Såld: Erik Dahlbergsgatan 12B
Bildgalleri
1800-talstvåa med rofyllt gårdsläge mitt i stan.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Vasastadens vackra 1800-talshus finner vi denna trivsamma tvårummare med högt i tak, djupa fönsternischer och bevarade originaldetaljer såsom stuckatur och kakelugnar. Vardagsrummet och köket är i enhet i en halvöppen planlösning som, tillsammans med takhöjden, skapar en luftig atmosfär. Oerhört fint renoverat badrum. Ett tyst och ostört boende mitt i stan erbjuds, och de höga treglasfönsterna vetter mot en sluten gård. Här bor du i en lågt belånat förening med låga avgifter.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen är ägare till fastigheterna Vasastaden 5:11 med adress Erik Dahlbergsgatan 12. Fastigheten upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt och en lägenheter och en lokal med hyresrätt. Byggnadernas totala lägenhetsyta uppgår till 958 kvm och lokalytan till 48 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
2005.
År fastigheten uppfördes
1887.
Förvaltare
SBC, Sveriges Bostadsrätts Centrum sköter den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Tekniska förvaltningen sköter Lexium.
Renovering
Fastigheten ägdes innan föreningen köpte huset av Eleonore Dicksons Stiftelse. Stiftelsen har underhållit fastigheten mycket väl. Rörstambyte gjordes under slutet av 1970-talet. Under 2010 valde man att byta porttelefonisystemet samt byta ut alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
Under 2018-19 dränerade man gården och renoverade källaren. Man utförde även målning av delar av fasad samt renovering av balkong.
Under 2021 och början av 2022 genomfördes relining av stammarna. Trapphuset i gårdshuset kommer att renoveras och målas om under 2022/2023. Under 2023 har man bytt golv på vilplan trapphus 12A, Installation av troaxförråd i källaren samt renovering trapphus 12B. Under 2024 Omläggning av plåttak
Byte av två st tvättmaskiner i tvättstugan.
Framtida renoveringar
Föreningen har utöver detta inga större renoveringar planerade då fastigheten är i gott skick utan det som är planerat framöver är mindre löpande underhåll.
Ekonomi
Inga avgiftshöjningar 2024.
Vindshem gjorde sin slutbetalning för köpet av råvinden under Q4 2024. Föreningen betalade byte av plåttaket samt köp/installation av utrymningstrappa ur egen kassa där sista
fakturorna betalas under Q1 2025. Räntesparkonto öppnades hos SBAB där vi har placerat 2,450 miljoner som är avsatt för att lösa föreningen sista lån 2026.
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga ligger på innergården. Den är fräsch och har en uppdaterad maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och mangel. Tillgängligheten bedöms vara mycket god av de boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en sluten innergård med uteplats och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma årstiden. På gårdarna finns det cykelparkering och det finns även cykelförråd i källaren.
Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av en privat konsult och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om 750 kr/månad.
Kabel-TV
Grundutbudet från TELE 2 ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.
Bredband
Via TELE 2. Det förs diskussioner i föreningen om att handla upp detta centralt och i så fall inkludera det i avgiften.
Medlem i föreningen
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Övrigt
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025-06-27. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Erik Dahlbergsgatan 12B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.