Såld: Mariagatan 21B
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Charmig tvåa i mycket lågt belånad förening, mitt på Mariaplan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert landshövdingehus från 1923 finner vi denna underbara tvåa med fönster i två väderstreck. Lägenheten har renoverats med varsam hand och de många bevarade originaldetaljerna – spegeldörrar, munblåsta fönster, pärlspont, originalskafferi och brädgolv– ger lägenheten en charmig inramning.
Allmänt
Brf Silverkällan nr 5 är en mycket välskött förening med god stämning grannar emellan. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och den stora innergården är en av Kungsladugårds vackraste. Här finns gräsytor, rabatter, gatsten, lekplats, grillar, trädgårdsmöbler och odlingslotter. På framsidan finns det även odlingar och bänk där man kan njuta av solen. Ekonomin är god med en låg belåningsgrad om endast 2249 kr/kvm med en total skuld om 1 706 311 kr (enligt årsredovisning 2024). Läget är mycket angenämt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv alldeles runt hörnet. På kort promenadavstånd har man även Slottsskogen och älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Med spårvagn tar man sig snabbt till både stan och havet.
Hall
Det är en välkomnande entré med plats för både jackavhängning och skoställ. Nytt tak med spotlights, heltäckningsmatta och inbyggd hylla som renoverades 2020.
Kök
Det härliga köket med fin utsikt över kvarterets stora och grönskande innergård renoverades 2019. Det är väl tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen i form av skafferi är ett charmigt inslag ihop med pärlsponten. Ljusblå luckor bryter av fint mot klassiskt liggande kakel i förband. All maskinell utrustning byttes i samband med renoveringen 2019 och under 2023 lades det in ett nytt och slittåligt linoleumgolv (under finns brädgolvet bevarat).
Vardagsrum:
Eftermiddagssolen stålar in genom vardagsrummets spröjsade treluftsfönster med munblåsta glas. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för både en stor soffgrupp med tillhörande möblemang och ett matsalsbord. På golvet ligger brädgolv som har slipats och lutats och väggarna är målade i en behaglig ljus beige ton. På ena kortsidan finns en inbyggd bokhylla. Fönster vetter ut mot lugna Kjellestadsgatan.
Sovrum:
Rymligt sovrum med ett vackert treluftsfönster. En dubbelsäng med nattduksbord samt ett hemmakontor ryms lätt och ledigt. God förvaring tack vare garderober längs med ena väggen som har målats i en fin blågrön ton. På golvet ligger brädgolv som har slipats och lutats och väggarna är målade i en behaglig ljus beige ton. Fönster vetter ut mot lugna Kjellestadsgatan.
Badrum
Badrummet renoverades 2023 med smakfulla materialval. På väggarna sitter rektangulärt, vit matt kakel och på golvet ligger Kvadratiska granitkeramik-klinkers i brun sten. Utrustat med dusch, spegel, handfat och kommod.
Toalett
På andra sidan hallen ligger hemmets toalett. Väggarna pryds av tidstypisk pärlspont. Utrustat med wc och handfat.
Planritning
Förening
Brf Silverkällan nr 5
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1923. Föreningen har en låg belåningsgrad om 2249 kr/kvm med en total skuld om 1 706 311 kr (enligt årsredovisning 2024).
Utfört underhåll
2006: Renovering av el-stigare och avlopp- och vattenstammar.
2011: Renovering av tvättstugan.
2012: Målning av fasad och samtliga fönster.
2012: Takomläggning och skorsstensrenovering.
2023: Dränering mot Kjellestadsgatan (endast halva huset pga lokala problem med vatten i källare).
2023: Fasadrenovering (målning och träarbete) både mot gata och mot gård.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan ligger i B-uppgången och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Det finn även möjlighet att torka tvätten i linor på gården. De boende uppger att det är lätt att få tvättid.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Förvaltare
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Trappstädning
Föreningen har rullande städschema hos boende för trappstädning samt gräsklippning.
Parkering
Boendeparkering finns i området.
Kabel-TV
Kabel-TV genom Tele2.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor stämmer.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset med adress Mariagatan 21 byggdes 1923 efter ritningar av arkitekt Karl Severin Hansson. Huset är mycket välbevarat och utförandet präglas av både nationalromantiken och tjugotalsklassicismen. Fasaden som har fräschats upp, är klädd med brun lockpanel och pryds av tidstypisk dekor såsom balustrar och pilastrar. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och underbara innergården finns det trädgårdsmöbler, grill, gräsmatta och ett odlingsområde där den som har gröna fingrar har möjlighet att få en egen lott. På föreningens del av gården håller nya planteringar på att ställas i ordning. Husets källare inrymmer en gemensam tvättstuga och under sommarhalvåret kan man hänga tvätt ute på gården.
Kvarteret har ett mycket trevligt läge mitt i mysiga Kungsladugård, och strax utanför porten breder Mariaplan ut sig med ett sjudande kafé- och restaurangliv. Här hittar man även flera småbutiker och bagerier som ger stadsdelen en charmig småstadskänsla. På promenadavstånd finns Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Röda sten. Närmsta hållplats ligger endast ett stenkast bort och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Mariagatan 21B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.