Nathorstvägen 9
Bildgalleri
Ljus funkistvåa med balkong mot grönskande lugn
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en vacker funkisfastighet från 1938 finns denna välplanerade tvåa om 44 kvm. Tack vare husets sutterängläge ligger bostaden högt och fritt med balkong mot lummig grönska. Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer som stora fönster, vacker fiskbensparkett och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här möts funktion och charm i perfekt balans. Ett hem med klassisk 30-talskaraktär där naturen finns utanför fönstret och tunnelbanan bara fem minuter bort. Varmt välkomna på visning.
Hall
Redan i hallen möts man av den genomtänkta planlösningen. Här finns praktisk avhängning med plats för skor och ytterkläder samt rymliga garderober som erbjuder generös förvaring. En välkomnande entré där funktion och stil samspelar på bästa sätt.
Kök
Köket är ljust och inbjudande med ett fint fönster som släpper in dagens ljus. Intill fönstret ryms en matplats för flera personer. Inredningen har en klassisk ton med vita skåpsluckor, stilrent kakel i vitt ovanför arbetsbänken i mörkare nyans och parkettgolv som ger värme åt rummet. En gasspis sätter en charmig prägel och för tankarna till husets ursprung. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, elugn och fläkt.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och tillsammans bildar de en social och trivsam yta där matplatsen binder samman rummen på ett naturligt sätt. Genom stora fönster och balkongdörren flödar ljuset in och dansar över den vackra fiskbensparketten. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel och kompletterande sidomöbler. Från vardagsrummet nås den balkong som vetter mot grönskande lugn. Här får ni en känsla av en lummig oas mitt i staden.
Sovrum
Sovrummet har en harmonisk och rogivande atmosfär med gott om plats för säng och personliga detaljer. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober som smälter in på ett elegant sätt och dessutom finns en bevarad originalgarderob som ger extra förvaring och charm. På golvet ligger en mjuk matta som förstärker den ombonade känslan.
Badrum
Badrummet är helkaklat i tidlöst utförande och har ett ljuvligt badkar som nuvarande ägare valt att ha. Badkaret kan enkelt ersättas med dusch om så önskas. Här finns även handfat med spegelskåp, wc och ett vackert fönster som släpper in ett milt, naturligt ljus. En trivsam och funktionell plats med klassisk karaktär.
Planritning
Förening
Brf Nathorstvägen 9 & 11 består av adresserna Nathorstvägen 11 och 9. Föreningen är en äkta BRF och bildades år 2002. I föreningen finns 13 bostadsrätter.
Marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomtträttsavtal omförhandlas april 2028.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Genomförda renoveringar i urval
2005 Renovering av portar
2005 Elrenovering i samtliga lägenheter, fastighetscentral samt elstigars
2005 Ny maskin till tvättstugan
2006 Renovering av fönster (yttre fönsterbågar mot baksidan och gavel samt källarfönster)
2007 Energideklaration
2008 Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan
2009 Takomläggning
2010 Totalt stambyte
2011 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2012 Frivilligt byte till säkerhetsdörrar
2013 Omlokalisering av gasmätare och vattenmätare
2013 Förstärkning av ytterportar, nya kodlås, nya lås till pannrummet
2014 Renovering av torkrum med installation av ny torkutrustning
2016 Modernisering av föreningens gemensamma lås och nycklar
2016 Nya soptunnor
2017 Fönsterrenovering
2017 Ny torktumlare till tvättstugan
2018 Ny värmecentral
2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2019 Energideklaration
2019-2020 Injustering av radiatorventiler
2020 Ny torktumlare till tvättstugan
2021 Stamspolning
2022 Införande av matavfallskärl
2023 Ny tvättmaskin till tvättstugan
2023 Nya cykelställ till gården
2024 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2024 Balkongmålning
2025 Byte av hängrännor och målning av takfot
Kommande renoveringar
Det finns inget beslut om exakt vilka renoveringar som ska göras kommande år men det finns en underhållsplan som föreningen utgår ifrån.
Ekonomi
Föreningen har en belåning på 8 639 kr/kvm. I kassan finns 681 000 kr. Det finns inga planerade avgiftshöjningar men styrelsen håller i nuläget på att ta fram en uppdaterad underhållsplan vilket kan medföra att hyresnivån kommer att ändras.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård med grönska och planteringar som skiftar med årstiderna. Här växer bland annat tallar, äppleträd och rabatter med snödroppar på våren, allium under försommaren samt stockrosor och nyponrosor längre fram på säsongen. På gården finns även cykelställ, gemensamma sopkärl och parkeringsplatser. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och en ny torktumlare samt ett torkrum.
Andrahandsuthyrning
Ansökan och godkännande krävs av styrelsen.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som kostar 600 kr/mån. Samtliga är uthyrda nu och det står 3 personer i kön. Man vänder sig till någon i styrelsen för att ställa sig i kö.
Kabel-TV & bredband
TV & Bredband står man för själv men föreningen har ett gruppavtal för bredband som de gärna ser att folk ansluter till. Det kostar 206 kr/mån för en 100/100 Mbit-uppkoppling. Vi har ett fibernät från IP-only där man kan beställa TV, Bredband, telefoni osv från en rad olika leverantörer.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande godkänns. Det finns ingen absolut siffra på hur liten del den som bor i huset måste stå för vid en delfinansiering.
När det gäller juridiska personer så godkänner styrelsen normalt inte dessa som medlemmar utom i undantagsfall. Detta beror återigen på att vi är en liten förening där vi behöver engagerade medlemmar. Stadgarna tillåter i undantagsfall juridiska personer som medlemmar med det krävs att samtliga i styrelsen ställer sig bakom ett sådant beslut.
Kontroll
Ovanstående information grundas på information grundas på information från föreningens årsredovisning från 2023-2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Det var år 1938 som smalhuset Kortvingen 3 tog form på den lugna och gröna Nathorstvägen 9–11. Med sin ljusgula putsfasad, sina tidstypiska balkonger i elegant trådnätsdesign och de karaktäristiska pardörrarna står byggnaden än i dag som ett stolt exempel på funktionalismens ideal. Ljus, enkel och harmonisk.
Bakom husets rena linjer och välbalanserade proportioner står arkitekterna Lars Magnus Giertz och Nils Tesch. Två kreativa pionjärer som tillsammans formade flera av 1930-talets mest omtyckta byggnader. Deras känsla för form och funktion märks även här.
Område: Hammarbyhöjden / Johanneshov
Hammarbyhöjden / Johanneshov
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Nathorstvägen 9. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.