Såld: Övre Olskroksgatan 4
Bildgalleri
Fotograf: Jonas Berg Text: Johan Lundgren
Ljus hörnlägenhet med trevlig planlösning
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Planlösningen med vardagsrum, sovrum och kök i fil ger denna inbjudande 1920-talslägenhet karaktär. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena, inte minst i köket med gott om både bänkyta och förvaring. Takhöjden är generös och ljuset strömmar in genom stora fönster i djupa nischer. Allra ljusast är sovrummet – ett underbart hörnrum med fönster i två väderstreck. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och lister ger lägenheten en vacker inramning. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här på Övre Olskroksgatan har man Redbergsplatsens kommunikationer och Olskrokstorgets kommers inom ett stenkast. Bakom husen på andra sidan gatan finns Redbergsparken med fantastisk utsikt över stora delar av Göteborg.
Vardagsrum
Två stora fönster fyller vardagsrummet med ljus och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Rummet är väldimensionerat och det finns gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, läsfåtölj och bokhylla. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Vardagsrummet flankeras av lägenhetens kök och sovrum. Sovrummet är ett underbart hörnrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. En dubbelsäng ryms lätt och ledigt och tack vare det lugna läget sover man gott om natten. Det finns även utrymme för att inreda ett hemmakontor och bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en klädkammare. Väggarna är vitmålade och det nyslipade brädgolvet behandlat med vitpigmenterad naturlack.
Kök
I köket, som även nås direkt från hallen, finns det plats för ett matbord för fyra till sex personer. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och köksskåpen har vita luckor och lådor. Partiet ovanför de mörkgrå köksbänkarna och den endast två år gamla spisen från Smeg är klätt med vitt kakel i halvförband. Spisen, fläkten, mikron och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Väggarna är vitmålade och liksom i sovrummet är det nyslipade brädgolvet behandlat med vitpigmenterad naturlack.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukshängare och toalett. I fjol fräschades duschhörnan upp med ny takduscharmatur och nya infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i ljust beige och golvet belagt med ljus klinker med golvvärme.
Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns en liten avhängningsnisch. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober. Golvet är belagt med nyslipad parkett och i fjol tapetserades hallen med Sandbergs vackra tapet ”Anton”.
Planritning
Förening
HSB Brf Killingen nr 17
Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten Göteborg Olskroken 11:17 med adresserna Olskroksgatan 25 och Övre Olskroksgatan 4. I föreningen finns 20 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 1294 kvm samt en lokal om 43 kvm.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.
Gjorda renoveringar:
2005 Stamrenovering inklusive badrum.
2005 Porttelefon och säkerhetsdörrar installerades samt nya brevlådor.
2006 Byte av elstammar samt fasadrenovering och trapphusrenovering
2008 byggnation av nya balkonger samt bullerdämpande fönsterglas mot E20.
2010 Takrenovering.
2011 Brytskydd på samtliga dörrar till hus och källare.
2012 Reparationer och grusning av uteplats i anslutning till uppgång 4.
2012 Renovering av garaget invändigt
2013 Renovering av kontor efter vattenskada.
2013 Ombyggnation kontor till gästrum.
2015 Ny utebelysning.
2018 Fönsterbyte.
2018 Översyn och upprustning av värmesystem, termostatrar och ventiler utbytta. Översyn av ventilation, OVK utförd. 2019 Tvättstuga renoverades
2020 Nya porttelefoner. Låsbyte.
2021 Omfattande markarbete på utsidan.
2023 Nya brandsäkra dörrar har satts in på gemensamma utrymmen, såsom vind och källare samt en OVK har utförts.
2024 Trapphus och källare ommålade samt upprustning av entrépartier utförd. Stamspolning genomförd.
Kommande renoveringar:
2024 Lokalen ska omvandlas till lägenhet vilket kommer stärka föreningens ekonomi.
2025 Bastu och relax ska rustas upp
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
Gemensamma utrymmen:
I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även gästrum, cykelrum samt en relaxavdelning med bastu och badtunna.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och per utgången av 2023 hade man en belåning på 5 742 kr per kvm vilket är under snittet. Avgiften höjdes vid ingången av 2024 med 10% p g a ökade kostnader.
Parkering
Föreningen har en parkeringsplats som kostar 400 kr/mån. Varje år lottas p-platsen ut till intresserade medlemmar. Det ligger även ett parkeringshus ca 250m från lägenheten som ägs av Ernst Rosén, separat kö. I området råder fri parkering på vissa gator. Boendeparkering tillämpas också i området. Läs mer på www.goteborg.se.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Övre Olskroksgatan 4 och Olskroksgatan 25 uppfördes 1928/1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Karl Severin Hansson. Framsidan pryds av en förträdgård med gräsmattor, och föreningen har även en gård med trädgårdsmöbler, grill och möjlighet till egen odling i pallkrage. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningen har även gästrum och ett spa med relax, bastu och badtunna. Cykelförråd och källsortering inryms i ett före detta garage. Den nyrenoverade tvättstugan är välutrustad, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar.
Området är mysigt och alldeles i närheten av huset hittar man Redbergsparken med grönska och fantastisk utsikt över stora delar av staden. Vägg i vägg med huset ligger en mysig georgisk restaurang, och det tar bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, systembolag, bokhandel, ostbutik, tapasbar, fransk bistro och två välsorterade mataffärer. Kommunikationsmöjligheterna de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, endast några hundra meter från lägenheten, fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Till innerstan cyklar man på cirka tio minuter, och det är även nära till Skatås motionsområde, Härlanda Tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Övre Olskroksgatan 4. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.