Såld: Wingårdsgatan 10C
Bildgalleri
Underbar funkisfyra i nästintill skuldfri brf
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset i ett lummigt kvarter i klassisk funkismiljö väntar denna varsamt renoverade fyrarummare – en bostad där tidstypiska detaljer möter funktionell planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Gavelläget i kombination med stora fönsterpartier gör att solen vandrar genom hemmet från morgon till kväll, samtidigt som bostaden ligger insynsskyddad och omgiven av grönska. Det här är ett hem för dig som uppskattar funkisens estetik samt söker ett praktiskt och välplanerat boende med plats för både vardagsliv och gäster. En ovanligt välbevarad bostad där det mesta redan är gjort utan att något av det viktiga gått förlorat.
Vardagsrum
Luftigt och inbjudande med fönster i två väderstreck och utgång till den stora balkongen i sydväst. Rummets generösa ytor rymmer enkelt både soffgrupp och ett rejält matsalsbord för långa middagar med vänner och familj. Väggarna är målade i den mjuka, varmvita kulören "Kokos" från Jotun, vilket samspelar fint med det vackra originalgolvet i trä, som har behandlats med helmatt lack (Pallmann X Pure) för att bevara träets naturliga karaktär. Takhöjden på 2,60 meter förstärker känslan av rymd. Tidstypiska detaljer som gjutjärnsradiatorer, stenfönsterbrädor och klassiska strömbrytare från Byggfabriken sätter stilen.
Balkong
Från både vardagsrummet och sovrummet når man den generösa hörnbalkongen som sträcker sig hela åtta meter i längd – ett utrymme som under sommarhalvåret fungerar som ett förlängt vardagsrum. Läget i sydväst bjuder på sol från tidig eftermiddag till sen kväll och balkongen är inredd med tre fasta armaturer som ger stämningsfull belysning när solen går ner. Här finns också eluttag för den som kanske vill ta med sig musiken ut, ladda telefonen eller sätta upp infravärmare.
Kök
Hemmets hjärta – ett bevarat och platsbyggt originalkök från 1948, vars charm och funktionalitet tagits till vara med varsam hand. De karaktäristiska snedskåpen är målade i Jotuns kulör "Vanilj" och pryds av beslag från Byggfabriken. Ovan arbetsytorna sitter kakel från Höganäs, och bänkskivorna varierar mellan rostfritt stål och trä – det senare vid det klassiska bakbordet. Väggarna är klädda i tapeten "Willow Bough" från William Morris, som ger rummet ett levande uttryck. Vitvarorna är integrerade för att smälta in och består av: kombinerad kyl/frys från Ikea (modell Tinad, 2023) och diskmaskin från Bosch (2023). Spisen är från Electrolux (60 cm), men här finns möjlighet att byta till 90 cm bred modell för den som önskar. Tapetsering och målning gjordes 2022, och vitvarorna byggdes in av finsnickare våren 2023. Originalgolvet i trä är även här bevarat och behandlat med Pallmann X Pure.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med utgång till balkongen, där du tack vare det lugna läget sover gott om natten. Väggarna är målade i den varma kulören "Rosépeppar" från Nordsjö, vilket skapar en ombonad känsla. Rummet rymmer gott och väl en dubbelsäng och här finns därtill gott om förvaring i platsbyggda och inbyggda garderober. Golvet är det även här det bevarade originalgolvet.
Badrum
Ett elegant badrum i tidlös stil, totalrenoverat 2023 med respekt för byggårets formspråk. Golvet är klätt i schackrutigt klinker från Höganäs (modell "Grynna") i milda cremefärger, medan de halvkaklade väggarna möter den mjuka kulören "Silke" från Jotun. Här finns en kommod från Kvänum med två rymliga lådor, badrumsskåp i tidsenlig stil från Byggfabriken och ett platsbyggt skåp i direkt anslutning – perfekt för handdukar och linneförvaring. Den kombinerade tvätt- och torkmaskinen från LG (installerad 2023) gör vardagen smidig. Komforten kompletteras av elburen golvvärme för morgonkalla fötter.
Barnrum
Ett ljust och harmoniskt rum som idag används som barnrum, med väggar målade i en ljusrosa kulör från Nordsjö. Golvet är, liksom i övriga rum, det bevarade originalgolvet med helmatt ytbehandling. Fönstret vetter mot grönområde och skog – en lugn och fin plats för lek, sömn och läxläsning. Praktisk inbyggd originalgarderob erbjuder gott om förvaring utan att ta plats från rummet.
