Tavastgatan 18
Bildgalleri
Ljus och charmig lägenhet i hörnläge på omåttligt populära Mariaberget!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och charmig lägenhet i hörnläge på omåttligt populära Mariaberget!
HALL
Tilltagen och charmig hall som direkt skvallrar om byggåret i form av vacker fiskbensparkett, tilltagen takhöjd och speglade dörrar. Här finns plats för avhängning, skoställ, sittdel samt god förvaring i form av en inbyggd garderob i original. Mjuk och ljus färgsättning som skapar en harmonisk känsla och som är genomgående i hela lägenheten.
KÖK
Vackert kök som badar i ljus från det stora fönsterpartiet med spröjs. Många bevarade detaljer från byggåret som bidrar till den genuina och mysiga känslan. Ljust kök som harmonierar bra med byggårets charm och som tillsammans med bänkskivan i trä ger en inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med kyl/frys, dubbel sink samt gasspis med tillhörande ugn. Plats finns för matbord för 2-4 personer. Här ligger fint vitmålade trätiljor på golvet.
VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med fin fiskbensparkett, ett stort fönster med vacker spröjs och en härlig takhöjd beläget mot Tavastgatan. Gott om plats för mysig soffhörna, matplats och garderober/bokhylla eller dylikt. Från vardagsrummet nås ännu en praktiskt garderob i original.
SOVALKOV
Från vardagsrummet nås den rogivande sovalkoven i varma jordnära färger. Här finns plats för 1,40-säng. Gulligt fönster mot den lugna gatan som skänker rummet gott om ljus.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa dova färger med fräsch inredning. Här finns handfat, spegelskåp, handdukstork, duschhörna, wc-stol samt ett vägghängt skåp.
ÖVRIGT
Angiven boarea 39 kvm är enligt uppmätning, mätbevis finns. Äldre uppmätning enligt föreningens lägenhetsregister är 37 kvm. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer, förr inkluderas t.ex. inte inbyggda garderober eller skafferier. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen.
Planritning
Förening
Brf Katten 4 (org.nr 716417-8431) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade den kulturhistoriskt intressanta fastigheten Katthuvudet 4 redan 1982. Föreningen omfattar ett vackert gathus på Tavastgatan 18 och består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en mindre lägenhet på 24 kvm som fortfarande är hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken, vilket innebär att man står fri från de avgifter som annars kan följa med tomträtt.
Förvaltning
Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Frubo AB, medan den tekniska sköts internt av föreningen själv.
Ekonomi
Brf Katten 4 har en stabil ekonomi med låga långfristiga skulder på 1 535 kronor per kvadratmeter bostadsrättsyta. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (styrelsen 2025-04-08).
Gemensamma utrymmen
I huset finns cykelförråd på vinden, cykelparkering på gården samt en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Den öppna innergården bjuder dessutom på en trivsam uteplats med utemöbler.
Renoveringar i urval
Föreningen har genom åren tagit väl hand om fastigheten. Bland annat har följande arbeten utförts:
2015: Renovering av balkonger och uteplats
2010: Yttertaket renoverades
2009: Elstigarna byttes ut och en ny tvättstuga installerades i källaren
2007: Trapphusrenovering
2006: Yttertak målades, och källarfönster byttes
2004–2003: Underhåll av fönster
1989: Stambyte genomfört
Kommande renoveringar: Takrenovering och senare fönsterrenovering.
Städning och städdagar
Trappstädningen sköts av extern entreprenör. En gemensam städdag hålls varje år – en fin tradition som också stärker grannsämjan.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har Tele2 som leverantör av bredband och kabel-tv.
Medlemskap
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande tillåts, med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgifter
Vid överlåtelse tas en avgift ut motsvarande 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, och vid pantsättning 1 %.
Föreningens hemsida
www.katten4.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör alltid kontrolleras med föreningen.
Dokument
Huset & Kvarteret
På en höjd ovanför Riddarfjärdens vatten ligger Tavastgatan 18 – ett sexvåningshus från 1930 med tidstypisk gestaltning i mötet mellan 20-talsklassicism och begynnande funktionalism. Fasaden är slätputsad, symmetrisk och avslutas med en indragen övervåning – en så kallad kungsvåning – som ger huset en karakteristisk siluett mot himlen. Arkitekten bakom byggnaden var N.G. Kjellberg, som även ritade grannhusen i samma kvarter.
Hela Tavastgatan bär på en stillsam själ – ett slags ruelle-Montmartre mitt i Södermalm. Gatan ringlar sig fram genom Mariaberget, ett av Stockholms mest bevarade och älskade områden, där 1700-tals träbebyggelse möter tjugotalsromantik, putsade stenhus och kullerstensbelagda gränder.
Här lever det gamla Stockholm kvar men med nytt liv i bottenvåningarna. Runt hörnet väntar morgonkaffe och nybakat från Haga konditori eller Sankt Pauls bageri, middag i bistror som Racamaca eller Söders Hjärta, eller ett glas naturvin bland grönskan på Magnolia. Hotell Rival lockar med både bar, restaurang och scen – och rakt över gatan ligger Tabbouli, perfekt för mellanösternsmaker i solnedgången. Allt detta bara några steg från porten, mitt i ett kvarter där det småskaliga stadslivet får blomma.
Ett par minuter bort väntar Monteliusvägen med utsikt över Riddarfjärden, och grönskan i Ivar Los park gör plats för både picknick och paus. Här bor du i ett av Södermalms mest klassiska kvarter – och precis som utsikten aldrig tröttnar, gör inte känslan det heller.
Område: Södermalm - Maria
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Tavastgatan 18. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.