Storhöjdsgatan 4C
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Grey Deco
Harmoniskt boende med utsikt mot Delsjöområdets lummiga natur
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset väntar en ljus och välplanerad trea med galet fin utsikt över staden och grönskan. Här möts klassisk funkischarm och modern komfort i perfekt harmoni. Lägenheten erbjuder två stora sovrum, ett stamrenoverat badrum och ett socialt kök med fina ytskikt. Från vardagsrummet nås balkongen, en härlig plats att njuta av förmiddagssolen och den rofyllda vyn. Ett hem att trivas i, på höjden av populära Strömmensberg.
Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både en rymlig soffhörna och ett stort matbord där familj och vänner gärna samlas. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet når du bostadens balkong i österläge, en ljuvlig plats där morgonsolen värmer och där du bjuds på en slående utsikt över Kålltorps takåsar och Delsjöområdets grönska. Här är det lätt att dröja sig kvar med en kopp kaffe medan staden sakta vaknar till liv.
Kök
Köket är socialt, välplanerat och trivsamt, en naturlig samlingsplats i hemmet. Här finns gott om svängrum för hemmakocken och plats för ett frukostbord intill fönstret. Inredningen går i klassiskt vitt med släta under- och överskåp, och ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel som ger ett stilrent uttryck. Här finns även diskmaskin som förenklar vardagen, samt kyl och frys placerade i den motsatta delen av köket för en praktisk arbetsyta.
Sovrum I
Det större sovrummet är rofyllt och harmoniskt med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här ryms även en skrivbordshörna för den som arbetar eller studerar hemifrån. Två garderober erbjuder generös förvaring, och fönstret vetter mot öster vilket låter morgonsolen mjukt väcka dig till en ny dag. Tack vare läget högst upp i huset råder här en stillsam och behaglig atmosfär.
Sovrum II
Det mindre sovrummet används i dag som barnrum men lämpar sig lika väl som gästrum, kontor eller hobbyrum. Här finns plats för dubbelsäng och en garderob intill dörren ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet är ljust och trivsamt med fönster som släpper in fint dagsljus.
Badrum
Det helkaklade badrummet är stamrenoverat 2013 och håller modern standard med stilrena materialval. Golvet är klätt i mörk klinker medan väggarna är kaklade i vitt, en klassisk och tidlös kombination. Här finns duschhörna, kommod med tvättställ och WC. Allt är genomtänkt och välhållet vilket ger ett fräscht och inbjudande intryck.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen på Storhöjdsgatan 4 bildades 2005 och består av ett flerfamiljshus om 16 bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt. Huset uppfördes under funktionalismens tid, året är 1945.
Fastigheten
Föreningen disponerar tomten med äganderätt
Utfört underhåll
Stamrenoveringen utfördes under 2013 och samtliga badrum renoverades. OVK och ny tvättmaskin sattes in i tvättsugan. 2014 byttes elsammar samt renovering av torkrum och ny avfuktare installerades. Injustering av värme och expansionskärl ersattes med tryckkärl under 2015 samt trapphusrenovering. 2016 justering och byte av låssystem. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades 2018 sam renovering och målning av trapphus. År 2019 färdigställdes ett större balkongbygge samtidigt som fiberinstallation genomfördes i fastigheten. Under 2020 slutfördes projektet med en slutbesiktning av balkongerna. År 2021 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning) för att säkerställa god inomhusmiljö och följa gällande krav. Under 2023 har taket renoverats. Året därpå under 2024 har man gjort en det underhåll så som ny energideklaration med betyg D. Nya brandvarnare sattes in i samtliga lägenheter och nya brandsläckare i allmänna utrymmen. Samma år gjordes även en radonmätning och byte av krönplåt mot 6an. Under 2025 har man målat om källare och kikat över entréer.
Planerat underhåll
Utökad radonmätning
Föreningens ord
Efter att grannföreningen (6an) upptäckt en fuktskador på sin vind under krönplåten beslutade dem att byta ut
dessa, då dem samägs beslutade styrelsen att även byta våran sida mot en kostnad på 20.000 kr.
Vi har genomfört en energideklaration utav fastigheten som gav oss ett betyg D.
Vi har tagit över arrendet på totalt 4 parkeringsplatser från Göteborgs stad, där vi tidigare har hyrt från
grannföreningen. Styrelsen utreder just nu möjligheterna till att installera laddstolpar på dessa.
Ny fjärrvärmecentral. Styrelsen har inlett ett arbete med att se över våra brandrutiner, som ett första led i detta arbete har vi köpt in nya brandvarnare samt köpt in nya ABC brandsläckare som ska finnas tillgängliga och väl uppmärkta på väggen i våra trappuppgångar. Vi har under räkenskapsåret första hälft genomfört en radonmätning i 7 lägenheter där det uppmäts förhöjda värden utav radon i två utav lägenheterna.
Under året har vår ekonomiska förvaltare ABRF Group AB gått i konkurs. Förvaltningen har fr o m 20 oktober
förvärvats till ett nytt bolag som heter ABRF Fastighetsförvaltning AB, som i princip utgörs av samma personal som
arbetade för ABRF Group AB. Förvärvet skedde utan problem. Konkursen är i skrivande stund inte slutförd, men
föreningen ska inte påverkas då klientmedel är juridiskt åtskilda från företagets tillgångar samt alla tillgångar är
överförda till ABRF Fastighetsförvaltning AB och således inte kan ingå som en del i konkursen. Detsamma gäller
våra klientmedel i det nya bolaget.
Ekonomi
Belåningsgraden uppgår till 6956kr/kvm (2025-09-24). Detta är något under snittet i Göteborg som för närvarande landar omkring 8500kr/kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarnas bekvämlighet och trivsel. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum, och tider bokas smidigt via ett digitalt system. I källaren finns ett gym utrustat med bland annat skivstång, kettlebells, fria vikter, roddmaskin och cross trainer, även detta bokningsbart digitalt. För cyklar finns ett särskilt cykelrum med ingång från baksidan av fastigheten. Föreningen har dessutom en trevlig uteplats med grill och odlingslådor som ger möjlighet till både gemenskap och odling under årets varmare månader.
Parkering
Föreningen förfogar över fyra p-platser. Dessa hyrs ut för en kostnad om ca 400kr/mån.
TV/Bredband
Via Tele2
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa
Övrigt
Informationen ovan grundas på den senaste årsredovisningen (2024). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Storhöjdsgatan 4 uppfördes 1945 och har en tidstypisk 40-talskaraktär. Här bor man med grönskande omgivningar och en stilla atmosfär som känns långt ifrån stadens brus.
I föreningen råder en familjär stämning. Man hälsar på varandra, hjälper gärna till med blomvattning när någon är bortrest och ses ofta vid grillkvällar. På den grönskande tomten finns flera uteplatser. En med soffgrupp och en med bänkar, långbord, grill och lyktor – samt en gemensam pallkragsträdgård där man odlar tillsammans och delar på skörden.
Läget passar den som gillar att vara ute: Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsmöjligheter nås till fots. Ännu närmare finns Bagaregårdens och Kålltorps café- och restaurangstråk. Till Munkebäcksmotet (ICA Kvantum, Systembolaget) är det mindre än tio minuters promenad och nästan lika nära till Munkebäckstorget (Coop, grönsakshandlare, konditori). Närmaste busshållplats ligger utanför kvarteret och strax nedanför finns spårvagnshållplatsen som, utöver linje 1 och 3, även trafikeras av stombuss 17. Det är gratis parkering på de flesta gator i området och med bil tar man sig snabbt ut på lederna.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Storhöjdsgatan 4C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.