Såld: Drivhusgatan 9
Bildgalleri
Hemtrevlig tvåa i landshövdingehus – originalcharm, ljusflöde och grönskande gårdsläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Två trappor upp i ett tidstypiskt landshövdingehus i funkisstil väntar denna trivsamma tvåa – ett hem som andas 1940-talets charm, men med det mesta i gott skick. Planlösningen är yteffektiv och gör att lägenheten upplevs som större än sina kvadratmetrar, och tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in från morgon till kväll. Här möts man av en varm atmosfär där detaljerna talar sitt tydliga språk – de vackra spegeldörrarna, den bevarade köksinredningen och de inbyggda garderoberna i sovrummet minner om husets byggår. I vardagsrummet, hallen och sovrummet ligger den slipade originalparketten i fiskbensmönster – en detalj som ger rummen både karaktär och själ. Köket, liksom det rofyllt belägna sovrummet, vetter mot kvarteret grönskande innergård, och härifrån har man fri sikt mot träd och gårdsliv. Badrummet totalrenoverades hösten 2014 och är stilrent utfört i klassiska materialval. Lägenheten har löpande tagits om hand och är i mycket gott skick – redo att flyttas rakt in i. Läget är svårslaget. Här bor man i ett lugnt och lummigt område med citypulsen inom räckhåll. På bara några minuter når man Korsvägen med spårvagn, och med cykel tar man sig lika lätt till Delsjöområdets badsjöar som till Änggårdsbergens stigar. Safjällets naturreservat ligger ett stenkast bort, och runt knuten finns både caféer, butiker och kommunikationer. Ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – lugnet och närheten.
Vardagsrum
Ljuset strömmar in genom det södervända fönstret och fyller vardagsrummet med en varm och inbjudande känsla. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord utan att det känns trångt, och den klassiska fiskbensparketten i original ger rummet en tidlös elegans. Väggarna är målade i kulören ”Kalk”, en mjuk gråbeige nyans som lyfter fram de vackert kontrasterande vita listerna.
Sovrum
Sovrummet vetter mot den lummiga gården, och det rofyllda läget bjuder in till stilla nätter och långsamma morgnar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare tre inbyggda originalgarderober – charmiga detaljer som minner om husets byggår. Golvet pryds även här av fiskbensmönstrad parkett, och väggarna är målade i ”Kokos” från Becker, en elegant ljus ton med en varm, pudrig rosa underton.
Kök
Köket bjuder på en härlig blandning av bevarade originaldetaljer och moderna inslag. Den platsbyggda köksinredningen – med skafferi och serveringsskåp i original – är målad i den krispigt vita färgen ”Sommarsnö” och harmonierar fint med nyare snickerier i ljusgrått. Vid fönstret, med utsikt mot den grönskande innergården, finns en ljus och trivsam matplats. Ovanför arbetsytorna sitter vitt, omfogat kakel som ger ett rent och klassiskt uttryck.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2014 och är både fräscht och funktionellt. Här finns duschhörna med infällbara glasdörrar, WC, handfat, två spegelskåp samt en praktisk, uppfällbar torkställning. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet lagt med antracitgrå klinker – en stilren och hållbar kombination.
Hall
Hallen knyter samman lägenhetens rum på ett naturligt sätt, och här finns generöst med plats för avhängning, skoförvaring och sittbänk. Golvet är i originalparkett, och väggarna är målade i samma mjuka vita kulör som köksinredningen – ”Sommarsnö”. Ett välkomnande första intryck av en lägenhet där charm och funktion går hand i hand.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består idag av 69 bostadsrättslägenheter och 15 lokaler med hyresrätt. Med adresserna Helmutsrogatan 5 A-B, Drivhusgatan 5-7, 9-13 samt Thorburnsgatan 8 A-C, 10. Husen uppfördes mellan 1941 och 1943 och fastigheten förvärvades 2003 av föreningen.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av höjda tomträttsavgifter
Förvaltare / Försäkring
HSB ansvarar både för den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.
