Såld: Hägerstensvägen 103
Bildgalleri
1910-talsdröm med värme, ljus och social planlösning
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert 1910-talshus där ljuset flödar in genom höga fönster med tidstypiska spröjs, finner vi denna underbara genomgående trerummare med välbevarad charm och vackra trägolv i hela hemmet. Planlösningen är social och inbjudande med ett kök och vardagsrum som flyter samman. Perfekt för både vardagsliv och middagar i goda vänners lag. De två sovrummen är rofyllda och generösa i storlek och badrummet är smakfullt stambytt 2021. Här bor du i en trivsam förening med grönskande gård, eget gym och övernattningslägenhet. En oas mitt pulsen.
Planritning
Förening
Brf Pilgrimen 1-5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av 48 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen innehar adresserna Hägerstensvägen 101-109.
Mark
Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
1978 Totalrenovering av fastigheten
1997-1999 Renovering av fasader, fönster samt de badrum som ej åtgärdats tidigare. Mekanisk frånluft installerades samma år.
2001 Installation fjärrvärme
2004 Radonmätning, inga noteringar
2005 Bullerdämpande glas mot Hägerstensvägen
2011-2012 Golv i trapphus, ommålning fönster och portar
2012-2013 Omläggning av tak
2014 Injustering värmesystem, ny tvättstugeutrustning
2015 Iordningställande av övernattningslägenhet
2016 Spolning av stammar
2017 Omläggning av plåttak, energideklaration
2018 OVK
2021-2022 Stambyte i badrum
2022 Ny tvättstugeutrustning
2023 Värmesystem: Nya radiatorer i 101:an, system för avluftning och filter, injustering
2023-2024 Enklare fasadrenovering
2024 OVK och SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2035.
Planerat underhåll
Under de kommande fem åren kommer stambyte ske i källaren och samtidigt kommer tvättstugan fräschas upp. En selektiv fönsterrenovering kommer att ske och eventuell uppfräschning av trapphusen. Dränering är planerad med start runt årsskiftet 2025/26.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en underbar gård med staket på baksidan av huset omgiven av väldoftande hägg längs med gatan. Här finns både lounge möbler, bord och bänkar, flertalet grillar och odlingslådor. För dig som älskar att odla och pyssla i trädgården är detta en riktig dröm oas med plommon- och äppelträd, schersmin- och paradisbuske, syrenhäck, rosor, lavendel i en grönskande berså. Gården bjuder in till härlig lek för dom yngsta. I övrigt finns det tillgång till cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus samt en tvättstuga (port 105) utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Föreningen har även en gäst-lägenhet (port 105) som kan hyras för 200 kr/dygn samt ett trädgårdsrum och ett gym (port 103).
Bredband & TV
Bredband fiber via Stockholms stadsnät 1000/1000, obligatoriskt tillägg 71 kr/mån. Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften, medlemmarna tecknar valfritt abonnemang själva om fler kanaler önskas.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån via Stockholms Stad eller Taxa 4 i området.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Bostadsrättstillägg på hemförsäkringen betalas av föreningen.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med låg belåningsgrad 4 783 kr/kvm (2024). De lån som förfaller läggs om löpande till 3 mån bindningstid, styrelsen utvärderar vid varje tillfälle. Pga de senaste årens stigande räntor har mindre höjningar av avgiften gjorts med 10% 2023 och 10% 2024. Under 2026 så kommer en avgiftshöjning med 5-10 % att ske. I kassan finns 670 318 kr.
Kontroll
Informationen om föreningen är hämtad från föreningens lägenhetsregister, och senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2025-11-25).
Huset & Kvarteret
Huset med adress Hägerstensvägen 101-109 byggdes år 1912 i jugendstil enligt ritningar av arkitekten Albin Brag. Den nya stilen spreds snabbt och dominerade vid början av 1900-talet arkitekturen i hela Europa på ett sätt som klassicismen gjort hundra år tidigare. Jugendstilen kom att utveckla särpräglade nationella och regionala former och kallades Art Nouveau i Frankrike och Modern Style i England.
Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren, myllrar det av kaféer och restauranger. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. På kort promenad- och cykelavstånd finns flera grönområden, och varma sommardagar är badplatserna vid Vinterviken och Örnberget givna utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är goda och vid Aspuddens tunnelbanestation, ett stenkast från lägenheten, ligger ett litet centrum med bland annat ICA-butik och med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter. På andra sidan gatan har man Biograf Aspen som byggdes 1940 och var under 50-60 talet en av Aspuddens tre biografer. Idag har Aspen öppet varje dag och erbjuder ett varierat utbud av film, konserter, scenframträdanden och utställningar, man kan även äta eller ta ett glas i deras mysiga bistro bar.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Hägerstensvägen 103. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.