Såld: Munkebäcksgatan 25 D
Bildgalleri
Inredning: Grey deco Fotograf: Alen Cordic
Funkistvåa med ljuvligt kök och egen uteplats
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I mysiga Kålltorp finner vi denna fina tvåa med öppen planlösning och stort ljusinsläpp. Lägenheten har en trivsam radhuskänsla, inte minst tack vare uteplatsen med altan och gräsyta utanför den egna entrén - perfekt för sommarens grillkvällar. Här njuter man av härlig kvällssol under sommarhalvåret. Skicket är väldigt gott och en omfattande renovering genomfördes för ca 5 år sedan. Köket helrenoverades och badrummet fräschades upp med ommålning och ny inredning. Från köket nås ett gediget skafferi som är perfekt för syltburkar och torrvaror. Mysigt sovrum med sober, grön väggfärg och inbyggd trähylla samt en klädkammare. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosett och gjutjärnsradiatorer ger en charmig inramning. Till lägenheten nyttjas ett rejält källarförråd. Läget är mycket angenämt och i kvarteren på andra sidan Munkebäcksgatan myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur.
Uteplats
Lägenheten har en trivsam radhuskänsla och den egna uteplatsen utanför ytterdörren är en lummigt inramad oas. En inbjudande stenbeläggning ger plats för trädgårdsmöbler och det finns även utrymme för odling och plantering (den lilla gräsplätten klipps av fastighetsskötare från HSB). Känslan att kunna bjuda över vännerna på grillkväll är oslagbar, och detta blir den givna platsen för såväl morgonkaffet som ett glas rosé i kvällssolen.
Hall
Via ett par trappsteg från uteplatsen välkomnas ni in genom en vacker trädörr som direkt sätter tonen för resten av hemmet. Här möts ni av en stilfull hall där en platsanpassad kapp- och skohylla i en mjukt smutsrosa kulör både förvarar och förskönar. Redan i entrén slås man av det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna mitt emot, vilket skapar en härlig känsla av rymd och hemtrevnad.
Kök
Kvällssolen strålar in i köket, och utsikten över den lummiga trädgården är rogivande. Det gröna köket är helt klart hemmets hjärta med sin trivsamma och harmoniska känsla. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp, lådor och i ett skafferi. Köksbänken i trä mjukar ner känslan ytterligare, och det är gott om arbetsyta. Kylen/frysen är extra stor, diskmaskinen är integrerad och hällen är induktion. Alla vitvaror, förutom kyl/frys som köptes i fjol, sattes in i samband med helrenoveringen av köket för ca fem år sedan. Väggarna är målade i en sober beige ton, och liksom i övriga lägenheten löper det framtagna brädgolvet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väldimensionerat och inrymmer enkelt en generös soffa med fåtölj. Ljuset strömmar in genom två stora fönsterpartier åt öster och härifrån skymtas körsbärsträd och buskar. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för att duka upp middagsbordet till många sittande gäster.
Sovrum och klädkammare
Lägenhetens mysiga sovrum har plats för en dubbelsäng och tack vare det lugna läget in mot stillsamma villakvarter sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en klädkammare som göms bakom en tidstypisk spegeldörr. Det ryms även en dubbelgarderob eller extra byrå i sovrummet. Vita lister och snickerier bryts smakfullt av mot den gröna väggfärgen och en inbyggd trähylla ovan sängen.
Badrum
Lägenhetens badrum är alldeles lagom stort och inredningen består av dusch, handdukshängare, wc, väggskåp och handfat med kommod.
Övrigt
Ett stort källarförråd nyttjas till lägenheten.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Munkebäcksgatan är en trevlig förening med smidigt läge nära service och kommunikationer. Alla lägenheter har egna entréer och nyttjar varsin uteplats. Föreningen äger fastigheterna Kålltorp 12:27, Kålltorp 13:7 och Kålltorp 24:12. I fastigheterna finns bostadshus med adresserna Munkebäcksgatan 23-49 (ojämna nummer).
