Såld: Dansbanevägen 16
Bildgalleri
Högst upp i huset med renoverat kök, solig balkong och tidstypisk funkischarm
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset från 1946 väntar denna genomgående trerummare. Ett hem där varje kvadratmeter tagits till vara och där inget lämnats åt slumpen. Genom de generösa fönsterpartierna skänks ett fantastiskt ljus i hela lägenheten och skapar tillsammans med tidstypiska detaljer som det charmiga originalgolvet i hallen, en varm och inbjudande känsla. Köket är nyligen renoverat i en behaglig grön ton som harmonierar fint med bostadens funkiskaraktär. Badrummet är helkaklat med egen tvättmaskin. Från balkongen blickar man ut över föreningens grönskande omgivningar med ett lugnt och lummigt läge med stadens puls på behagligt avstånd. En välplanerad bostad med både själ och stil där dåtidens arkitektur möter dagens behov. Varmt välkomna på visning!
Hall
Redan i hallen möts man av bostadens karaktär och värme. Det charmiga originalgolvet är en tidstypisk detalj från byggåret 1946 och skänker både patina och personlighet. Här finns gott om plats för avhängning, skoställ och vardagens första intryck. Längs väggen löper praktisk förvaring i form av garderober som smälter in på ett fint sätt utan att ta över rummet.
Kök
Köket är varsamt renoverat med stor känsla för färg, form och funktion. Här möts harmoniska toner i grönt och vitt med kakel i klassiskt vitt som löper hela vägen upp till taket. Bänkytor på båda sidor skapar gott om plats för såväl vardagsmatlagning som helgens långkok och de integrerade vitvarorna inklusive diskmaskin och stor kyl/frys bidrar till en ren och enhetlig känsla. Från fönstret som vetter högt över kvarteret bjuds en utsikt över takåsar och himmel. En stillsam plats där funktion möter estetik.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett av lägenhetens verkliga hjärtan. Ett generöst rum där ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och balkongdörren i glas. Utgången leder till en balkong i soligt sydvästläge, perfekt för kvällssol och grönskande utsikt. Rummets utformning gör det lätt att möblera efter behov med plats för både soffgrupp och matplats. En lugn och social yta med tydlig förankring i funkisens luftiga ideal.
Sovrum 1
Det större av de två sovrummen fungerar utmärkt som master bedroom. Här ryms enkelt en stor säng och längs ena väggen löper en garderobsvägg som skapar gott om förvaring utan att kompromissa med rymden. Rummet vetter mot den grönskande innergården och bjuder på ett behagligt lugn.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är lika flexibelt som det är charmigt. Fungerar perfekt som barnrum, tonårsrum eller kanske ett hemmakontor. Rummet har ett fint ljusinsläpp och en behaglig storlek som gör det lätt att inreda efter livets olika skeden.
Badrum
Badrummet är fräscht och stilrent med tidlösa materialval. Här finns en ordentlig duschhörna, tvättmaskin samt välplanerade ytor för vardagens rutiner. En sober färgskala skapar en lugn atmosfär, praktiskt och snyggt i ett.
Planritning
Förening
Brf Lyckohjulet 5 är en stabil och välskött bostadsrättsförening som bildades år 2010. Det är en så kallad äkta förening – och en extra trygghet för medlemmarna är att föreningen äger marken. Föreningen består av 61 bostadsrätter och 7 hyresrätter, vilka utgör dolda tillgångar som på sikt stärker föreningens ekonomi. Utöver detta finns 9 lokaler i fastigheten. En av dem används av föreningen själv, medan de övriga hyrs ut och bidrar till föreningens intäkter.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av tomträttsavgälder.
Ekonomi
Senaste avgiftshöjningen var på 10 procent och skedde i April 2025. Inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningen har god och solid ekonomi med en belåningsgrad på 7 876 kr/kvm. I kassan finns 2 205 046 kr.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sker genom Nordstaden AB.
Genomförda renoveringar (i urval)
Fastigheten genomgick en omfattande renovering 1982.
Ca 1980 Stambyte av kök och badrum: ca 1980
2010 Ny tvättstuga
2009 Nya sophus
2011 Byte elstigare. Vid renoveringen fick boende själva välja om de ville, mot en avgift, dra in 3 fas. 3 fas är förberett för varje lägenhet.
