Såld: Svangatan 17B
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Generös tvårummare, potentiell trea, med balkong i sydväst
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Gaveltvåa med härligt ljusinsläpp från fönster tre håll. Den rymliga balkongen kan man med fördel sitta på under eftermiddagen och den omges av en lummig grönska under sommarhalvåret. 1930-talscharmen finns kvar, och originaldetaljer såsom brädgolv, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och garderober ger en vacker inramning.
Vardagsrum och balkong
Vardagsrummet, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, har utgång till den rymliga balkongen där man njuter av lugnet och utsikten över det lummiga skogspartiet på husets baksida. Här njuter man av mysiga fikastunder i eftermiddagssolens sken. Golvet i vardagsrummet är belagt med ett brädgolv och väggarna går i beige.
Kök
I köket är det rejält tilltaget med både förvaring och arbetsyta, den gröna färgen är både inbjudande och inger lugn. Bänkskivorna är i gjutna och ramar in de fina köksinredningen. Partiet ovanför köksbänken, är klätt med vitt kakel, lagt i förband, med antracitfog. Köksutrustningen består av ugn och mikro i ergonomisk höjd, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin och fläkt. Ett mysigt frukostbord ryms vid fönstret som har utsikt över föreningens välskötta entré och grönskande träd.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum rymmer en dubbelsäng och får ett fint ljusinsläpp med hjälp av ett stort hörnfönster. Här finns också en klädkammare och väggarna går i mörkblått samt att golvet är brädgolv.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, WC och tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med klinker.
Hall
Hallgolvet har brädgolv och på höger sida när du kommer in så finner du en rymlig klädkammare, vilket gör att hallen känns rymlig. Hallväggarna är målade i samma nyans som vardagsrummet.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 13 bostadsrätter om totalt 930 kvm och 1 lokal (lager) om 144 kvm. Byggnadernas totalyta är 1143 kvm.
Antal lägenheter
Föreningen består av 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut.
Byggår/ombildning
Fastigheten byggdes 1936 och ombildades 2002.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Renovering
2024 Byte av samtliga fönster och takomläggning samt fasadrengöring.
2023 Översyn ventilation
2020 Balkongbygge
2019 Porttelefoner
2016 Inspektion/rengöring avloppsstammar
2015 Översyn elanläggning
2014 grovrengjordes trapporna och belysning i källaren byttes ut.
2013 utfördes målning av källare, tvättstuga samt trapphus. Sensorstyrd belysning i trapphusen installerades.
2011 utfördes omfattande markarbeten (dränering) med stödmur och ny stenläggning samt utebelysning.
2010 sågs taket över och lagades där det behövdes. Fasaden tvättades.
1982 ROT-renovering
Kommande underhåll
Inget stort underhåll är planerat närmsta åren. Föreningen ska bygga om sophanteringen för att följa nya lagkravet. En OVK-besiktning ligger i närtid. Under 2027 ska stammarna filmas och kommer sedan att filmas med 10-årsperioder. Inget tyder på någon stamrenovering /relining i närtid. (Kontrollerat 2026-10-02)
Ekonomi
Styrelsen gjorde en avgiftshöjning om 6 % den 1 februari 2026. Föreningen har fortsatt god ekonomi trots de omfattande renoveringarna som är slutförda. Skuldsättningen är på 5 882kr / kvm. Styrelsen avser att göra en mindre årlig indexhöjning av avgifterna. (Kontrollerat 2026-10-02)
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Grillning
El och Gasol är OK på balkongerna enligt föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill. Cyklar kan ställas i källaren.
Trappstädning
Sköts efter rullande schema av de boende.
Pallkrage
Det finns möjlighet att odla i en egen pallkrage för den som är intresserad.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser, och dessa hyrs ut halvårsvis efter en kölista. Boendeparkering i området. Priset på parkeringsplatserna matchas mot boendeparkeringsavgiften.
Kabel-TV / bredband
Fiber via Bahnhof. Lösning för TV ordnas av boende själva.
Information
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Svangatan 17 uppfördes 1935/1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Kring huset är det mycket grönska i form av uppvuxna träd och buskar, och på framsidan finns en mysig gård där fina teakmöbler ställs ut under sommarhalvåret. På husets baksida har föreningen en lummigt inramad träterrass med stor matgrupp och murad grill.
Läget är perfekt för en barnfamilj, och i närområdet finns förskolor, grundskolor och flera lekplatser. Den närmaste lekplatsen ligger alldeles runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Danska Vägens kaféer, restauranger och butiker, och till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, ostbutik, grönsakshandlare, bokhandel, systembolag, apotek, vårdcentral och två stora mataffärer. Inom ett stenkast finns ett par gym, och med cykel tar man sig snabbt till Skatås motionsområde.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
