Birger Jarlsgatan 22G
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson
Ljus och rymlig landshövdingehusetta med rofyllt gårdsläge
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I trivsamma Kungsladugård finner vi denna både rymliga och mysiga landshövdingehusetta, luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp från vackra, spröjsade fönster. Ett fint parkettgolv löper fritt mellan hall och vardagsrum och de bevarade originalsnickerierna – fönster, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer med mera – ger en charmig inramning. Lägenheten ligger på våning två av tre, och utsikten över den grönskande innergården och de vackra gamla kvarteren ger en härlig frihetskänsla. Läget är perfekt, och här erbjuds ett mycket trevligt boende med Slottsskogens natur runt hörnet och Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd. Därtill har föreningen en härligt grönskande innergård med bland annat utemöbler och murad grill.
Allrum
Rummet är rejält tilltaget och kan med bibehållen luftig känsla enkelt möbleras med soffa, TV-bänk, skrivbord och säng. På golvet finner ni en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i ljusgrått.
Kök
Lägenhetens kök bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett matbord för fyra till sex personer. Bra med bänkyta och mycket skåputrymme. Skåpluckorna är i en grön kulör och kaklet går i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin.
Badrum
Badrum med dusch, handfat, badrumsskåp och WC. Väggarna bär vitt kakel och på golvet ligger ett svartvitt klinkergolv.
Hall
En rymlig, möblerbar hall med tre dubbelgarderober och gott om plats för klädavhängning, skoställ, byrå med mera. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet en fin stavparkett.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Svärdsliljan består av 105 bostadsrätter (varav vissa är sammanslagna), 2 bostadsrättslokaler och 1 hyreslokal. Föreningen äger två lägenheter som hyrs ut till förskolan Liljan. Även ICA-butiken Effkå är medlem i föreningen. Föreningen bildades 1927, i samband med att kvarteret uppfördes och äger sin egen mark. Den totala lägenhetsytan är 5030 kvm.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåning på 3112 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. Fastigheten är i gott skick och följer en upprättad underhållsplan. Föreningen höjde avgiften med 5 % i januari 2025.
Förvaltare
HSB sköter förvaltningen.
Utfört underhåll
1986 genomfördes en varsam ROT-renovering av fastigheten ledd av bebyggelseantikvarien Stefan Westerberg och idag är Svärdsliljan är ett av de mest välbevarade landshövdingehuskvarteren i Göteborg. I samband med renoveringen genomfördes stambyte, renovering av våtutrymmen och byte av el. Ytterdörrarna är i original, men har tilläggsisolerats för att uppfylla kraven på brandsäkerhet. Även originalfönstren är kvar men en extra glasruta i energiglas har satts fast på insidan.
2010 målades trapphusen om. Samma år utfördes en energideklaration.
2016 utfördes ommålning av fasaden in mot gården på Birger Jarlsgatan och på Godhemsgatan.
2019 gjordes en uppfräschning av föreningens bastu, biljardrum samt gästrum.
2021 utfördes OVK, injustering av ventilationsanläggning tillsammans med inspektion och underhållsspolning av samtliga avloppsstammar. Påbörjad fönsterrenovering.
2024 Installation av laddstolpar till samtliga p-platser.
Planerat underhåll
Under 2025 genomfördes fasadrenovering mot bland annat Birger Jarlsgatan.Ytterligare tre fasader planeras 2026.
Det planeras även för ett takbyte som kommer ske under de närmaste tre eller fyra åren.
Energieffektiviseringsprojekt kommer startas under 2025.
Tvättstuga
Vid huvudingången från Birger Jarlsgatan finns en tvättstuga utrustad med fem tvättmaskiner (fyra bokningsbara och en obokningsbar drop-in), två torktumlare, torkrum, mangel, extra centrifug och två torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd nås från Kungsladugårdsgatan. Dessutom finns relaxrum med biljardbord och bastu (uppgång M), snickarverkstad (uppgång I), gym (uppgång Q), fotolabb (uppgång P) och övernattningsrum (uppgång H). Gymmet och fotolabbet drivs som föreningar som tar ut medlemsavgifter av sina medlemmar. Övernattningsrummet kostar 100 kr per natt.
Förskola
På gården finns förskolan Liljan, ett föräldrakooperativ med möjlighet till förskoleplats för de små.
Innergård
Redan på tjugotalet var den stora, ljusa och grönskande innergården något utöver det vanliga. Den klassas ännu som en av Göteborgs charmigaste och används flitigt av de boende. Sommartid utgör den en oas med utemöbler och grönska och på vintern pryds den av en stor glittrande gran. Här finns en gemensam lekplats och för den odlingsintresserade finns tillgång till pallkragar. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser ink laddstolpar på Birger Jarlsgatan. Dessa hyrs ut för 400kr/månad. Det finns också garage för moped och MC som hyrs ut för 80 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I området finns även boendeparkering (Kungsladugård V), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri tvåtimmarsparkering i området.
TV & Bredband
Varje lägenhet har tillgång till Kabel TV från Tele2 och ett basutbud ingår i hyran. TV går även att få via bredbandsuttag från Telenor. Internetuppkoppling finns genom Telenor eller Tele2.
Trappstädning
De boende städar sin egen trappuppgång enligt ett rullande schema.
Sopsortering
Soprum finns på gården. Här sorteras hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metallförpackningar, glödlampor, lågenergilampor, batterier samt elektriska produkter.
Andrahandsuthyrning
Tillåts enligt gängse regler.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Ägandeskap
Föreningen tillåter inte att man äger lägenhet/del av lägenhet om man inte själv också fysiskt bor i den. Dock finns inga fördelningsrestriktioner om samtliga som äger lägenheten också bor i den. Föreningen godtar inga medlemmar som inte har för avsikt att bosätta sig permanent i lägenheten. En juridisk person accepteras inte som ägare till en lägenhet. För att bli medlem i föreningen behöver man även ansöka om medlemskap via HSB: https://blimedlem.hsb.se/
Hemsida
För mer information besök föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/svardsliljan
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson (2025-10-10). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuskvarteret Svärdsliljan är ett av Kungsladugårds vackra storgårdskvarter med landshövdingehus. Husen ritades av arkitekt Arvid Fuhre, och husens formspråk och detaljer utgör ett fint exempel på 1920-talets klassicism. Kvarteret har renoverats på ett mycket varsamt sätt och fasad, dörrar, trapphusmålningar med mera är i original från 1927. Den stora innergården är härligt inbjudande och här finns det bevarad gatsten, gräsytor, vinbärsbuskar, äppelträd, vintergröna växter, utemöbler, murad grill, cykelparkering och sopsorteringshus. Utöver gården har de boende även tillgång till faciliteter såsom fotolabb, bastu, motionsrum, biljardrum, hobbyrum och gästrum. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan.
Närservicen är god, och i kvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar endast några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger även hittar delikatessbutik surdegsbageri, bokhandel med mera. Kommunikationerna är utmärkta, Godhemsgatans spårvagnshållplats ligger runt hörnet och härifrån tar man sig snabbt och enkelt till såväl innerstan som till Saltholmens hav och väntande skärgårdsbåtar.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Birger Jarlsgatan 22G. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.