Såld: Sofiagatan 56K
Bildgalleri
Väldisponerad etagelägenhet med solig balkong och fri utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Bostaden är ljus med stora fönsterpartier och en generös balkong som bjuder på många soltimmar. Köket är smakfullt renoverat med gott om arbetsyta och plats för matbord. Från det trivsamma vardagsrummet nås balkongen i soligt läge, och en trappa upp ligger det rofyllda sovrummet avskilt från de sociala ytorna. Planlösningen är både charmig och funktionell med en tydlig radhuskänsla där varje kvadratmeter nyttjas väl. Här bor du lugnt och avskilt men med närhet till Skatås motionsslingor, badplatsen vid Härlanda tjärn och Delsjöområdets natur. Kommunikationerna är utmärkta med både spårvagn och stombuss runt hörnet som snabbt tar dig in till city.
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har generösa ytor för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Här finns även plats för tv-möbel, bokhylla och annat som sätter personlig prägel. Från vardagsrummet öppnas dörren till den möblerbara balkongen där många soltimmar väntar och utsikten över takåsarna breder ut sig. Bostaden har genomgående brädgolv.
Sovrum
En trappa upp möts du av det rofyllda sovrummet där man sover gott om natten. Två stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljusflöde. Här ryms dubbelsäng med sängbord och förvaringsmöjligheterna är goda med både walk in closet samt garderober längs hela väggen och utrymme för byråer för den som önskar.
Kök
Köket är funktionellt med gott om svängrum för hemmakocken. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna och skåpen har ljusa luckor som harmonierar fint med det mörkbruna kaklet mellan över- och underskåp. Här finns plats för ett matbord där flera kan samlas till middag. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin samt fläkt.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och svart klinkergolv. Här finns duschhörna, wc, kombinerad tvätt och torkmaskin och handfat.
Hall
Hallen välkomnar med gott om plats för avhängning. Mittemot ytterdörren sitter en stilfull klädhängare och ytterligare förvaring finns i en integrerad garderob. För den som önskar finns utrymme att komplettera med fler garderober.
Planritning
Förening
Landshövdingehuset på Sofiagatan 48-56 uppfördes 1930 och består av 73 st lägenheter, varav alla är bostadsrätter. Den totala lägenhetsytan är 3 475 kvm.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
HSB
Utfört underhåll
1988 genomfördes stora renoveringar av fastigheten och i samband med detta renoverades el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades även balkonger.
2006 målades fasad mot Sofiagatan och ett antal fönster mot Sofiagatan byttes ut. Under samma år målades även balkonger utvändigt.
2007 renoverades tak och trappuppgångar.
2008 spolades avloppsstammar i samtliga uppgångar. Under samma år målades fasad mot gård om och ett antal fönster mot gården byttes ut.
2009 energideklarerades fastigheten och fläktar på tak byttes ut.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och en ny energideklaration av fastigheten utfördes. Under samma år tilläggsisolerades golv i etagelägenheterna.
2011 iordningställdes den gemensamma uteplatsen på gården och ventilationsfläktar justerades för att minska ljudnivån i lägenheterna.
2012 renoverades grunden.
2013 installerades ny tvättmaskin och torkanläggning i tvättstuga.
2014 rustades trädgård upp.
2015 utfördes ommålning av fasad på framsida. Samma år renoverades taket och i samband med detta sågs takfönster över och byte gjordes där det fanns behov. Dessutom utfördes renovering av balkonger. OVK-besiktning påbörjades.
2016 utfördes ommålning av fasad på baksidan samt att taken renoverades. OVK-besiktning avslutades under första halvan av året.
2017 rustades innergården upp, taken på utehusen målades och relining av avloppsrören i grundplattan på 54H till 56L utfördes.
2018 gjordes relining av avloppsrören i uppgångar 48A till 52G.
2019 utfördes dränering vid soprum, sprickor i balkongstolpar och betongfundament åtgärdades och samtliga entrédörrar sågs över och reparerades.
2020 utfördes vissa åtgärder på värmesystem och balkonger. Omsättning av kullersten, slamsugning av brunnar, byte av brunnslock.
2021 sattes rökluckor i samtliga trappuppgångar.
2022 Byte av balkongdörrar, byte av fönster mot Sofiagatan, byte av takfönster, balkonginfästningar kontrollerade,
OVK, nytt barnvagnsrum, ny dörr till soprum.
Framtida underhåll
Inom en 5-årsperiod ser föreningen på att måla om fasaden och eventuellt byta fönster mot innergården samt södergaveln.
Undersökning av föreningens stammar pågår. Styrelsen har påbörjat arbetet med att ta in offerter på relining från några olika företag.
Ekonomi
Föreningen har en välordnad ekonomi. Per utgången av 2024 var belåningen 5 557 kr/kvm. I kassan fanns vid samma tidpunkt 965 176 kr, samt 500 000 kr på räntekonto. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Inför 2026 har avgifterna lämnats oförändrade.
Tvättstuga
Tvättstugan har ingång från gaveln mot Frödingsgatan. Här finns två bokningsbara uppsättningar med tvättmaskin, tumlare och torkrum, och obokningsbar tvättmaskin för nödtillfällen. Mangelrum finns.
Gemensamma utrymmen
På gården finns ett stort, låst cykelförråd samt sophus med källsortering/återvinning. På gården finns trädäck med utemöbler och grill. Kan bokas. Lekplats med sandlåda, gunghäst och gräsyta. Det finns även odlingslådor, som man kan ställa sig i kö till. I föreningen finns även bastu.
Parkering
I området är det gratis parkering på gatorna.
Bredband
Fiber finns indraget via Bahnhof 1000 Mbit via ett gruppavtal.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Sofiagatan 48-56 började uppföras 1930 och var ett av de första funkisbyggena i Göteborg. Huset ritades av Ingrid Wallberg och Alfred Roth som under trettiotalet kom att bli några av de mest uppmärksammade arkitekterna i Sverige. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på husets baksida har föreningen en stor och lummigt inramad trädgård med gräsytor, altan, trädgårdsmöbler, sandlåda, cykelförråd och källsorteringsrum. I husets källare finns det tvättstuga och bastu.
I grannskapet hittar man köksbutiken Bagaren & Kocken samt ett kulturhus med bibliotek, och det tar bara några minuter att gå till Munkebäckstorget där det finns ett mysigt konditori. Kristinelunds odlarförening ligger alldeles i närheten där man kan hyra en odlingslott. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum som är Östra Centrums mest välsorterade mataffär, men även Tempo-butiken lite längre ner på Sofiagatan har ett bra utbud. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatsen Härlanda, ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av spårvagnar och stombussar med täta turer.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Benjamin Vidovic
Hej! Jag heter Benjamin Vidovic och är ansvarig mäklare för Sofiagatan 56K. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.