Såld: Sanatoriegatan 17A
Bildgalleri
Charmig tvåa med lummigt läge i lågt belånad förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Bara ett stenkast från Skatås och Delsjöområdets natur finner vi denna mysiga 1930-talstvåa, som åt ena hållet blickar ut över villataken och åt andra hållet över Sanatoriegatans lummiga allé. Fönstren i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus hela dagen och den tilltagna takhöjden bidrar till att lägenheten känns luftig. Genomgående brädgolv och listverk i original tillsammans med takrosetter ger lägenheten en fin inramning. Här bor man närhet till allt man kan önska, t ex Oizo i grannhuset, och med spårvagnshållplats som trafikeras av linje 3 och 5 inom ett par minuter.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och väldimensionerat, och det finns plats för både soffa och matsalsmöbel. Fönstret ger ett vackert ljusinsläpp, och utanför är det härlig grönska. Här finns en inbyggd garderob som erbjuder utmärkt extra förvaring. På golvet ligger framtaget brädgolv, och väggarna är målade i en bruten vit. Lister i original är målade i vitt och en fin ljus blå vilket ger en vacker inramning. Taket pryds av en takrosett.
Kök
Köket är ljust och trivsamt, och från fönstret har man utsikt över villakvarterets taknockar och föreningens fina bakgård. Det finns plats för ett matbord för fyra personer. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i över och underskåp samt högskåp. Köksskåpen har gråmålade luckor och lådor med handtag i läder. Köksbänk i laminat och disko i rostfritt. Bekvämt med diskmaskin.
Sovrum
Tack vare sovrummets rofyllda läge mot föreningens bakgård sover man gott om natten. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord, och utmärkt förvaring erbjuds i platsbyggda garderober från tak till golv. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vitoljat brädgolv.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, spegelskåp och WC. Väggarna är klädda med vitt kakel med ljusblå bård och golvet belagt med turkos mosaik.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom dörröppningarna mot vardagsrummet, sovrummet och köket. Det är en välkomnande entré, och det finns gott om plats för avhängning och en extra byrå för förvaring. Väggarna är målade i ljusblått och på golvet ligger vitmålat plankgolv.
Planritning
Förening
Brf Svärdfejaren registrerades 1988 och äger sedan 2001 fastigheten Kålltorp 33:2. Föreningen består av 10 bostadsrätter om totalt 512 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger fastigheten och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
SBC bistår föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med väldigt låg belåning, 2.358 kr/kvm per utgången av 2024.
Renovering
Större insatser listas nedan, för fullständig lista se årsredovisningen
1987 - stambyte
2007 - renovering balkonger, omläggning av tak, ny fasad samt målning fasad
2010 - dränering och ny marksten, nya entrédörrar, portlås och porttelefonsystem
2019 - fasadmålning
2021 - målning plåt på tak, spolning avloppsrör, byte av termostatventiler och byte av pump i värmesystemet
2022 - renovering trapphus
2023 - renovering garage, byte av expansionskärl i värmesystemet, elmätare utbytta, fjärrvärmesystem utbytt, byte varmvattenpump
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum och barnvagnsrum. På baksidan huset har man en gemensam gård med sittgrupp och planteringar.
Gemensamma åtaganden
Trappstädning sköts enligt rullande schema. Medlemmarna hjälps även åt med gräsklippning och snöskottning av gården. Två fixardagar per år där medlemmarna tillsammans arbetar i trädgården och de gemensamma utrymmena.
Parkering
Gratis parkering på gatorna i området.
Övrigt
Ovanstående information grundas på kontakt med styrelsen och senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Sanatoriegatan 17A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.