärme.
Hall
När du kliver in i hallen möts du direkt av vardagsrummets gedigna ljusinsläpp mitt emot. Här finns gott om förvaring i form av både garderober och ytterligare avhängning, och i anslutning finns dessutom en klädkammare utrustad med hyllsystem.
Planritning
Förening
Brf Hängmattan
Består av 1 flerbostadshus som består av 15 lägenheter, varav 14 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 5 lokaler. Adressen är Allmänna vägen 17 och Kommendörsgatan 12 A-B. Den totala bostadsytan är på 942 kvm.
Fastigheten bebyggdes 1930 och registrerades 2014 och ombildades till bostadsrättsförening 2015.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret.
Renoveringar
VA-stammarna byttes 1985 och då renoverades både badrum och kök. Samtidigt byggdes vind till lägenheter, nya fönster monterades, balkonger renoverades och hiss installerades i Kommendörsgatan 12 A. Elen byttes delvis ut vid samma tidpunkt.
2002 renoverades fasaden mot gatan.
2003 fixades innergården.
2005 dränering av gårdssida och trapphusen målades.
2012 så justerade man värmesystemet och nya termostater installerades.
2013 förbättrades fasaden mot innergården.
2017 - Genomfördes en OVK.
2017 - Sophanteringen utökades med återvinningsmöjligheter.
2018 - Genomfördes renovering där hissen byttes ut.
2020 - Renovering och målning av fasad samt renovering av de gamla balkongerna och byggnation av nya balkonger (bekostades av enskilda medlemmar).
2021- Byte av stuprör gårdsfasader. Fasadmålning. Ny utebelysning mot kommendörsgatan. Lagning av takkupa mot kommendörsgatan.
2022- Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2023 - Utfördes relining av avloppsstammarna.
2023-Intallerades brandsläckare.
Framtida underhåll
Föreningen följer en underhållsplan.
Enligt årsredovisning 2024 ligger följande som planerat underhåll:
Relining av dagvattenledning
Byte av ventiler i undercentral - VVS
Måla tak (Vid behov)
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Innergård
Stenlagd innergård med plats för sittgrupp. På innergården finns även sophus och här cykelställ.
Tvättstuga
Är belägen i källaren och är väl utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
Gemensamt
Källare med lägenhetsförråd, tvättstuga, toalett, städförråd, pannrum, lagerlokal och cykel samt barnvagnsförråd.
TV/Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele 2. Hastigheten är 500 MB.
Parkering
Boendeparkering finns i området. För mer information gå in på Göteborgs Stads hemsida.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2026-03-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Kommendörsgatan 12 i Majorna uppfördes 1930/1931 i tjugotalsklassicistisk stil. Det ritades av Nils Olsson - en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. 2005 lät man måla om trapphusen samt dränera om gårdssidan. 2012 justerades värmesystemet och nya termostatrar installerades. 2020 gjordes en renovering och målning av fasaden samt renovering av de gamla balkongerna och byggnation av nya balkonger. Under 2023 utfördes en reelining.
På baksidan finns en liten stenlagd innergård med uteplats och cykelparkering, och i husets gatuplan huserar en populär kvarterskrog som tillsammans med föreningens två övriga lokaler genererar hyresintäkter. I grannskapet hittar man även ekologiskt nischade speceributiker och Kafé Zenit, vars soliga uteplats intill Söderlingska Trädgården är en given träffpunkt för Majborna. Såväl Slottsskogens natur som det vackra älvinloppet finns inom promenadavstånd, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till andra delar av staden.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Kommendörsgatan 12 B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.