Hedåsgatan 5A
Bildgalleri
Lorensbergsvåning om 122 kvm
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Lorensbergsvåning om 122 kvm
Vardagsrum
Lägenheten har ett rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och pardörrar, med plats för installation av eldstad eller kakelugn. Hallen välkomnar med nyligen slipade ekgolv och platsbyggd hatthylla samt garderob. TV-rummet och kontor/gästrum har även de fiskbensparkett, med möjlighet att enkelt ta bort väggen för ett större rum.
Kök
Köket, signerat "Himle kök", är utrustat med moderna vitvaror från Bosch, Electrolux och Miele, samt en praktisk köksö och två vinkylar. Vänligen observera att en av vinkylarna inte är i bruk i dagsläget. Serveringsgången med originalskåp leder till ett exklusivt badrum med kalkstensgolv, golvvärme, jacuzzi och inbyggda högtalare.
Sovrum
Sovrummen vetter mot en tyst innergård. Master bedroom har en egen walk-in-closet, medan jungfrukammaren erbjuder platsbyggda hyllor och ett nyligen laserat brädgolv. En gemensam balkong, målad 2024, nås från köket och erbjuder en lugn utomhusyta.
Kontor/Gästrum
I fil med bostadens vardagsrum och TV-rum ligger ett kontor/gästrum som inrymmer en platsbyggd säng med inbyggd förvaring: I rummet får enkelt ett skrivbord plats.
Badrum
Som tidigare nämnt är badrummet exklusivt utrustat med kalkstensgolv, golvvärme, inbyggda högtalare och jacuzzi. Med sin generösa storlek så finns det även plats för en kombinerad tvätt och torktumlare av märket LG (2023).
Planritning
Förening
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen är ägare till fastigheten Göteborg Heden 26:5 med adress Hedåsgatan 5, A och B. Fastigheten upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 1307,5 kvm.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 1980.
Förvaltare
NordicLife Förvaltning AB
Renovering
På 90-talet renoverades fasaden mot innergården då plåtfasad sattes upp.
2003 Renoverades en av fasaderna.
2009 Fasadrenovering mot gata
2009 Renovering av balkonger mot gatan
2009 Målning av tak
2011 Målning pannrum
2013 Relining stammar för avlopp
2013 Relining ventilkanaler
2013 Installation rökgas kanaler
2013 Nya stammar för vattenledningssystem
2013 Byte radiatorpump
2013 Byte värmeväxlare
2014 Sättningsmätningar - innergård
2014 Byte lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2014 Målning trapphus B
2015 Renovering hiss där bland annat motorn byttes ut
2017 Brandbesiktning
2019 Sprickor i fasad
2019 Provgrävning cykelrum
2020 OVK
2020 Spolning och filmning av köksstammar
2021 Ny golvbrunn och varmvattencirkulationspump i pannrum
2021 Nya utrymningsvägar och brandceller enligt Räddningstjänstens föreläggande
2022 Målning och rostskyddsbehandling av tak samt tätat fönster på tak
2022 Lagning av sprickor i fasaden på gården
2023 Renoverad föreningens fönster mot Hedåsgatan
2023 Hiss ommålad invändigt
För ytterligare information kring teknisk förvaltning se årsredovisning 2023.
Man har idag inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi. Man har en låg belåningsgrad om ca 3 063kr/kvm vilket motsvarar ca 4 mkr enligt årsredovisning för 2023 jämfört med snittet i Göteborg som ligger runt 8 000kr/kvm. Föreningen höjde avgifterna från årsskiftet 2024/2025 med 3%. (Kontrollerat 2025-03-07)
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Bostadsrättstillägg tecknas av respektive av de boende.
Parkering
Föreningen har 7st egna parkeringsplatser på framsidan av fastigheten. Till parkeringarna på fastigheten gäller det kö, uppskattningsvis ligger kötiden på 1-2 år. Kostnaden för denna ligger på 1219kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering i området under taxa M till en kostnad om 975 kr/mån. För mer info gå in på www.goteborg.se/boendeparkering.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2025-03-07. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Hedåsgatan 5 i Lorensberg ritades av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström och byggdes 1913 och är byggt i en nationalromantisk stil. Stilen är starkt inspirerad av traditionella byggnadstekniker och material, samt av den nationella kulturens historia. Den nationalromantiska stilen uppstod som en reaktion mot den tidigare industriella och internationella arkitekturen och syftade till att återknyta till nationella rötter och traditioner. Den är starkt förknippad med en känsla av nostalgi och en önskan att bevara och lyfta fram det nationella kulturarvet. Den är också förknippad med en känsla av robusthet, hantverksmässighet och autenticitet. Trots sin centrala placering erbjuder Hedåsgatan 5 en fridfull oas mitt i stadens puls. Runt hörnet på Hedåsgatan finner man ett mysigt stenungsbageri där man kan köpa helgens brödlimpor.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Hedåsgatan 5A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.