Såld: Räntmästaregatan 25B
Bildgalleri
Högt belägen lägenhet med solig balkong och milsvid vy
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett charmigt funkishus på Lundens grönskande höjder möter vi denna ljusa tvåa med fönster i två väderstreck och hänförande utsikt över staden – från vardagsrum och balkong till sovrum. Den yteffektiva planlösningen och generösa takhöjden skapar en luftig känsla, och originaldetaljer bidrar med tidlös charm. Balkongen bjuder på kvällssol som silas vackert genom grenverket från träden utanför. Här bor man lugnt och avskilt med både stadens puls och Delsjöområdets natur inom räckhåll.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och utgång till en balkong med härlig kvällssol under sommarhalvåret. Härifrån bjuds en vidsträckt utsikt över Göteborg, och solnedgångarna är magiska. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i en bruten vit kulör och på golvet löper vacker ekparkett.
Kök
Köket, som är från Marbodal, är stilrent med vita skåpsluckor i klassisk design som sträcker sig hela vägen upp till tak, vilket ger gott om förvaring. Ovanför arbetsbänkarna sitter vitt kakel i halvförband som tillsammans med den rostfria diskbänken och de öppna hyllorna skapar en tidlös känsla. Här finns plats för ett matbord för fyra personer och från fönstret blickar man ut mot grönska. Köket är välutrustat med inbyggd mikro och spis med ugn, och arbetsytorna ger gott om svängrum för hemmakocken. På golvet löper ekparkett och väggarna är målade i vitt, vilket förstärker kökets ljusa och luftiga känsla.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng, och det rofyllda läget gör att man sover gott om natten. Två inbyggda originalgarderober erbjuder bra förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ekparkett.
Badrum
Badrummet är ljust och inrymmer duschhörna, handfat med spegelskåp, handdukstork och WC. Det finns även förberett för tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och svart på golvet belagt med svart klinker.
Hall
Hallen är välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor.Väggarna är målade i vitt och även här löper ekparkettgolvet vidare in mot vardagsrummet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter / Lokaler
Föreningen upplåter totalt 72 lägenheter med bostadsrätt, 7 lokaler samt 25 p-platser med adressen Räntmästaregatan 25. Husen byggdes 1943 och samtliga lägenheter är 2 rok.
Fastighet
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
*Förvaltare / Försäkring*
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
*Utfört underhåll*
1997 Byte av fönster
1998 Renoverades fasad-, balkong- och fönsterkarmar. Relining av stammar i uppgång B, E, G & D
1999 Renoverades Taket. Byte av portar samt renovering av trappuppgångar, källare, tvättstuga och bastu.
2001 Säkerhetsdörrar installerades.
2007 Relining av stammar i uppgång A, C, D, F, H och I.
2009 OVK
2011 Byte av fönster södragaveln.
2012 Föreningslokalen renoverad. Fönstertätningar samt översyn av termostater för en sänkt driftkostnad.
2013 Översyn av taket. Byte av vindskivor samt plåtarbete utfört på taket.
2014 Soprummet byggdes ut för att möjliggöra komplett återvinning för medlemmarna. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2015/2016 El-stambyte d.v.s all el byttes ut även i lägenheterna, moderna proppskåp insatta och ny energisnål belysning i allmänna utrymmen.
2018 Fasadtvätt, avloppsspolning samt renovering av porttelefoner.
2019 Målning källardörrar och gemensamma utrymmen
2020 Målning trapphus, porttelefoner, underhåll entréportar
2021/2022 Målning gemensamma utrymmen, spolning stammar.
Ekonomi
Föreningen sköter fastigheten väl och har många större renoveringar bakom sig. Med en belåningsgrad på endast 2 515 kr/kvm (detta är ca 50 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm boarea) och med en kassa på drygt 1,5 miljoner kr per utgången av 2023 är föreningen mycket välmående. Föreningen indexhöjer avgiften årligen för att följa inflationen.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kräver godkännande från styrelsen.
Trappstäd
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
*Tvättstuga*
Det finns en tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum, varav en tvättmaskin som inte är bokningsbar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal, bastu, snickarbod samt cykelförråd att tillgå. Man har även en grillplats och bord på baksidan av huset som man kan nyttja.
Parkering
På gatorna gäller boendekort (Ö) Föreningen har 25 st parkeringsplatser som kan hyras för 150 kr/mån.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrig
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset på Räntmästaregatan 25 byggdes 1943 enligt ritningar av Svenska Folkbyggens egna arkitekter. 1940-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på den stora och lummigt inramade grönytan bakom huset finns en fin grillplats. Föreningen har även festlokal, en bokningsbar bastu, två cykelrum och en tvättstuga med tillhörande torkrum. Läget är mycket angenämt, och par kvarter nedanför lägenheten drar Danska Vägen fram med sina kaféer, restauranger och småbutiker. Närservicen är god och det tar mindre än tio minuter att gå till Olskrokstorget där man förutom en välsorterad ICA-butik även hittar fiskbodar, ostbutik, systembolag, bokhandel med mera. Kommunikationerna är utmärkta och närmsta busshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 60 med täta turer. På kort gångavstånd finns Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Räntmästaregatan 25B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.