Såld: Kallkällegatan 16A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus trerummare med stort badrum i förening med fin innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett idylliskt kvarter i mysiga Kålltorp finner vi denna inbjudande trerummare med rymliga ljusa rum och ett stort badrum i väldigt bra skick. Köket är perfekt för hemmakocken med bra förvaring och gott om bänkyta. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp och i vardagsrummet finns gott om plats för soffa och matplats. Ett trivsamt boende med radhuskänsla erbjuds, och föreningen har en grönskande trädgård med altan och trädgårdsmöbler. Runt hörnet hittar man trevliga kaféer och restauranger, och inom promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat.
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Rummet bjuder in till umgänge, och både soffgrupp och matsalsbord ryms lätt och ledigt. Väggarna är målade i Skandinaviskt ljus, Jotun, golvet är täckt med en ekparkett.
Kök
I köket letar sig ljuset in genom rummets fina fönster. Det är ett välplanerat kök med gott om bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och vitvarorna går i rostfritt. Diskmaskin, blandare och ugn är från 2022 medan kyl/frys och microvågsugn är från 2014. Golvet är ett vitmålat brädgolv.
Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Rummets klädkammare sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är målade i Skandinaviskt ljus från Jotun medan taket är vitmålade. Golvet är ett vitmålat brädgolv.
Sovrum
I det andra sovrummet som ligger invid vardagsrummet så ryms både säng och skrivbord, här finns även en garderob. Golvet är ett vitmålat brädgolv och väggarna är målade i Skandinavisk ljus vilket binder ihop lägenheten fint.
Badrum
Badrummet, renoverades under 2014 och inrymmer tvättmaskin (2025), handdukstork, kommod & spegel (2022), inglasad duschhörna och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Hall
I den ljusa och välkomnande hallen binds lägenheten ihop och har tillgång till lägenhetens alla rum. Väggarna är målade i Skandinaviskt ljus från Jotun och även här ligger ett vitmålat brädgolv.
Planritning
Förening
Brf Kallkällan 16 är en äkta bostadsrättsföreningen på adresserna Kallkällegatan 16 A - 16 B. Föreningen består av 15 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
År föreningen förvärvade fastigheten:
Föreningen bildades 2003 och föreningen köpte fastigheten 2006.
Tomträtt:
Föreningen äger sin tomt och påverkar ej av tomträttsavgäld.
Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi med en belåningsgrad om 6.944 kr/kvm per utgången av 2024. Ingen avgiftshöjning planerad.
Utfört underhåll:
1985-1986 renoverades stammarna.
2010 målades fasaden om och entrétaket renoverades.
2014 utfördes fönsterbyte av samtliga fönster i föreningen.
2017 målades samtliga ytterdörrar och dörren till soprummet om. Uteplatsen fräschades upp och en ny grind sattes in.
2018 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare. Trapphuset målades om och en ny golvmatta lades.
2019 sattes brytskydd på alla ytterdörrar. Ett nytt staket byggdes samtidigt justerades marken och muren runt huset renoverades.
2020 OVK genomfördes, nya porttelefoner
2021 Byte radiatorer/termostater alla lägenheter
2022 Takomläggning, underhåll fasad
2023 Ny belysning gemensamma utrymmen, stege tak
2024 Byte av takfläktar på fastighet, besiktning takomläggning, nymålning av gungställning
2025 Dränering, putsning av fasad, ny asfalt samt borttagning av L-muren för bättre tillgänglighet
Förvaltning
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en bastu och ett gym som får nyttjas av föreningens medlemmar. Fin och lummig innergård med ett stort trädäck med utemöbler och grill.
Kabel-tv/Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Parkering:
Gratis parkering på gatan.
Övrigt:
Föreningen anordnar höst och vårstädning. Trappuppgångarna, tvättstugan och bastun städas av lägenhetsägarna själva enligt rullande schema.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Kallkällegatan/Lagmansgatan 5 uppfördes 1934 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och till huset hör en grönskande trädgård med tre olika utegrupper och en stor altan där man kan grilla och sitta och äta. Föreningen har även en bastu som bjuder in till avkoppling efter jobbveckan.
Runt hörnet ligger mysiga Café Oizo som blivit utsett till Göteborgs bästa kafé. I Kålltorp hittar man även Ölstugan Tullen, surdegsbageriet Lilla Sur, köksbutiken Bagaren & Kocken och kulturhuset Kåken med bibliotek och servering. Närservicen är god och från lägenheten tar det mindre än tio minuter att gå till Munkebäckstorget, ett charmigt 1950-talstorg med Konsum, grönsakshandlare och inte minst Portens Bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Det är även nära till ICA Kvantum, en av Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffärer. Kommunikationerna är utmärkta och Solrosgatans spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, trafikeras av spårvagn 3 och 5 med täta turer. Det är gratis parkering på gatorna i området, och med bil tar man sig snabbt ut på lederna.
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Kallkällegatan 16A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.