Såld: Bergsundsgatan 23
Bildgalleri
Tidlös 20-talspärla högt över trädtopparna med genomgående planlösning och charm!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Tidlös 20-talspärla högt över trädtopparna med genomgående planlösning - där fina gamla detaljer möter modern funktion!
HALL
Välkomnande hall som är lägenhetens mittpunkt - där alla rum knyts samman och ljuset flödar från två håll. Här finns snygg och praktiskt mörkgrå klinker på golvet, en sittyta och en inbyggd garderob med skjutdörrar i ljus ek.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stort spröjsat fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet går i harmoniska kulörer med ljusa väggar och fint trägolv som löper genom lägenhetens alla rum. Här ges plats åt soffa, soffbord, mediamöbel och stort matbord. Härifrån nås brandbalkongen som ger en riktig New York-känsla. Det lummiga trädet utanför och himmelkontakten tack vare det höga läget i huset ger en privat känsla med begränsad insyn.
KÖK
Modernt och välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, kyl/frys, induktionshäll samt har gott om arbetsyta och förvaring i ljusa färger vilket gör det både funktionellt och stilrent. Praktiska hyllplan på den vinklade väggen mot fönstret ger ytterligare förvaring, samtidigt som det ger köket karaktär. Det spröjsade fönstret ger gott om dagsljus.
SOVRUM
Tilltaget sovrum med plats för en stor säng med tillhörande sängbord samt skrivbord/byrå/spjälsäng beroende på behov. Även detta rum vetter mot en lugn innergård och har ett stort grönskande träd utanför det vackra fönstret, där man vaknar med grönska och himmel som närmsta granne. Härifrån nås två inbyggda garderober samt en stor klädkammare för optimalt med förvaring.
BARNRUM/KONTOR
Intill sovrummet finns lägenhetens praktiska extrarum, som passar perfekt som hemmakontor, ateljé eller barnrum. Det som gör detta utrymme unikt är det fina fönstret som verkligen utökar rummets användningsmöjligheter.
BADRUM
Lyxigt badrum med allt att önska - dubbelhandfat, spegelskåp, WC, badkar, kombinerad tvätt- och torkmaskin, dimbar belysning, golvvärme samt gott om förvaring. Badrummet är klätt i vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet vilket skapar en röd tråd tillsammans med hallen utanför. Perfekt badrum för såväl paret som familjen!
Planritning
Förening
Föreningens fastighet uppfördes 1931 och rymmer ett flerbostadshus med 45 bostadsrätter och 3 hyresrätter, om totalt 2 975 kvm, samt 4 lokaler om sammanlagt 204 kvm. Den totala byggnadsytan uppgår till 3 444 kvm.
Mark
Föreningen äger fastigheten Fabriken 26 sedan 2003.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Bredband
Brf Fabriken 26 har ett gruppavtal med Tele2 för bredband.
Renoveringar i urval
1986 Rörstambyte
1986 Elstambyte
2005 Nyinstallation hiss. Totalrenovering
2009 Optimering av värmesystemet
2010–2011 Plåtarbete tak Ny plåt på del av tak
2011–2012 Ny fjärrvärmeanläggning
2013 Installation av fibernätverk
2013 Fasadrenovering. Hela fasaden har totalrenoverats
2014 Installation av balkonger
2015 Renovering av hissar
2016 Renovering trapphuset
2017–2018 Fönsterkoll/underhåll
2018–2019 Stamspolning
2020 Stamspolning Även filmning av stammar utförd
2020 Fönsterkoll/underhåll
2020 Energideklaration
2020 OVK-ventilationskontroll
2020–2022 Takmålning Inklusive installation av taksäkerhet
2021 Stamspolning
2021 Radonmätning
2022 Renovering tvättstuga
2022–2023 Fönsterbyte, portdörr och dörrar mot gårdar Installation porttelefon
2025 Fasadrenovering och komplettering av hängränna
2025 Stamspolning
2026 OVK
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar inom närmaste åren.
Ekonomi och avgift
Skuldsättningen är låg och uppgår till 5 774 kr/kvm i bostadsrättsyta. Avgiften höjdes från 2025-05-01 med 5%. I kassan finns 23 787 kr. Föreningen har övriga fordringar som uppgår till 1 444 538 kr. Det finns i dagsläget inte något beslut om avgiftsförändring.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning är tillåten efter godkännande från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. I försäkringen ingår även ansvarsskydd för styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder två trevliga innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter. I källaren finns en renoverad tvättstuga från 2022, utrustad med fyra robusta och nya tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum med access från gatan samt ett mindre barnvagnsrum intill hissen. Soprum finns lätt tillgängligt för de boende.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande. Det finns inget dokumenterat beslut om minsta ägarandel.
Kontroll
Uppgifterna är hämtade ur föreningens årsredovisning för 2024 samt information föreningens hemsida https://www.fabriken26.se/. Den som är särskilt intresserad av något bör kontrollera informationen direkt med föreningen. (Kontrollerat 2026-03-19)
Huset & Kvarteret
Bergsundsgatan 23 ligger mitt i det område som en gång rymde Bergsunds Mekaniska Verkstad – ett industriellt hjärta på Södermalm fram till 1929. Här tillverkades fartyg och gjutjärnskonstruktioner som satte avtryck långt utanför Stockholm. När verkstadsområdet avvecklades bebyggdes platsen med bostadshus, och många av kvartersnamnen i trakten – som Ångmaskinen, Propellern och Skrovet – bär ännu spår av den tiden.
Fastigheten uppfördes 1931 och består idag av 48 bostadsrätter. Huset är ett fint exempel på den arkitektur som växte fram i skiftet mellan 20-talsklassicism och funktionalism. De putsade fasaderna, de rena linjerna och den diskreta detaljeringen bär på en lågmäld elegans från sin tid.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många. Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Bergsundsgatan 23. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.