Heleneborgsgatan 11B, 4 tr
Bildgalleri
Magi uppe på våning fyra
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Uppe på våning fyra finner du denna magiska fyra i Hornstull med en härlig takhöjd om ca. tre meter. Ett trägolv i original löper genom bostaden och ger en varm, sammanhållen känsla, medan spröjsade fönster släpper in dagsljuset med mjuk precision. Vardagsrum och kök möts i en halvöppen planlösning med ett rofyllt läge ut mot innergården. Från vardagsrummet öppnar sig balkongen i söderläge – solen dröjer kvar, och blicken vilar mot Högalidskyrkans siluett och den vackra innergården. Mot lugna Heleneborgsgatan ligger tre rymliga sovrum i fil, med höga fönster och ett stilla lugn trots stadens närhet. Här finns ett badrum och en gäst-wc, där stammarna byttes 2018. Innergården är ovanligt fin, nästan som en egen liten värld. Ett av träden blommar vackert under våren. Möjlig 5:a, se alternativ planlösning. Godkännande från föreningen ska alltid innehas innan större renoveringar genomförs.
Hall
En trivsam och välkomnande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här möts du direkt av ett vackert ljusinsläpp, fina trägolv och en generös takhöjd om cirka tre meter som skapar en härlig rymd. Hatthylla finns på ett naturligt sätt nära entrén, och längre in öppnar hallen upp sig med en platsbyggd garderob som erbjuder god förvaring.
Vardagsrum
Genom en generös öppning välkomnas du in i ett ljust och inbjudande vardagsrum med en härlig rymd. Här finns gott om plats för såväl ett stort matbord som en bekväm soffgrupp, en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från rummet nås bostadens verkliga höjdpunkt, den perfekt södervända balkongen med utsikt över den lugna innergården, Hornstulls takåsar och pampiga Högalidskyrkan. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och social atmosfär.
Kök
Ett hemtrevligt kök där ljuset strömmar in genom ett spröjsat fönster med djup nisch mot den lugna innergården. Fönstret ger rummet både karaktär och ett fint ljusspel över dagens timmar. Förvaringen är generös och väl löst bakom vackra vitrinskåp som bidrar till kökets charmiga uttryck. Här finns kyl och frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin. Ena väggen pryds av en vackert mönstrad tapet i en varm gul ton som skapar en inbjudande och ombonad känsla.
Sovrum
Det första sovrummet är mycket rymligt med stort, spröjsat fönster ut mot lugna Heleneborgsgatan. Även här ligger det fina trägolvet och takhöjden är väl tilltagen.
Sovrum
Det mittersta sovrummet sovrummet är något mindre än övriga två, men är fortfarande ett väl tilltaget sovrum med fönster ut mot Heleneborgatan.
Sovrum
Stort och rogivande sovrum med härligt fönsterparti med djup nisch och rymlig garderobsvägg.
Badrum
Stambytt badrum (-18) med dusch och tvättmaskin. Kaklat i en vit, fräsch färg.
Gäst-wc
Rymligt gäst-wc med wc och handfat. Plats för extra förvaringsmöjligheter.
Planritning
Förening
Föreningen Brf Söderkåken är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt en bostad med hyresrätt om 2 632 kvm. Föreningen har också 4 lokaler om 149 kvm (Keramikverkstad, Fotograf, bijouteri samt bilskola).
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Urval av utförda underhåll
2025 Tvättstugan har fått en ny tvättmaskin och ny torktumlare.
2024 Renovering trapphus och hissen
2022 Ny gräsmatta på gården
2021 Dränering stora gården mot gathuset och OVK-besiktning
2020 Uppfräschning av hobbyrum, brandvarnare uppsatta i trapphusen
2019 Byte av termostater och sortering av matavfall
2018 Stambyte för badrum och kök, uppfräschning av tvättstuga och byte/uppdatering av undercentral
2017 Renovering av fönsterbågar Etapp 2 Mot gatan aug-sept, fiberinstallation under maj-juni
2016 Renovering av fönsterbågar Etapp 1 mot gården
2016 Renovering fönster gårdarna- samtliga fönster mot båda gårdarna
2016 Renovering av soprum
2012 Reparation och målning av samtliga fasader och stuprör, trasig och sprucken puts har ersatts med ny, samtliga fasader har målats om, inkl murarna i stora gården. Stuprör har reparerats och justerats
2011 Reparation av lilla gårdsfasaden, putsning och färgning av lilla gårdsfasaden
2010 Målning av tak
2006 Målning trapphus
2003 Nya balkonger Innergård
Kommande renoveringar
2026 Målning, tätning av fönster
2027 Taköversyn
Se Underhållsplan under dokument för fullständig lista.
Ekonomi
Föreningen har en belåning på 6 864 kr per kvm upplåten med bostadsrättsyta. skulder till kreditinstitut uppgår till 17 600 000 kr. Enligt årsredovisningen från 2024 finns fordringar på 502 637 kr. Det finns inte något beslut om avgiftsförändring i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga är belägen i källaren från den stora gården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en varmmangel. Det finns även ett bokningsbart och nyrenoverat pingisrum/hobbyrum som passar utmärkt för barnkalas. Det finns även ett barnvagnsrum samt cykelrum samt två innergårdar. Den mindre används främst som cykelparkering, medan den stora, grönskande innergården erbjuder fantastiska möjligheter till utomhusumgänge. Den stora gården har två bokningsbara delar, med grill och matplats."
Bredband & kabel-tv
Bahnhof är bredbandsleverantör – automatisk anslutning, men bestämmer själv hastighet och därmed pris på avgiftslappen.
Renovering i lägenhet
Den som vill göra renoveringar behöver meddela styrelsen, beroende på storlek och vad som ska göras så har BRF ett avtal för ombyggnation.
Andrahandsuthyrning
Godkännande av styrelse krävs och giltig anledning behövs, bedöms av styrelsen.
Medlemskap
Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns, inget minsta krav på ägarandel finns. Dock har föreningen ett bosättningskrav, dvs att samtliga ägare ska ha för avsikt att bosätta sig i bostaden.
Juridisk person
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och årsredovisningen för 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerad 2026-03-27).
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Anton Wallby, 1911
På Heleneborgsgatan 11 reser sig fastigheten Muttern 5, uppförd 1911 efter ritningar av arkitekt Anton Wallby. Huset består av ett gatuhus i sex våningar med en tillhörande gårdsflygel i fyra plan – en tidstypisk utformning som speglar det tidiga 1900-talets stadsbyggande.
Här skapades ursprungligen mindre bostäder, avsedda för en bredare målgrupp. Trots detta präglas byggnaden av en omsorgsfull gestaltning. Fasaden är rikt utsmyckad med vackra burspråk, dekorativa detaljer och välbevarade portar som än idag bidrar till husets karaktär.
Den gulbruna putsfasaden harmonierar fint med de vitmålade, småspröjsade fönstren och ger byggnaden ett varmt och inbjudande uttryck. Under 1970-talet genomgick fastigheten en modernisering där flera av de mindre lägenheterna slogs samman till större bostäder. Samtidigt bevarades exteriören med varsam hand, vilket gör att husets ursprungliga uttryck fortfarande är tydligt närvarande.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 11B, 4 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.