Drivhusgatan 19A
Bildgalleri
Högst upp i obelånad förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett charmigt funkishus möts du av en välplanerad genomgångslägenhet med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Bostaden har en perfekt balans mellan dagens moderna standard och 50-talets original ursprungliga karaktär från 1950-talet med stavparkett i vardagsrum och hall, marmorfönsterbrädor och originalbeslag. Ytskikt och kök har renoverats för bara några år sedan och är i bra skick. Förvaring är väl genomtänkt med tre platsbyggda garderober från golv till tak, en rymlig klädkammare med inbyggt hyllsystem samt ett inbyggt linneskåp med lådor. Här erbjuds en fridfull tillflykt, nära grönska och utan insyn tack vare sitt höga läge, samtidigt som närhet till staden ger bekvämlighet och service.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är ett ljust och trivsamt sällskapsrum med generös takhöjd om cirka 2,6 meter. Väggarna är målade i en varm beige kulör som tillsammans med det slipade originalgolvet i stavparkett skapar en mjuk och ombonad atmosfär. Ett vackert originalfönster med marmorfönsterbräda ger rummet karaktär och tidstypisk charm. Väggarna har varsamt förnyats genom att tidigare tapeter avlägsnats, varefter ytorna spacklats och försetts med renoveringstapet. Sommartid är det mysigt att sitta ute och äta på den stora balkongen där man njuter av solen som är framme från lunch till kväll.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt beläget och har väggar målade i en behaglig grön nyans. På golvet ligger ett ekgolv från Kährs som lades in fackmannamässigt hösten 2020, vilket ger rummet en gedigen och varm känsla. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig och harmonisk atmosfär som passar väl för vila och återhämtning. Även härifrån når man den härliga balkongen.
Kök
Köket har ett funktionellt och modernt utförande med flera uppdateringar under de senaste åren. Väggarna är vita och golvet består av ett praktiskt vinylklickgolv som lades in våren 2021. Köksinredningen uppdaterades 2022 av Härjedalenskök med nya luckor och lådor i kulören gråstensgrå samt nya bänkskivor i mörk betong. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel i klassiskt kvartsförband, även detta från 2022 och arbetet utfördes av fackmän. Diskbänken är i rostfritt stål. Köket är utrustat med vitvaror från Bosch, där diskmaskinen installerades 2021 och fläkten från Franke byttes ut så sent som 2025.
Badrum
Badrummet är helkaklat med grå och vita väggar samt ett klinkergolv i en gråblå ton. Här finns elburen golvvärme och handdukstork för extra komfort. Förvaring erbjuds i ett spegelskåp med integrerade hyllplan. Under 2025 uppdaterades rummet med nytt badrumsskåp från Ikea, ny takbelysning samt åtgärd av avloppsstopp i handfatet. Tvättmaskin finns installerad.
Hall
Hallen välkomnar med tapet från Boråstapeter i mönstret Thistle och en takhöjd om cirka 2,60 meter. Direkt innanför entrén ligger slitstarkt vinylklinker som övergår i bostadens originala stavparkett. Här finns plats för avhängning via hatthylla. Även i hallen har väggarna förnyats genom att äldre tapeter tagits bort och ersatts med ny tapet efter noggrant underarbete.
Barnrum
Bostadens barnrum har väggar målade i beige kulör samt en lekfull fondvägg med gulmönstrad tapet från Boråstapeter/Newbie. På golvet ligger ett slitstarkt laminat golv.
Klädkammare
Den rymliga klädkammaren har väggar målade i en mjuk rosa ton och ett grått ullmattegolv som bidrar till en ombonad känsla. Här finns ett praktiskt hyllsystem som ger goda förvaringsmöjligheter.
Planritning
Förening
Brf Drivhusbacken Förvärvade fastigheten Krokslätt 17:3 år 2002 och har 18 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal för uthyrning. Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 1501 kvm. Huset uppförde 1953.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköter Göteborg Service partner. Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar och styrelsens ansvarsförsäkring ingår.
Utfört underhåll
1993: Rotrenovering med utbyte av bland annat stammar.
2005: Balkonggolvens renovering och stamventilbyte i värmesystemet.
2008: Obligatorisk ventilationskontroll, dränering av fastigheten och isolering av grunden.
2009: Byte av alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2010: Förbättring av fasaden med utbyte av frostskadat tegel och fogar samt kondenstorkare i tvättstugan.
2010-2011: Plåtbeklädnad av samtliga skorstenar.
2011: Plåtbeklädnad av takfönster och målning av garage- och soprumdörrar.
2011-2012: Renovering av södra gaveln.
2012: Byte av passagesystemet.
2013: Installation av ny utomhus- och trapphusbelysning samt värmeinjustering.
2014: Ljudförbättrande åtgärder i tvättstugan.
2015: Nybyggnation av lägenhet och uppdatering av underhållsplanen.
2015-2016: Obligatorisk ventilationskontroll och installation av Fiber till fastigheten. Omfattande renovering av alla balkonger.
2018: Byte av takfläktar, plåtunderhåll på taket samt maskinbyte i tvättstugan.
2020: Energideklaration av fastigheten, installation av ytterligare tvättmaskin i tvättstugan och utökning av parkeringsplatser.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 Installation laddstolpar, besiktning av taket för bedömning om man ska sätta upp solceller, det bedömdes hålla ytterligare 10år.
2023: Dränering gårdsplan, plantering häck runt parkering
2024: Renovering av brandskadad lägenhet
Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2044.
Ekonomi
Föreningen har extremt god ekonomi. De är nämligen obelånade. I kassa/bank finns ca 2.3 mkr. Det finns inga planer på att höja avgiften.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum.
Det är lätt att få tid.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, styrelserum, utrymme för frysförvaring och cykelrum i källarplan samt grönytor och uteplats runt huset. (Frys kan placeras ut mot en avgift)
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har åtta parkeringsplatser (450 kr/mån) och fyra garage (650 kr/mån) som kan hyras. I dagsläget är det kö. Alla parkeringsmöjligheter har laddstolpe för elbil. Det finns även flera platser att parkera utanför huset med där man kan parkera gratis.
TV / bredband
TV grundutbud via telia ingår i avgiften samt bredband via fiber.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-03-23). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Huslängan på Drivhusgatan 19 uppfördes vid början av 1950-talet. Husen byggdes i backen längst upp på Drivhusgatan vilket återfinns i föreningens namn, Drivhusbacken. Utemiljön är prydlig och grönskande, och föreningen har en härlig uteplats med trädgårdsmöbler att slå sig ner på. Det finns möjlighet till egen odling i pallkrage. Föreningen är obelånad, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften som även inkluderar bredband. Det är gratis parkering på gatan, och föreningen har ett antal fasta garage- och parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett separat kösystem.
Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med närhet till innerstadens puls och både Safjällets och Delsjöns naturområden. Närservicen är den bästa tänkbara och vid Mektagonen, alldeles runt hörnet, hittar man apotek, bankomat, pizzeria, florist, tobakskiosk, Willys, Ica MAXI, gym, kvarterskrog och spårvagnshållplats.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Drivhusgatan 19A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.