2011/2012 Grillplats på baksidan färdig
Hösten 2011 / våren 2012 Målning av trapphus
2020 Renovering av fasad, yttertak, nya balkonger, nya treglasfönster, nya portar samt uppfräschade gångar
2021 Energideklaration
2023 Stammarna spolades och filmades. Detta visade på god status på våra stammar
2023 Radonmätning gjordes efter vår stora fasadrenovering. Godkända värden
OVK gjordes
Planerat underhåll
Föreningen planerar att göra en relining på samlingsledningarna i källarna. Mer information om detta kommer så fort beslut fattats.
Gemensamma utrymmen
I Brf Lyckohjulet 5 finns flera gemensamma utrymmen som medlemmarna gärna får använda och njuta av. På baksidan av huset, i höjd med port 24, finns en grillplats som lämpar sig fint för både vardag och fest. Mellan port 16 och 18 finns en större uteplats med sittmöbler och vid port 8 en lite mindre plats att slå sig ner på. Runt fastigheten finns även mindre odlingar som föreningen tillsammans tar hand om. Den som är intresserad av att engagera sig i odlingen är varmt välkommen att kontakta styrelsen. Det som växer vid grillplatsen och uteplatserna är till för alla medlemmar att ta del av. Tvättstugan är belägen mellan port 14 och 16, där två lägenheter delar på varje tvättpass. Varje lägenhet har tillgång till två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även en mangel att använda vid behov. För grovtvätt finns en särskild tvättstuga som inte behöver bokas. I samma utrymme finns ett litet bibliotek där man gärna får lämna eller låna böcker – ett trevligt inslag för den som vill kombinera tvätt med en god läsupplevelse. Föreningen har 4 platser som i dagsläget är uthyrda till bolag som hyr lokal i föreningen. Föreningen har inget kösystem till dessa parkeringsplatser. Cykel- och barnvagnsrum finns i port 28 (ingång gaveln), Miljöstugan (mellan port 16 och 18), mellan port 14 och 16 samt i port 10.
Bredband och tv
Fiberoptik till valfri leverantör samt Tele2 (tidigare ComHem) via antennuttaget. Lägenhetsinnehavaren tecknar valfritt abonnemang.
Övrigt
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren. För att hyra ut en bostadsrätt i andrahand krävs det enligt bostadsrättslagen ett godkännande från styrelsen. Styrelsen behöver en skriftlig ansökan. Vid andrahandsuthyrning tillkommer en avgift som idag uppgår till 10% av ett prisbasbelopp per år.
Avgifter
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Observera
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och från föreningens hemsida https://www.lyckohjulet5.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerat 2025-08-18).
Huset & Kvarteret
Huset på Dansbanevägen 16 är ett vackert exempel på svensk funkisarkitektur från 1940-talet, uppfört 1946 med den tidens karakteristiska formspråk i behåll. Här samsas rena linjer med funktionell estetik, stora fönsterpartier och en tidlös känsla av ljus och rymd.
Fastigheten är en del av det lummiga kvarteret Lyckohjulet som är en grön oas i Hägersten där det stillsamma och det levande möts. Trots det lugna läget har man stadens puls inom räckhåll. På bara några minuter promenerar man till populära Telefonplan och charmiga Midsommarkransen. Båda områden kända för sina kreativa kvarter, småskaliga butiker, välsorterade matbutiker och ett rikt utbud av restauranger, bagerier och caféer.
Tunnelbanan finns en kort promenad bort och tar dig till innerstan på cirka 13 minuter. För den bilburne är läget lika smidigt med E4:an alldeles i närheten är det enkelt att ta sig både in mot city och söderut.
Här bor man med natur och grönska runt knuten men ändå nära allt det som gör söderort så eftertraktat. Ett hem för den som vill ha det bästa av två världar.
Område: Midsommarkransen / Telefonplan
Midsommarkransen rymmer en unik kombination av stadsmässiga stenhus från 1910-talet i charmig jugendstil och funktionalistiska smalhus från 1930-talet. De senare uppfördes som arbetarbostäder åt de som arbetade vid LM Ericssons ultramodernistiska fabriksbyggnad i närheten. Den funktionalistiska bebyggelsen är så välbevarad att området har pekats ut som riksintresse för kulturmiljövården.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Dansbanevägen 16. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.