Antal lägenheter
Sammanlagt finns det 98 lägenheter i föreningen och den totala lägenhetsytan är cirka 4800 m². Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 80 st 2 r o k 18 st 3 r o k
Byggår
1933
Förvaltare
HSB
Ekonomi
Föreningen är lågt belånad och belåningsgraden uppgår till 2 337 kr/kvm per utgången av 2024. Föreningen höjde avgiften med 5% i januari 2025. I samband med kommande grundförstärkning kommer avgiften att behöva höjas igen.
Utförda renoveringar
1986 Plåtfasad
1986 Stamrenoveringar och badrum
1991 Renovering av tvättstugor
2001 Dränering
2005 Takomläggning
2007 Nya entrédörrar
2009 Radonmätning
2014 OVK besiktning
2015 Besiktning fönster, utbyte av 32 fönster, uppfräschning av norra tvättstugan
2018 Nya fönster och altandörrar
2019 Vattenledning åtgärdad av kommunen. En brunn utbytt mellan block 1 och 2. Besiktning av grunden i block 1.
2020 OVK utförd
2021 omläggning av tak över norra tvättstugan. Grind uppförd
2022 upprustning av norra tvättstugan, samlingslokalen och övernattningsrummet.
Kommande underhåll
2025/2026 Grundförstärkning, läs mer nedan.
2031 Stamrenovering
2045 Takomläggning
2051 Dränering
Grundförstärkningen är pågående just nu och kommer att ta över ett år totalt. Entreprenörerna kommer ta hus för hus så att respektive hus påverkas under en kortare period. HSB bistår föreningen i hela processen.
Arbetet kommer att göras från källaren så källarutrymmena kommer tömmas och magasineras. Vissa uteplatser kommer att påverkas, styrelsen kommer gå igenom med entreprenörerna om vilka och hur. Lån om ca 30 mkr för arbetet planeras att upptas.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till och med år 2052. Denna uppdateras varje år med hjälp av HSB och styrelsen budgeterar avsättning till reparationsfond, avgiftshöjningar mm utefter denna.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar delar på två tvättstugor, två cykelrum och flera små cykelförråd. Dessutom finns tillgång till en gästlägenhet och en samlingslokal. Även trädgårdsredskap finns att låna. Gemensam grillplats.
Övernattningsrum
I norra tvättstugan finns ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar för 100 kr/natt. I rummet finns sovplats för fyra personer och man får då använda toaletten en trappa ner i tvättstugan.
Tvättstugor
Föreningen har två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på Munkebäcksgatan 41 samt mellan nr 23 och 25.
Parkering
Gratis parkering på gatorna i området.
TV och Bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Tele2 Bredband 100/10 (50-100 Mbit/s) ingår i avgiften, utökat utbud kan köpas till.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Uteplatserna är inte upplåtna utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Detta betyder att det finns vissa restriktioner/regler om hur man får utforma sin uteplats gällande tex val av markis, avskiljare och höjd på altan.
Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.
Hemsida
www.hsb.se/goteborg/brf/munkebacksgatan
Övrigt
Informationen är inhämtad från föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med person i styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Munkebäcksgatans fastighet byggdes 1933 i funkisstil enligt ritningar av den välkände arkitekten Erik Friberger. Det är en trevlig förening med bra sammanhållning, och på den gemensamma gården finns altan, grill, utemöbler och stora gräsytor. De boende har även tillgång till gästlägenhet, övernattningsrum, cykelrum, nyrenoverad tvättstuga och en samlingslokal som kan lånas för kalas eller liknande. Läget är perfekt, och i kvarteren på andra sidan Munkebäcksgatan myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Närservicen är god och på Munkebäckstorget, endast ett stenkast från lägenheten, hittar man bland annat matbutik, grönsakshandlare, konditori och apotek. Kommunikationerna är utmärkta och spårvagnshållplatsen strax utanför kvarteret trafikeras av linje 3 och 5 med täta turer. Det är gratis parkering på gatorna i området och med bil är man snabbt ute på lederna.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Munkebäcksgatan 25 D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.