Karl Gustavsgatan 18A
Bildgalleri
Styling Grey Deco Foto: Maria Sahlander
Sekelskiftesvåning med modern komfort i hjärtat av Vasastaden
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På en av Vasastadens mest klassiska adresser finner vi denna smakfullt renoverade sekelskifteslägenhet om 143 kvm. Läget är rofyllt men samtidigt nära Avenyns puls och områdets utbud av restauranger, parker och kultur. Bostaden bjuder på tre generösa rum i fil med vackra fönster mot Karl Gustavsgatan samt ett fjärde rum mot gården - perfekt som matsal eller sovrum. Balkongen vetter lugnt inåt gården.
Vardagsrum
Från entrén öppnar bostaden upp sig med en generös sällskapsdel där tre rum i fil löper längs Karl Gustavsgatan. Stora fönster släpper in ett behagligt ljus och skapar ett luftigt intryck i rummen som är perfekta för både soffgrupper och matplats. De tidlösa ytorna ger möjlighet att skapa olika sektioner för umgänge och avkoppling.
Matsal
Det mittersta rummet, med ljust läge mot Karl Gustavsgatan, är en flexibel yta som lämpar sig utmärkt som matsal, kontor eller extra sovrum - här finns utrymme för det mesta.
Kök
Det stora och rymliga köket är stilfullt inrett med exklusiv köksinredning från Arrital Cucine, där italiensk design möter genomtänkt funktion. Generösa arbetsytor och god förvaring skapar ett kök som är lika praktiskt som estetiskt tilltalande. Den rejäla köksön fungerar som rummets självklara samlingspunkt och bjuder in till social matlagning, vardagsliv och middagar i goda vänners lag. Ett kök som är gjort för att användas - och för att umgås i.
Master Bedroom
Master bedroom är rofyllt beläget mot föreningens lummiga innergård och erbjuder en privat och avskild känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring, och rummet präglas av ett harmoniskt ljusinsläpp. Från sovrummet nås även bostadens balkong – en förlängning av rummet som bjuder in till stillsamma morgnar och lugna kvällar i grönskande gårdsmiljö.
Sovrum II
I fil med matsalen och vardagsrummet ligger ett charmigt, något mindre sovrum med fönster mot Karl Gustavsgatan. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har en trivsam karaktär där stadens liv anas på behagligt avstånd. Den genomtänkta placeringen gör rummet till en naturlig del av bostadens representativa rumssvit.
Sovrum III
Det minsta sovrummet är avskilt beläget i anslutning till lägenhetens entré och gäst-wc, vilket skapar en mer privat och flexibel del av bostaden. Rummet passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor och erbjuder en lugn plats avskild från de större sällskapsytorna. Den smarta placeringen gör detta rum till ett uppskattat komplement i planlösningen, där funktion och avskildhet samspelar på ett genomtänkt sätt.
Badrum
Det stora badrummet är påkostat och exklusivt utformat med generösa ytor som ger en känsla av vardagslyx. Här finns ett bubbelbad för avkopplande stunder, tvättpelare samt en praktisk bänk för att vika tvätt – en genomtänkt helhet där funktion möter komfort. De rymliga ytorna skapar ett luftigt och elegant intryck, perfekt anpassat för familjeliv såväl som lugna spa-liknande stunder.
Gäst-WC
I anslutning till entrén finns en stilren gäst-wc utrustad med toalett och smart förvaring, ett uppskattat komplement som underlättar både vardag och sociala tillställningar.
Planritning
Förening
Föreningen är sedan 2003 och ägare till fastigheten Vasastaden 19:15 med adress Karl Gustavsgatan 18. Fastigheten upplåter 9 lägenheter. Byggnadernas totala lägenhetsyta uppgår till 868 kvm.
Förvaltare
SBC sköter den ekonomisk förvaltning inkl lägenhetsregister.
Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig sig fram till 2042. Planen uppdaterades senast 2017.
Omfattande renovering i form av rör- och elstambyte, omläggning av tak och omputsning av fasad gjordes i början av 1980-talet.
Sedan föreningen tog över fastigheten 2004 har man gjort flera förbättringar och reparationer. Man har gjort en tydlig dokumentation över dessa åtgärder, stora som små i årsredovisningen.
2020 Ytterligare takvindsisolering - Mot Karl Gustavsgatan. Förbättringsmålning ytterdörrar 18a. Takinspektion, Tätat plåtskarvar
2022 Ledningsdragning till apprum
2023 Förbättring och underhåll Tak. Byte ventiler radiatorslinga. Byte pump avloppsbrunn
2024 Byte av pump och styrning för tryckreglering i värmecirkulation.
För ytterligare information om föreningens renoveringar hänvisas man till årsredovisningen för 2024.
Ekonomi
Föreningen en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 5,9 Mkr (ca 6700 kr/kvm) och är idag placerat hos SEB. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade. Föreningen sänkte avgiften med 10% per 2026-01-31.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga och den som ligger precis när man kommer in i gårdstrapphuset på nr 18B. Tvättstugan är fräsch och har en maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. De boende bedömer tillgängligheten som mycket god.
Gemensamma utrymmen
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Aspens första samfällighetsförening. Föreningens andel är 22%. Samfälligheten förvaltar gemensamma områden och avfallshantering. Innergården delas med kringliggande fastigheter och förvaltas av samfälligheten. På den gröna gården finns det trädgårdsmöbler och sandlåda. Cykelställ finns på gården men cykelrum finns också i föreningens källare.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av en privat konsult och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 760 kr/månad.
Kabel-TV och Bredband
Grundutbudet från Tele2ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören. Bredband genom Tele2.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Allmänt
Ovanstående grundas på information från föreningen 2025-10-16. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Dokument
Huset & Kvarteret
Huset med adress Karl Gustavsgatan 18 uppfördes 1891, och fasaden är dekorerad i nyrenässans. Ett trivsam boende erbjuds, och till huset hör en lugn och lummig innergård där föreningen har trädgårdsmöbler och en sandlåda för barnen. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man ett smörgåsbord av kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger runt hörnet. På promenadavstånd finns även Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser och Slottsskogens natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Landala torg med mataffär, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Ännu närmare är till mataffären vid Vasagatan.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Adam Frostelind
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Karl Gustavsgatan 18A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.