Eklandagatan 12
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander Inredare: Livindeco
Välrenoverad trettiotalslägenhet med charmiga originaldetaljer och fungerande öppen spis
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Eklandagatan 12 möts historia och nutid i fin harmoni. De bevarade originaldetaljerna, som fiskbensparkett och serveringsgång ger hemmet karaktär, medan det renoverade köket tillför modern funktion. I vardagsrummet sprakar elden i den nyrenoverade öppna spisen och breda fönsterpartier välkomnar ljuset. Mycket välskött Brf med låga avgifter och låg skuldsättning. Föreningen erbjuder bland annat en gemensam takterrass, gemensam tvättstuga och garage som bidrar till ett bekvämt boende. På promenadavstånd finner ni evenemangsstråkets upplevelser, Lorensbergs restaurangliv, Korsvägens kommunikationer och Avenyns puls.
Hall/Entré
Hallen välkomnar med ljusgrå väggar och nymålat tak från 2022, vilket förstärker rymd och ljus. Originalparketten löper genom hallen och bidrar med värme och tidstypisk stil. Förvaringen är både smart och stilfull med hatthylla, två skohyllor, skoskåp med spegel samt två garderober med överskåp. Hallen kompletteras dessutom av en rymlig walk-in-closet med Elfa-inredning, som gör förvaringen både praktisk och elegant.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd med 2,70 meter i takhöjd där nymålade väggar och tak samspelar fint med rummets ljusa känsla. De breda fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde som vackert lyfter fram den klassiska fiskbensparketten. Mitt i rummet står den nyrenoverade och fungerande öppna spisen som både värmer och förhöjer karaktären. Från vardagsrummet öppnar planlösningen upp mot matsalen, en luftig och social helhet som inbjuder till såväl vardagsliv som glada middagar. Här möts tidlös elegans och charmiga originaldetaljer i ett rum som andas harmoni och glädje.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt med ljusgrå väggar som fint samspelar med den klassiska fiskbensparketten. Fönstren vetter mot Eklandagatan och är försedda med isolerglas, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som ljudnivån hålls låg. Längs ena väggen löper platsbyggda garderober från 2024 som erbjuder gott om förvaring och skapar en stilren helhet. Ett rum som lika gärna kan användas som kontor som för vila och återhämtning.
Serveringsgång
Serveringsgången bär på tidstypisk charm med bevarade originalskåp som sätter stilen och ger karaktär åt hemmet. Samtidigt möter historien det moderna genom smakfulla uppdateringar som nytt parkettgolv, nymålade väggar och tak samt omsorgsfullt målade luckor och lådor.
Badrum
Badrummet är stilrent och tidlöst med vitt kakel och klinker som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. 2022 genomgick badrummet en uppdatering där taket målades om samt all inredning byttes ut och förnyades. Badrumsinredningen består av badrumsskåp, tvättställ med kommod, handdukstork och tvättmaskin som underlättar vardagen.
WC
WC:n är ljus och luftig med vitt kakel och klinker som ger en fräsch och inbjudande känsla. Även detta rum uppdaterades 2022 med ny toalettstol, handfat och nymålat tak.
Kök
Köket totalrenoverades 2022 och kombinerar modern funktion med lägenhetens tidstypiska karaktär. Vita väggar och ett slitstarkt vinylgolv i marmoleum skapar en ljus och lättskött bas, medan en inglasad tapet från Stig Lindberg pottery ger en lekfull och unik detalj. Bänkskivor i stenkomposit möter Puustellis vitlaserade, solida träluckor och fronter som harmonierar med övriga originaldetaljer i lägenheten. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens med fullängdskyl och bänkfrys, diskmaskin samt dubbla ugnar varav en med mikrofunktion. Ett kök som känns lika självklart för vardagsmatlagning som för sociala matäventyr.
Sovrum/Gästrum/Kontor
Innanför köket ligger ett ljust och trivsamt rum som idag används som sovrum, men som även passar utmärkt som gästrum eller kontor. Väggarna är ljusa och taket nymålat, vilket tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och inbjudande känsla. Rummet har dessutom två bevarade originalgarderober som erbjuder praktisk förvaring och bidrar med charm.
Planritning
Förening
HSB Brf Stenskvättan äger fastigheten Johanneberg 14:17. Föreningen bildades 1977-1978 och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätter, en lokal med hyresgäst samt ett garage i källaren. Den totala bostadsytan är 2084kvm. Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi.
Antal lägenheter/lokaler
1st 2,5rok
1st 3rok
1st 3,5rok
10st 4rok
2st 4,5rok
3st 5rok
Renovering/Underhåll
2025 - Godkänd OVK
2024 - Renovering och uppfräschning av tvättstuga, torkrum samt angränsande utrymmen. WC-stol har bytts ut.
2023 - Balkongbygge mot Eklandagatan för 5st lägenheter. Samtliga kostnader har betalats av aktuella lägenhetsinnehavare.
2023 - Relining
2018 - Fönsterrenovering
2014 - Renovering av entré
2011 - Renovering av tak
2009 - Eldstäder provtryckta
1989 - Elstigar
1989 - Rörstambyte
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Skuldsättning/kvm är endast 505kr/kvm (2024).
Avgift
Senaste avgiftsförändringen skedde 2025-01-01, då årsavgift drift höjdes med 2%. Det finns i dagsläget inga beslut på att förändra årsavgiften framöver. (2025-09-23)
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar vilket gör att man som medlem inte behöver betala för detta i sin egna hemförsäkring.
Parkering
Föreningen förfogar över 9st parkeringsplatser, 6st i ett garage under huset samt 3 parkeringsplatser framför huset (4st med laddplats). Det är i dagsläget kö. Adressen är berättigad till boendeparkering inom område "S". För mer information, besök: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren
Gemensam terrass med utemöbler
Innergård
Hobbyrum i källare
Garage
Låst cykelförråd på innergård, kan även förvara cykel i garaget
*Kabel-TV/Bredband*
Tv via Tele2 och bredband via Telenor ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
HSB-Medlemskap
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.
Övrigt
Information är hämtad från årsredovisning 2024 samt kontroll med föreningens kontaktperson (2025-09-16). Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Tegelfastigheten med adress Eklandagatan 12 byggdes 1932-1933. Inom föreningen råder ett stort intresse för husets historia och man är måna om att bevara den tjugotalsklassicistiska stilen. Det är en välskött förening, och det råder trevlig stämning grannar emellan. Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och på kort gångavstånd finns Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Eklandagatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.