Såggatan 35C
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson
Funkistvåa med solig balkong i gårdsläge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På våning två av tre i ett funkishus i Majorna finner vi denna mysiga tvåa med balkong. Charmen från 1940-talet finns kvar, och originaldetaljer såsom skåpsluckor, brädgolv, gjutjärnsradiatorer, fönster och kalkstensfönsterbänkar har bevarats. Tack vare den genomgående planlösningen badar lägenheten i ljus, och från vardagsrummet och den soliga balkongen i väster har man utsikt över en lummig innergård.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är väldimensionerat, och matbord, soffa, TV-bänk med mera ryms lätt och ledigt. Under sommarhalvåret är balkongen en underbar förlängning av rummet, och här njuter man av det mysiga gårdslugnet och solen som är framme från lunch till tidig kväll. Rummets väggar är målade i vitt och originalparkett löper tröskelfritt genom ingången från tamburen.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om plats för ett matbord. Ljuset strömmar in genom ett stort fönster, och tack vare österläget äter man frukost i morgonsolens sken. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och det bevarade skåpsluckorna i original är ett charmigt inslag. Skåpen har vita luckor med handtag och tickalås i funkisstil, och partiet ovanför spisen, diskmaskinen, diskbänken och arbetsbänkarna är klätt med vitt kakel. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum
I fil med köket finner ni lägenhetens sovrum. Ett rofullt rum med plats för 140-säng, och förvaring från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd garderob bakom draperi. Det fina brädgolvet är framtaget och väggarna är målade i en vit kulör samt en duvblå fondvägg. En stilig skjutdörr öppnar och skiljer av mot sovrummet.
Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och ljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet, köket och sovrummet. Det är en välkomnade entré och innanför ytterdörren finns en avhängningshörna. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp.
Övrigt
Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man sjudande kafé- och restaurangstråk såsom Mariaplan och Hängmattan på kort promenadavstånd. Slottsskogen finns ett stenkast bort och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan och ut till havet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt.
Marken
Föreningen äger marken.
År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades i samband med uppförandet 1943.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi genom Hallbergs Fastighetsservice.
Renoveringar
1993/1994 - Utfördes rör- och elstambyte.
2003/2004 - Putsades fasaden om. Föreningen har bytt ut samtliga dörrar till säkerhetsdörrar och i samband med detta renoverades trapphusen.
2011 - Gjordes gården finare genom nya planteringar.
2012 - Fastigheten har haft ett något högt radonvärde, frånluftskanaler rengjordes och ventiler byttes. Nya mätningar visar positivt resultat men det är fortfarande en del lägenheter som har något för högt värde men de flesta är godkända.
2017 - Renovering av balkonger, fönster och en fasadmålning slutfördes.
2018 - Genomfördes en OVK.
2019 - Föreningen installerade nytt portsystem samt bytte entrépartier till nya, liknande de redan befintliga. Dessutom har föreningen spolat alla avloppsstammar, målat sophus och fräschat upp tvättstugan.
2020 - Filmning i avloppen. Ny grind i gångtunneln.
2021 - Nytt gym.
2022 - Besiktning av fastigheten. Byte till energieffektiv belysning.
2023 - Renovering av källartrappor samt gemensamhetslokal.
2024 - Renovering av övernattningsrum.
Planerat underhåll
2026 - Renovering av yttertak (vid behov).
2026 - Kontroll av grunddränering, underhållsspolning av avlopp.
2027 - Byte av termostater.
2028 - OVK.
Ekonomi
Föreningen har en bra ekonomi, med en låg belåning på 3 349 kr/kvm (enligt årsredovisningen för 2025). Föreningen höjde avgiften med 5 % i januari 2026. En ytterligare höjning planeras med 5 % under 2027. Anledningen är inflation, sparande inför kommande dräneringsarbete och omläggning av lån.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns med ett år i taget och i max två år ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2004 och har tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Utöver detta finns en "drop-in" -maskin med tillhörande torkskåp, vilket gör att det vanligtvis är lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gym, samlingslokal, snickarrum och övernattningslägenhet. Huset har också cykel-/barnvagnsrum.
Gård
Gården har två möblerade uteplatser, varav en är utrustad med grill. Finns möjlighet att odla i pallkrage på innergården.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
Bredband/Kabel-TV
Via ComHem eller Bredbandsbolaget. Sappa levererar kabel-tv och bredband till föreningen. Hastigheten för bredband är 1000/1000
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Såggatan 35 i Majorna byggdes 1943 i klassisk funkisstil. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och fastigheten ramar in en härlig gård med en fantastisk mångfald av växter. Växtligheten och de många uteplatserna, varav en med grill, har fräschats upp löpande under de senaste åren. Här finns också pallkragar för gemensam odling av grönsaker och örter. Förutom en fin utemiljö har föreningen även faciliteter såsom övernattningsrum, snickarrum med hyvelbänk, en ljus samlingslokal i anslutning till innergården och en bastu som renoverades förra hösten. Det är en stabil och lågt belånad förening, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Läget är mycket angenämt och ett stenkast från lägenheten breder Slottsskogen ut sig med härlig natur. Det är även nära till Mariaplan och Hängmattan med sjudande kafé- och restaurangliv. Hållplatser finns inom ett par hundra meter och med spårvagn tar man sig snabbt in till stan och ut till havet.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
