Såld: Amiralitetsgatan 11 D
Bildgalleri
Foto: Janne Olander Text: Johan Lundgren
Välbevarad funkistvåa med solig balkong och vacker utsikt över Majornas takåsar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välbevarad funkistvåa med solig balkong och vacker utsikt över Majornas takåsar!
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett härligt hörnrum som tack vare fönster i både sydväst och sydost badar i ljus. Här finns även utgång till en underbar hörnbalkong med sol från tidig morgon fram till kvällsskymningen. Utsikten över Majornas takåsar åt det ena hållet och bort mot Masthuggskyrkan åt det andra är hänförande. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Golvet belagt med eklaminat och väggarna målade med en matt ljusgrå färg.
Kök
Köket är trivsamt och vid fönstret i sydväst finns en inbjudande matplats som öppnats mot vardagsrummet. Matplatsen har sol större delen av dagen och kvällen, och utsikten över takåsarna är intagande. Kökets arbetsdel, som även nås direkt från hallen, är välplanerad och den charmiga originalinredningen erbjuder ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak. Under det klassiska snedskåpet med stiliga skjutdörrar sitter en fin Reda-hylla med vackra glasskäppor. Köket, inklusive inredningen, är målat i vitt och golvet belagt med eklaminat. Partierna ovanför serveringsbänken, diskbänken och den påkostade spisen från Smeg är klädda med blå mosaik.
Sovrum
Även från sovrummet är det vacker utsikt över takåsarna. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord och här finns även en klädkammare som sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med eklaminat och väggarna målade med en matt ljusgul färg.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2005, inrymmer duschhörna, handfat, WC, handdukshängare och öppna hyllplan i massiv ek. Det finns plats för att sätta in ett mindre badkar om så skulle önskas. Duschhörnan, som skärmas av med en infällbar glasdörr, pryds av röd mosaik och i övrigt är badrummet helkaklat i vitt. Golvet är belagt med mörkgrå klinker.
Hall
Den välkomnande hallen är lägenhetens nav, och dagsljuset flödar genom ingångarna till vardagsrummet, sovrummet och köket. Det finns plats för en stor hallmöbel, och ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i form av tre inbyggda originalgarderober och fem överskåp. Golvet är belagt med eklaminat och väggarna målade med samma matta ljusgrå färg som i vardagsrummet.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Gatenhjelm bildades 1939 och husen stämmer väl överens med de för tiden rådande funkisidealen. Fastigheten förvaltas av HSB och föreningen jobbar långsiktigt för en stabil framtid för de vackra husen och dess 80 lägenheter. Man har också en mycket långt gången plan för att bli mer energieffektiva, för både miljöns och ekonomins skull.
Renovering
Stammarna byttes 2004/2005 och i samband med detta lät man även renovera alla badrum. 2007 renoverades utetrapporna och samtliga fönster justerades och tätades. 2008 gjordes en översyn av fönster och nya tvättmaskiner och torkskåp till tvättstugan införskaffades. 2012 putsades och målades fasaderna. 2013 så sattes säkerhetsdörrar in. 2015 infördes individuell el- och vattenmätning för varje lägenhet. 2016 utfördes en OVK-besiktning och värmesystemet justerades. Under 2019 installerades säkerhetsdörrar, nya portar, nya porttelefoner och taggläsare. Under 2021 försågs alla trapphus med rörelsestyrd trapphusbelysning. Under 2021 utfördes planerat underhåll av samtliga fönsterbeslag samt tilläggsisolering av de s k kattvindarna. 2022 Ny fläkt frånluftsventilation mittenhuset. 2020 gjordes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
På längre sikt görs avsättningar för bl a balkonger, yttertak, fönster och dränering. Den senare har dock också visat sig vara i relativt gott skick. Under 2023 skall ventilationsfläktarna ses över.
Ekonomi
Föreningen har en god och stabil ekonomi med en budget som sträcker sig fem år i taget. I dagsläget har föreningen en belåning på 1 239 kr/kvm boyta enligt årsredovisning för 2023. Avgiften höjdes med 20% 2024-01-01.
Som det ser ut kommer inga större avgiftshöjningar behövas utan endast höjningar i takt med inflationen.
Tvättstuga
Föreningens två tvättstugor är belägna i det västra och det östra huset. De är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum vardera och det finns även mangel. Det är mycket lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns gästrum att hyra, ett minigym, snickarrum, barnvagnsförråd samt extra förråd som medlemmarna har möjlighet att hyra.
Trappstädning
Trapporna städas av Riksbyggen.
Parkering
Boendeparkering gäller i området och det finns även möjlighet att hyra garageplats i närliggande fastigheter.
Det ligger ett garage tvärs över gatan som där det ofta finns p-platser att hyra. Den byggnaden tillhör Wallenstam. Läs mer på www.wallenstam.se
TV och bredband
Via Comhem.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning om särskilda skäl såsom studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Uteplatser
De flesta lägenheter på våning ett har tillgång till en egen uteplats. Marken tillhör dock föreningen och det finns riktmärken för hur man vill att dessa ska skötas och se ut.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgatenhjelm.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-08-13). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Gatenhjelms tre gröna funkishus uppfördes 1939. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och föreningen har en lummig utemiljö med gräsmatta, trädgårdsmöbler, grill, cykelparkering och odlingsmöjligheter. En ljusanläggning lyser upp träd och buskar kvälls- och nattetid. I fastigheten finns även snickarrum, två tvättstugor och en nyrenoverad gästlägenhet. Det är en välskött bostadsrättsförening med intresse för byggnadsvård och bevarande av husens originalitet. Man har också fokus på energibesparande åtgärder vilket gynnar både miljön och den egna ekonomin. Läget är mycket angenämt och här i Majorna myllrar det av kaféer, barer och restauranger. Strax utanför lägenheten ligger en Willys-butik och lite längre bort hittar man Boulangerie Ducoin som är ett av stans bästa bagerier. På kort gångavstånd finns även ICA, Hemköp, speceributiker och tre olika spårvagnshållplatser. Med spårvagn tar man sig snabbt in till stan och ut till havet.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Amiralitetsgatan 11 D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.