Stobéegatan 10A
Bildgalleri
Ljus och välplanerad landshövdingehusetta i mysiga Kålltorp
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Insynsfritt en halv trappa upp i ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna charmiga etta med bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, lister, takrosett och fönsterbänkar i djupa nischer. Takhöjden är luftig och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde hela dagen. De moderna vridfönstren med ljudisolerande treglas sattes in för några år sedan. Ett rofyllt boende erbjuds och det trevliga köket vetter mot kvarterets innergård. Matbrickorna och fikakorgen kan enkelt langas ut genom fönstret. I kvarteret ligger det populära surdegsbageriet Lilla Sur, och i denna del av mysiga Kålltorp hittar man även kaféer, restauranger och spännande butiker såsom Ölstugan Tullen, Café Oizo, Portens Bageri och John Karlssons Kött & Chark. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdet naturreservat.
Vardagsrum
Fönstret i söder fyller vardagsrummet med ljus och sol hela dagen. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för soffa, 140-säng och matbord. Takhöjden skapar en luftig atmosfär, och en fin takrosett markerar takets mitt. På golvet ligger laminat (brädgolv under) och rummets väggar är målade i vitt.
Kök
I köket, med utsikt över kvarterets grönskande innergård, är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag och de öppna konsolhyllorna ger köket ett levande intryck. Köksskåpen har vita luckor i lantlig stil och köksbänken är i vitt laminat med infälld diskho. Partiet ovanför spisen och bänken är klätt med ljust kakel som bakom fläkten letar sig hela vägen upp till taket. Även här ligger laminatgolv med brädgolv under och kökets väggar målade i vitt.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, WC, spegelskåp och hyllor för öppen förvaring av handdukar med mera. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus klinker.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom dörröppningarna. Vid ytterdörren finns det plats för jackavhängning och skoställ, och utmärkt förvaring från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare med hyllor, galgstång och bevarad väggspont. Liksom vardagsrummet och köket har hallen laminatgolv med brädgolv under och vitmålade väggar.
Planritning
Förening
Antal lägenheter
Föreningen består av 15 lägenheter, varav tre är vindslägenheter. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Föreningens totala lägenhetsarea är 636 kvm.
Fastighet
Fastigheten bebyggdes 1931 och förvärvades av föreningen 2002.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköter Specialistekonomi. Den tekniska förvaltningen sköter styrelsen.
Renovering
2007 har ommålning och dränering genomförts. Därtill har fiber via Tele2 dragits in i huset.
2011 Samtliga fönster har bytts ut, förutom de i vindslägenheterna då dessa är från 2002. Byte golv och fönster i trapphus. Byte av termostater.
2013 Nya tvättmaskiner, vattenpump, målning av husgrund, byte av källarfönster.
2018 OVK.
2020 Ommålning av fasad.
2021 Byte av armaturer trapphus
2023 Byte till säkerhetsdörrar
2025 Renovering tak
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med låg belåning på 5.988 kr/kvm. I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning tillåts i sex månader i taget ifall giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger.
Tvättstuga
I källaren finns en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Eftersom ett flertal av hushållen har egen tvättmaskin är det lätt att få tider.
Trappstädning
Trapporna städas av medlemmarna själva.
Parkering
Det finns gratis parkering på gatorna i området.
Kabel-TV och bredband
Via ComHem
Fiber via Telenor
Överlåtelseavgift
Betalas av köparen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Stobéegatan 10 byggdes 1930/1931 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora innergården finns det härliga gräsytor, lummig växtlighet och en uteplats där man kan grilla. Läget är perfekt, och i mysiga Kålltorp hittar man flera kaféer, restauranger och spännande butiker. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Närservicen är god, och inom ett stenkast från lägenheten finns både ICA och Coop. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum i grannstadsdelen Munkebäck. Kommunikationerna är utmärkta, och med buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan. På gatorna i området är det gratis parkering.
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Stobéegatan 10A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.