Kontor
Detta rum används idag som kontor och erbjuder ett ostört läge – perfekt för distansarbete eller som ett extra sovrum. Väggarna är målade i "Observe" från Jotun, en dov och sober kulör som ger ett elegant uttryck. Två stora, inbyggda originalgarderober erbjuder utmärkt förvaring, och även här löper det vackert golv i ek. Takhöjden är fortsatt 2,60 meter.
Hall
Redan i hallen möts man av känslan av omsorg och kvalitet. Väggarna är målade i "Rosépeppar" från Nordsjö, vilket ger ett varmt välkomnande hem. Golvet är original och behandlat med Pallmann X Pure, och här finns god avhängning samt en praktisk, inbyggd originalgarderob.
Planritning
Förening
Brf Kranskötaren är en otroligt stabil förening som är nästintill skuldfri samt har gott om pengar i kassan.
Antalet lägenheter/lokaler
Kärrhöksgatan 3-9 och Wingårdsgatan 10. Antalet bostäder uppgår till 79 och alla är upplåtna som bostadsrätt. Dessutom finns det 3 uthyrda lokaler i föreningen.
År föreningen förvärvade fastigheten
Föreningen bildades 1948, dvs samma år som husen byggdes.
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med väldigt låg belåning, så lite som 288 kr/kvm. Snittet i Göteborg ligger runt 7-8000 kr/kvm. Därtill har man gott om pengar i kassan för framtida underhåll.
Renovering/Underhåll
1984-1985
Tilläggsisolering fasad och vind
1995
Nytt tak
2000
Stambyte, inklusive byte av badrumsfönster och omdragning av el i lägenheter. Byte av radiatorventiler, stamventiler och termostater.
2004
Dränering.
2006
Nya balkongplattor och balkongdörrar.
2013-2014
Renovering av tegelfasader.
2015
Spolat alla avloppsstammar i föreningen. Nytt låssystem och porttelefoner.
2017
Underhåll av fasaderna, bättringsmålning av fönster samt utbytta ränor m.m. i sophus
2018
OVK
2019
Rensning dagvattenbrunnar, filming av dagvatten, dränerings samt avloppsledningar
2020
Relining av bottenplattorna
2021
Dränering på Kärrhöksgatan 7
2023
Fönsterrenovering av originalfönstren
2024
Byte belysning inomhus och utomhus
Återställning av kullersten
Tvättstuga
I föreningen finns tre tvättstugor (varav en av dessa ligger på Kärrhöksgatan 5) och en stortvättstuga. Tvättider mellan kl 7:30-22 måndag-fredag och 08:00-22:00 lördag-söndag.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till två gästrum på Kärrhöksgatan 9 och Wingårdsgatan 10. Båda har 4 bäddar vardera. Rumshyran är 80 kr/natt. Det finns en föreningslokal för en fest för 20-25 människor på Kärrhöksgatan 7. Det finns en bra källsorteringscentral samt en bastu med omklädningsrum och dusch. Föreningen har ordnat ett hobbyrum i källaren på Kärrhöksgatan 7B.
Barnvagsrum
Barnvagnsplats finns i källare.
Cykelrum
Finns i varje huskropps källare.
Parkering**
Föreningen disponerar över 32 parkeringsplatser, samtliga placerade längs med Wingårdsgatan 10 och hyrs ut. Kontakta HSB om ni önskar hyra en p-plats. Precis intill ligger en fristående ekonomisk förening, Kärralunds Garageförening. De hyr ut p-platser precis intill fastigheten.
Tomträtt
Marken upprätthålls med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträttsavgälden är år 2027.
Kabel-TV
Föreningen är ansluten till Comhem kabel-TV system. Alla föreningens lägenheter har tillgång till deras digitala programpaket "Small", det ingår i månadsavgiften genom avtal.
Internet och telefoni
Antennsystemet byggdes om 2004 vilket innebär att alla boende kan erbjudas bredband och IP telefoni (internet) från Comhem.
Gård
Det finns gemensamma uteplatser som man kan träffas vid och många grönytor för att sola och leka. Mycket gräs och fina buskage.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger.
Juridisk person
Godkännes ej som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Wingårdsgatan 10C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.