Såld: Slottsskogsgatan 71 A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Vainikkaseger
Charmig och kvadratsmart landshövdingehustvåa mitt emot Slottsskogskolonin
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En halv trappa upp i ett landshövdingehus med rofyllt läge finner vi denna trivsamma landshövdingehustvåa. Brädgolven är framtagna och mot ena hållet ligger föreningens grönskande gård, och åt andra hållet Slottsskogskolonin. Snabbt tillträde är möjligt.
Övrigt
Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde. Mycket trevligt läge med Slottsskogskolonin som närmsta granne. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende samtidigt som man har Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom ett par stenkast och snart öppnar även populära cafe Waernet runt hörnet. Det är en välskött bostadsrättsförening med trevlig och grönskande innergård.
Vardagsrum
Ett stort tvådelat fönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus, och härifrån är det fin utsikt över det grönskande koloniområdet. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Eller för att inreda en trevlig arbetshörna med skrivbord och bokhyllor. Brädgolvet är framtaget och väggarna är ljusa. Charmiga detaljer såsom finmejslade listverk, gjutjärnselement och takrosett.
Sovrum
Det mysiga sovrummet har plats för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda läget mot lugna kvarter sover man gott om natten. Här finns två garderober som rymmer mycket förvaring. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en ljus ton. Även här finns finmejslade listverk, gjutjärnselement och takrosett. Sovrummet ligger bakom glasinfattad innerdörr.
Kök
Trivsamt kök med fin utsikt över kvarterets grönskande innergård. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. Skåpen har man låtit penselmåla i en grå nyans. Ovan diskbänken i rostfritt stål och ek, är det kaklat i vitt.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med vitmålade väggar. Nymålad våtrumsmatta (målades sommaren 2024). Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, handdukshängare och duschhörna.
Hall
Hallen är välkomnande och det finns gott om plats för jackavhängning och skor. Det gamla brädgolvet är framtaget och även här är det ljusa väggar. Från hallen nås samtliga rum.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 2 med hyresrätt (dold tillgång) samt 1 lokal. Byggnadens boyta är 557 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades 2016.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om föreningens tekniska förvaltning. BoDin Ekonomi har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
2023: Spolning av stammar.
2024: Takrenovering
Kommande renoveringar
Inom fem år så kommer en trapphusrenovering ske.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi, med en belåning på 7691kr/kvm (enligt årsredovisningen för 2024).
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och i max två år ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Tvättstuga
Är belägen i källaren och tider bokas via en app.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gym samt föreningsrum med kök och badrum. Huset har också cykel-/barnvagnsrum.
Gård
Gården har en möblerad uteplats som är utrustad med grill. Trevlig och grön innergård.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Kabel-TV
Via ComHem.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontakt. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Slottsskogsgatan 71 byggdes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Gustaf Engström. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och underbara innergården finns det bland annat träd, planteringar, lekplats och uteplats. På sin egen del av gården har föreningen en trädgårdsgrupp samt en grill. Det är en välskött förening med bra ekonomi. I källaren finns en gemensam tvättstuga, ett föreningsrum med kök och badrum.
Läget är mycket angenämt och på kort gångavstånd har man Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Bortanför koloniområdet på andra sidan gatan breder Slottsskogen ut sig och det tar bara några minuter att promenera till Azaleadalen. Närservicen är god och ICA-butiken (Effkås) ett stenkast bort har öppet mellan 7 och 23 alla veckans dagar. I grannskapet hittar man också den ekologiskt nischade speceributiken Bara Bra Mat. Runt hörnet ligger Godhemsgatans hållplats, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Slottsskogsgatan 71 A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.