Såld: Wadmansgatan 14B
Bildgalleri
Inredare: Livindeco Fotograf: Mariette Svensson
Tidstypisk tvårummare med fina originaldetaljer och solig söderbalkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På gemytliga Wadmansgatan finner vi denna charmiga tvårummare med balkong och tidstypisk karaktär. Originaldetaljer som serveringsskåp, brädgolv, takrosetter och vacker stuckatur samspelar fint med de breda fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och cirka tre meters takhöjd skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås en generös balkong i högt och fritt söderläge mot en tyst innergård. Ett hem att förälska sig i, mitt i hjärtat av Lorensberg. Ett stenkast bort väntar Lorensbergs myllrande restaurangliv, evenemangsstråket samt Avenyns puls. Men här, innanför porten, möts du av gårdslugnet och den rogivande känslan som bara ett hus med själ och historia kan skänka. Välkommen med din visningsanmälan!
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av en vilsam ljusgrå ton på väggarna som fint harmonierar med de vitmålade plankgolven, vilka tillsammans skapar en tidlös och inbjudande känsla. Den generösa takhöjden om cirka tre meter förstärker rummets luftiga och öppna karaktär. Vackra stuckaturer och takrosett pryder taket och bidrar till den tidstypiska känslan. Ett elegant inbyggt industrifönster i stål delar rummet från hallen och släpper in ljus, samtidigt som det adderar en fin, tidstypisk detalj och en subtil industrikänsla.
Kök
Köket bjuder på en harmonisk ljusgrå ton på väggarna som möter de vitmålade plankgolven, vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Det charmfulla originalserveringsskåpet, vars ytor varsamt målades om 2025, tillför karaktär och tidstypisk känsla, nu även med installerade LED-spottar som lyser upp hyllorna med värme. Det moderna IKEA-köket har försetts med nya handtag, och under överskåpen sitter energieffektiva LED-spottar som ersatt tidigare halogenljus. Maskinparken är gedigen med kyl/frys och fläkt från AEG (fläkten från 2020), spis från Electrolux (2020) och en Bosch-diskmaskin som samtliga förenar funktion och kvalitet i en stilfull miljö.
Badrum Badrummet präglas av ett tidlöst gräddvitt kakel som möter ett elegant grått klinkergolv. Förvaringen är smart löst med överskåp som håller ordning och reda. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, installerade så sent som 2024, vilket gör vardagslivet enkelt och bekvämt. Golvvärmen med el bidrar till en extra trivsam och varm känsla under de kalla månaderna, och ett praktiskt handdukstork fulländar badrummets funktion och komfort.
Sovrum
Sovrummet omfamnas av en rogivande grön nyans på väggarna som skapar en lugn och harmonisk känsla. Det vackra stavparkettgolvet (slipat och vitpigmenterat) ger rummet både karaktär och ljus. Med en generös takhöjd om cirka tre meter blir sovrummet en luftig och behaglig plats för vila med fönster mot den lugna innergården. Förvaringen är smart och stilfullt löst med inbyggda PAX-garderober, installerade 2021, som smälter väl in i rummets tidstypiska charm.
Hall
Hallen välkomnar med en vacker takhöjd om cirka tre meter och vitmålade plankgolv. Väggarna är målade i en mjuk ljusgrå ton som harmonierar med husets tidstypiska charm. Förvaringen är smakfullt löst med ett originalskåp som bevarar den historiska känslan och ger praktisk funktion i ett tidlöst uttryck.
Planritning
Förening
Brf Ametisten nr 13 är en välmående och trivsam förening som sedan bildandet vårdat såväl fastighetens charm som gemenskapen mellan medlemmarna. Här möts klassisk arkitektur från seklets mitt med omsorgsfullt bevarade detaljer och ett läge som låter stadspulsen och lugnet samsas på bästa sätt.
Allmänt
Föreningen förvärvade fastigheten Heden 26:13 1924. Föreningen har 15 bostadsrätter om totalt 1 292 kvm och 2 lokaler om 128 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 419 kvm.
Förvaltare
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen.
Underhåll/Renovering
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2029. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
1998 - Termostatbyte
2000 - Omläggning av plåttak
2001 - Omläggning av avlopp 14B, Byte av balkonger mot Wadmansgatan
2003 - Takmålning
2004 - Renovering av fasad och sockel, Renovering av trappuppgångar och entrédörr 14 A
2005 - Relinade avlopp 14 A, Byte av expansionskärl
2008 - Relinade gasledningar
2010 - Nytt portkodsystem
2011 - Renovering av terrasser samt del av fasad, Elektrisk frostvakt installerad i hängrännorna, Postboxar installerade i trapphusen
2017 - Uppfräschning av innergård
2019 - Nya ytterdörrar i fastigheten OVK utförd. Förbättring av ventilation i stora lokalen
2020 - Nya brandsäkra köks- och tamburdörrar i B-trappan
2021 - Brandsäkring/byte av övriga dörrar, förutom köksdörrar, i B- och pigtrappan
2022 - Ny frånluftsfläkt i B-huset, Grundpålning till berg
2023 - Byte inkommande vattenrör, Elbilsladdare, Ny källardörr, Målning dörrar och hiss
2024 - Ny cirkulationspump för varmvatten, Utrymningsskyltar vind.
Planerade underhåll/renoveringar
Tak och fasad
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 7%. Föreningen har en Skuldsättning per kvm totalyta om 7 458kr/kvm. Föreningen har en fond för yttre underhåll om 1 765 871kr.
Andrahandsuthyrning
Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Samfällighet
Föreningen är medlem i Ametistens Första Samfällighetsförening, med en andel på 17%. Samfälligheten förvaltar innergård inkl. hus för sophantering.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad av IF.
Trappstädning
Bohus Städ
Kabel TV / Bredband:
Tele2
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Övrigt
Köparen betalar överlåtelseavgift. Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och den senaste Årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen innan köp. Stadshem och ansvarig fastighetsmäklare ansvarar ej för att de uppgifter som inhämtats är korrekta (kontrollerat 2025-08-17).
Huset & Kvarteret
Huset på Wadmansgatan 14 uppfördes 1913 i nationalromantisk stil med tegelfasad, burspråk och brant takfall. Det ansluter till en fin innergård där det finns härliga gräsytor och ett trädäck med uteplats för skön avkoppling i solen.
Läget är mycket trevligt och här bor man i hjärtat av Göteborg med Liseberg, Svenska Mässan, biografen Bergakungen, Scandinavium och flertalet välrenommerade restauranger runt hörnet samt med Avenyns sjudande nöjesliv, Götaplatsens kultur och innerstans shopping inom ett stenkast. Till ICA Focus, stans bästa mataffär, går man på cirka tio minuter men även kvartersbutikerna i grannskapet har ett bra sortiment. Spårvagnshållplatserna Berzeliigatan (linje 4 och 5) och Scandinavium (linje 2, 4, 5, 6, 8 och 13) ligger strax utanför husets port och det är även nära till knutpunkten Korsvägen.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Wadmansgatan 14B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.