Utfört underhåll
Taket byttes 1983 och under 2001 sågs taket över och man bytte då ut vissa takpannor. 1999 renoverades elinstallationerna.
2009/2010 genomfördes ett omfattande renoveringsarbete. Stammarna har renoverats och i samband med detta gjordes alla badrum i ordning.
Vid garantibesiktningen 2012 upptäcktes dock sprickbildning i fogar samt på kakelplattor, i samband med detta renoverades samtliga badrum under 2014. Renoveringen gick på entreprenörens försäkring.
Postboxar och säkerhetsdörrar har installerats och trapphusen har målats om.
2012 genomförde föreningen en energioptimering, där termostaterna byttes ut och reglerades om. Samma år besiktigades även taket för att försäkra sig om att det håller till 2024, enl. plan.
Det kommer dock ske fortlöpande besiktning vart tredje år för att hålla koll.
2014 byttes stammarna i bottenplattan.
Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta åren är inga större renoveringar planerade.
2018 Genomfördes en OVK-besiktigning i samband med detta förbättrades även ventilationen.
2019 Byte av lås gemensamma utrymmen, byte av belysning i källare till automatisk belysning.
2020 Torkrummet renoverat i tvättstugan
Planerat underhåll
2025 Tak och fasad till hösten. Se årsredovisning för mer info.
Ekonomi
Med kostsamma renoveringar så som stambyte bakom sig och en ansvarsfull avgifts hantering, så anses föreningen ha en god ekonomi. Man planerar att amortera i samma takt framöver. Föreningen har beslutat att ha något högre avgift än snitten för att kunna amortera mera samt sätta av pengar till fond för yttreunderhåll, där man i dagsläget har 2 278 712 kr.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor 2 tvättstugor. De renoverades 2005 men rustats upp ytterligare med nya maskiner 2010 och 2015. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum eller torkskåp. Det är lätt att boka tvättid via en app eller på en display i tvättstugan och tvättstugan ligger i källaren.
Gemensamma utrymmen
Det finns tre källarlängor med förrådslokaler, lägenhetsförråd och cykelförråd. Föreningen har också en uteplats där man sätter ut trädgårdsmöbler på sommaren. Föreningen har under 2014 iordningsställt en övernattningslägenhet. Här finns 4 sovplatser, micro, kyl samt vatten- och kaffekokare. Lägenheten har även ett badrum med dusch och toalett.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske om beaktansvärda skäl finns och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Uthyrningstiden får max vara totalt fem år på under åttaårsperiod och uthyrning förlängs med maximalt ett år i taget. Det tas ut en administrativ avgift på 10% avprisbasbeloppet.
Parkering
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser, till vilka det är separat kö. På gatorna är det fri, blandat med avgiftsbelagd parkering. I närområdet finns det garageplatser att hyra.
Trappstädning
Sköts genom entreprenad och är således ingenting de boende själva utför.
Internet/ Kabel-tv
Bredband med hastigheten 100/100 samt digital FiberTV ingår i månadsavgiften.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-05-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Drivhusgatans hus byggdes på 1940-talet och hör därmed till de yngsta landshövdingehusen i Göteborg. De ritades av arkitekt Rudolf Hall och är i tidstypisk funkisstil. Kvarteret är ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och grönskande innergården finns det trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har även två gemensamma tvättstugor och en fin gästlägenhet som man kan låna när man får långväga besök.
Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och inom promenad- och cykelavstånd har man både Safjället, Änggårdsbergen och Delsjöområdet. Kommunikationerna utmärkta och Almedals spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av linje 2 och 4 med täta turer. Härifrån tar man sig till Korsvägen på bara tre minuter. I närområdet finns ICA Maxi, Netto och Willys, och om man sent på kvällen upptäcker att man glömt köpa något är det bara att kila ner till den nattöppna macken runt hörnet.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Drivhusgatan 9. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.