Såld: Bratteråsgatan 72
Bildgalleri
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till en unik tvåplansvåning högst upp i anrika Juvelkvarnen, en av Göteborgs mest eftertraktade adresser. Med sina industriella stålbalkar och en imponerande takhöjd på 3,7 meter fångar lägenheten den autentiska Manhattan-känslan, där historisk charm möter modern elegans. Den magnifika spiraltrappan i vitt och ek binder elegant samman våningsplanen, och leder dig genom bostadens olika nivåer och upp till ett platsbyggt sovloft - perfekt för den som drömmer om något utöver det vanliga. De generösa fönsterpartierna släpper in ett överflöd av naturligt ljus som dansar över parkettgolvet och framhäver bostadens unika karaktär. Här bor du med en perfekt kombination av modern industriell design och charm. Juvelkvarnen präglas av en stilfull tegelfasad med vacker patina, vilket ger byggnaden en unik och tidlös karaktär. I Eriksberg bor du i ett tryggt och lugnt område, med bara ett stenkast från kajen och havet. Här finns allt du kan tänkas behöva med gym, mataffär, restauranger, butiker, massage, apotek, vårdcentral och tandvård inom bekvämt avstånd. Njut av härliga promenadstråk längs kajen, vattnet och Färjenäsparken. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och färja precis utanför dörren. Även Flygbussen stannar utanför för smidig transport till Landvetter flygplats.
Entréplan:
Så fort du kliver in slås du av den magnifika takhöjden på 3,7 meter där exponerade stålbalkar skapar en industriell atmosfär som ger bostaden sin unika karaktär. Stora fönsterpartier badar rummet i naturligt ljus medan parkettgolvet ger en varm och välkomnande känsla som kontrasterar perfekt mot de stilrent vitmålade väggarna. Det moderna köket imponerar med sitt grå kakel och eleganta vita skåpsluckor som andas tidlös design. En generös matplats skapar perfekta förutsättningar för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Praktisk förvaring i form av flera garderober gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.
Sovloft & Övre Plan:
Via den vackra spiraltrappan når du det ombonade sovloftet på 5,5 kvm - en perfekt oas för vila med plats för en rymlig dubbelsäng. Övre planet välkomnar med ett luftigt vardagsrum där de vitmålade väggarna och parkettgolvet skapar en harmonisk miljö. Här finns gott om plats för en generös sittgrupp och mediamöbel. Två charmiga fönster adderar både karaktär och ett behagligt ljusinsläpp som fullbordar denna unika bostad.
Planritning
Förening
Bakgrund och antalet lägenheter
Fastigheten omfattar delar av Juvelkvarnens industrilokaler som uppfördes med start 1914. Kvarnen malde säd och framställde mjöl till stadens brödproduktion fram till 2000. Juvelkvarnens byggnader är minnen från den svenska industrihistorien och ingår numera i kommunens bevarandeprogram.
Under regi av entreprenören JM omvandlades byggnaderna till bostäder, detta utan att påverka byggnadernas yttre nämnvärt. Brf Kvarnen på Norra Älvstranden stod klar för inflyttning under 2008.
Föreningen består av totalt 59 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt, adress Bratteråsgatan 70-74. Föreningens totala boarea uppgår till cirka 4115 kvadratmeter.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Bredablick tar hand om den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts av TidX.
Gemensamhetsytor
Längst upp i huset ligger Tornrummet med en fantastisk utsikt. Perfekta platsen på nyårsafton att se fyrverkerierna över staden.
Det finns barnvagnsrum i entréerna i trappuppgång 70 och 72.
Föreningens medlemmar har tillgång till två olika cykelrum, ett i norra delen av fastigheten och ett i källarrummet under huvudentrén till grannföreningen Brf Mjölner.
Renovering
De tidigare industrilokalerna totalrenoverades och gjordes om till bostadsrätter 2008. Det finns inga större renoveringar inplanerade, endast löpande underhåll.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Föreningen amorterar flitigt på sina långfristiga lån. Återkommande har de boende erbjudits en avgiftsfri månad. Avgifterna i föreningen har bevarats på en trygg och varaktig nivå under många år. Det finns inga planer på att förändra avgifterna i föreningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Parkering
Föreningen har 42 platser i Deckshuset på Östra Eriksbergsgatan 77 som förvaltas av Aspelin Ramm. Kostnaden är 1100kr/mån (2024). Normalt kan föreningen erbjuda 1 plats till alla medlemmar som efterfrågar. Sedan ca fem år har dom inte haft någon längre kö än 3 månader och parkeringspolicyn säger också att den som har två platser måste släppa en av sina platser om inga andra är lediga. Normalt har föreningen 2-4 medlemmar som har 2 platser. Uppsägning sker med minst 30 dagars varsel för att brf och förvaltning ska kunna hantera avgifter. Man har ingen egen tilldelad P-plats utan parkerar där det är ledigt. P-plats är dock alltid garanterad någonstans i garaget. Aspelin & Ramm erbjuder i dagsläget 8 laddplatser (max 4 timmar) som inte administreras av föreningen och inte kan förbokas / reserveras. MC-platser finns att hyra för 650 kr/mån (2023) i direkt dialog med Aspelin Ramm.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger.
Internet och TV
Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren via Göteborgs fibernät (Itux) där man kan välja bland flertalet leverantörer. Idag finns ett grundutbud av 16 tv-kanaler som Tele2 (tidigare Comhem) tillhandahåller direkt via lägenhetens uttag, mer information finner du föreningens hemsida.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.
Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Dokument
Huset & Kvarteret
Juvelkvarnen har under nära 100 år utgjort ett landmärke för Norra Älvstranden. Byggnaden uppfördes av byggmästare Lars Hansson å AB Mårten Pehrsons Valsqvarns räkning. För ritningarna stod arkitekt Per Lennart Håkansson och utförandet är tydligt påverkat av den för tiden dominerande nationalromantiska stilen. Anläggningen sattes i reguljär drift i september 1915. 1925 togs den över av KF, vilka drev den fram till nedläggningen i maj 2001. Strax därefter fick arkitektfirman Semrén & Månsson i uppdrag av JM att planera bostäder i den gamla byggnaden. Byggnationen kom i gång 2005 och våren 2008 flyttade de första hushållen in.
Kvarnenområdet har ett mycket trevligt läge i hjärtat av Eriksberg. Ett stenkast söderut drar kajen fram med sina restauranger, kaféer och promenadmöjligheter. Är man ute efter grönska så är det bara att bege sig till Krokängsparken som är fantastisk när vitsipporna blommar, eller till den stora Färjenäsparken där det förutom berg och grönytor även finns lekplats, konstgräsplan, utomhusgym med mera.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Bratteråsgatan 72. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.