Såld: Södra Vägen 69
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Ljus och charmig tvårummare, högt upp i huset med vackra originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i huset öppnar sig en ljus och inbjudande bostad med generös takhöjd och breda fönsterpartier. Här möter tidstypiska originaldetaljer den luftiga känslan från en öppen planlösning, där rummen flödar samman på ett naturligt sätt. Stuckatur och takrosett ramar in taket med tidlös elegans, och på golvet breder en vacker fiskbensparkett ut sig som bär spår av husets historia. Planlösningen erbjuder stor flexibilitet, idag disponerad som två rum och kök men med möjlighet att enkelt formas om till en trivsam trea. Till bostaden tillhör ett praktiskt vindsförråd och trapphuset erbjuder gemensamma balkonger mellan våningsplanen. Ett synnerligen trivsamt läge mitt i hjärtat av staden, med evenemangsstråket runt hörnet och Avenyns myllrande puls bara en kort promenad bort. Samtidigt bor man med rofylldheten och grönskan nära till hands. Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil, och den goda ekonomin speglas tydligt i den låga månadsavgiften.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta, där klassiska originaldetaljer möter en ljus och luftig känsla. Den vackra fiskbensparketten löper över golvet och samspelar fint med den generösa takhöjden som ger rummet en härlig rymd. Breda fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och de djupa fönsterbrädena i marmor adderar både charm och karaktär. En perfekt plats för såväl avkoppling som sociala sammankomster.
Kök
Köket är både stilrent och funktionellt, med en tidlös design som andas skandinavisk enkelhet. Det exklusiva Ballingslöv-köket har en elegant svart stenskiva som kontrasterar vackert mot det klassiska vita kaklet och de släta vita luckorna. Öppna hyllor skapar en luftig känsla och gör det enkelt att låta vackra detaljer ta plats. På golvet löper parkett som binder samman köket med resten av hemmet på ett harmoniskt sätt. Ett större matbord får plats med 6-8 personer och inbjuder till både matlagning och sociala stunder.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med inbyggda garderober som snyggt smälter in i rummet och erbjuder generöst med förvaring. De djupa fönsterbrädena i marmor adderar en känsla av klassisk elegans och blir en vacker detalj i det ljusa och harmoniska rummet. Här finns plats för både vila och trivsel.
Badrum
Badrummet är smakfullt inrett med en tidlös kombination av svart klinkergolv och vitt kakel som skapar en elegant kontrast. Här finns en ny badrumskommod med stilrent handfat samt två överskåp som erbjuder generös förvaring. Blandare till både dusch och handfat är uppdaterade 2025 för en modern känsla, och den kombinerade tvätt- och torktumlaren från 2024 gör vardagen bekväm. Golvvärme och handdukstork adderar en lyxig komfort som gör badrummet lika funktionellt som inbjudande.
Hall
Välkommen hem, här finns platsbyggd skoförvaring med en praktisk sittplats samt en hatthylla med upphängning som gör det enkelt att hålla ordning. Det svarta klinkergolvet är både elegant och slitstarkt, och den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter skapar en luftig känsla redan vid första steget in. Originalgarderoben med vacker spegeldörr ger karaktär och påminner om bostadens tidstypiska detaljer.
Planritning
Förening
Antal lägenheter
Brf Cederborgen är sedan 2006 ägare till fastigheten Johanneberg 14:4 med adresserna Cederbourgsgatan 8 och Södra vägen 69. Huset består av 25 bostadsrätter och tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 19 tvåor och 6 treor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked 2 276 kvm, varav 1 955 kvm utgör lägenhetsyta och 321 kvm lokalyta.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Underhåll/Renoveringar
2024 Renovering av trapphus
2024 Underhållsspolning
2022 OVK
2021 Injustering av värmesystem
2020 Dragit in höghastighetsfiber
2019 Grundkontroll
2015 Totalrenovering av tvättstugan
Relining gjord 2014. Rör- och elstammar byttes tidigare1982.
2014 Nya stabila hyresgäster i Maersk broker Agency och Cyrano
2013 Taket är bytt och i samband med det såldes vindsutrymme till två medlemmar. Då även nya vindsförråd åt alla medlemmar.
2013 Renoverat balkonger
2010 Sophus på gården
2010 Installation av fastighetsboxar
2008 Trapphusrenovering
2008 Omputsning av fasad
2008/2009 Nyinstallation av hiss
2006 Grundbevarande åtgärd (Borinfiltration)
2006/2007 Renovering av badrum
2006 Renovering av innergård
2005/2006 Injustering av ventilation
1982 El- och rörstambyte
För fullständig lista på gjorda/kommande renoveringar se årsredovisningen.
*Planerat underhåll:*
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020 av Sustend.
2025 Relining
*Ekonomi*
Föreningen har en stabil ekonomi. Lån/kvm uppgår endast till 4 110kr (2024). Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2022-01-01 och höjde avgifterna 2023-01-01 med 20%. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 4% från 2026-01-01 (2025-12-10)
*Andrahandsuthyrning*
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om ställs skriftligen till styrelsen.
*Tvättstuga*
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
*Trappstädning*
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
*Parkering*
Parkeringsmöjligheterna är ovanligt goda och föreningen har åtta egna parkeringsplatser. 5 st till hyresgäster och 3 st till föreningsmedlemmar. Boendekort gäller i området och man kan även parkera i P-huset vid lilla ingången till Liseberg (låst garageplats för cirka 1200-1500 kr/månad eller utomhusplats till en billigare kostnad). Parkeringsplatserna förvaltas av P-bolaget.
*Kabel-TV och bredband*
Banhof bredbandsleverantör, Comhem grundutbud TV.
*Juridisk person*
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Hörnhuset på Södra vägen 69/Cederbourgsgatan 8 byggdes 1931/1932. Ritningarna är signerade arkitekt Erik Holmdal, och fasaden bär drag av både tjugotalsklassicism och funkis. Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi, inte minst tack vare hyresintäkter från kommersiella lokaler i gatuplanet. Detta återspeglas i den låga månadsavgiften. Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och inom kort gångavstånd finns Avenyns puls och Götaplatsens kulturutbud. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Södra Vägen 69. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.