Såld: Godhemsgatan 3D
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus landshövdingehustvåa med rofyllt gårdsläge nära Slottsskogen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mysig landshövdingehustvåa med trevligt läge på gränsen mellan Majorna och Kungsladugård. Den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde och från köket blickar man ut över en grönskande innergård. De vackra spegeldörrarna ger en charmig inramning och i alla rum finns det brädgolv.
Vardagsrum
Ett dubbelfönster fyller vardagsrummet med ljus och härifrån är det vacker utsikt över kvarteret. Rummet är lättmöblerat och det finns plats för både soffa och matbord. Eller för att inreda ett mysigt hemmabibliotek med läsfåtölj och bokhyllor. Väggarna är vitmålade, och det framtagna brädgolvet är vitlaserat och i taket finner vi en charmig takrosett.
Sovrum
Lägenhetens sovrum har ett svalt och rofyllt läge samt dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och förvaringsmöjligheter erbjuds i form av vackra platsbyggda garderober med överskåp. Taket pryds av en charmig takrosett och rummets väggar målades i fjol i Jotuns kulör Pale Linden och det framtagna brädgolvet är vitlaserat.
Kök
Köket är inbjudande och vetter mot den grönskande innergården och här finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med förvaring och det inbyggda originalskafferiet är ett charmigt inslag. Skafferidörr samt lister målades i fjol och i samband med detta lät man även sätta nytt vitt kakel i halvförband ovanför arbetsytorna. Ni finner här kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskho. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlaserat.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer duschhörna, tvättkommod, väggskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker.
Hall
Lägenhetens rymliga hall binder ihop lägenhetens alla rum och dagsljuset flödar genom dörröppningarna. Det är en välkomnande entré med en rymlig inbyggd garderob samt gott om utrymme för exempelvis hatthylla och sittbänk. Väggarna är målade i Jotuns kulör Tidlös, och det framtagna brädgolvet är vitlaserat.
Planritning
Förening
Förening
Landshövdingehuset på Godhemsgatan 3 uppfördes 1934 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och består idag av 17 bostadsrätter, en hyresrätt samt en lokal. Eftersom föreningen äger sin egen mark, därför påverkas man inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och amorterar på sina lån. Tack vare vindsbyggnation av fem lägenheter 2012 samt försäljning av tre hyresrätter har föreningen fått ökade intäkter. Avgiften höjdes med 7 % januari 2026.
Utförd renovering
1976 Stambyte
2011 byggde fem lägenheter upp på vinden och i samband med detta renoverades tak och fasad
2016 injustering av värmesystemet samt nya termostater på samtliga element. Samma år rensades och spolades dagvattenbrunnarna och belysningen på gården har setts över av elektriker.
2017 Godkänd OVK-besiktning. Vissa delar av fastighetens stammar har filmats vilket visar att ingen åtgärd krävs i dagsläget. Utförande av fasadmålning och fönsterbyte.
2020 Ny uteplats.
2020 - 21 Dränerat och klimatsäkrat fastigheten med evakueringstank i gräsmattan.
2020 Markarbete.
2021 Restaurerat tegelfasad.
2024 Ny dränpump.
2025 Ny torktumlare.
Kommande renovering
2026/2027 Fasadunderhåll.
Löpande underhåll.
Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
Gemensamma utrymmen
Förutom de egna förråden har de boende även tillgång till cykel- och barnvagnsrum och en mindre hobbyverkstad. På den gemensamma gården finns tillgång till grill och sittplatser.
Tvättstuga
Tvättstugan, vilken ligger i gårdshuset, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Intill finns ett torkrum. De boende uppger att det är lätt att få tvättid.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av medlemmarna enligt ett rullande schema.
Gården
Varje år anordnas en obligatorisk vår- och höststäddag av föreningens gård. För den odlingsintresserade finns ett flertal pallkragar.
Kabel-TV och bredband
Via Tele2. Varje lägenhet har öppen fiber indraget.
Juridisk person
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-01-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningens Tornseglarens landshövdingehus byggdes vid mitten av 1930-talet i funkisstil enligt ritningar av Birger Johansson. Fastigheten är i gott skick och dränering, fasadrenovering och fönsterrenovering har utförts i närtid. Bostadsrättsföreningen, som bildades 2007, är välskött och det råder trevlig stämning grannar emellan. Föreningens del av kvarterets innergård är en lummig oas och här finns en stor och inbjudande uteplats med pergola, trädgårdsmöbler och grillar. I odlingslådor odlas örter, grönsaker och dylikt. Förutom en härlig utemiljö har föreningen även snickarbod, cykelförråd, barnvagnsförråd och en tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tid som passar.
Läget är det bästa tänkbara och på kort gångavstånd har man såväl Slottsskogen som Mariaplan med ett myller av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Närservicen är god och lite längre upp på Godhemsgatan ligger en ICA-butik med generösa öppettider. Hållplats finns runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Godhemsgatan 3D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.