Nytorgsgatan 15A
Bildgalleri
Ytterst välplanerad etta med vacker funkischarm - belägen intill populära Nytorget!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ytterst välplanerad etta med vacker funkischarm - belägen intill populära Nytorget!
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i form av garderober i original som har målats i en sober grågrön nyans. Väggarna är i vitt som skapar en fin kontrast till det vackra och praktiska golvet i grått klinker. En varm och inbjudande känsla skapas redan vid första steget in genom säkerhetsdörren. Härifrån nås lägenhetens alla delar – badrum, allrum och pentry.
ALLRUM / VARDAGSRUM
Ljust och luftigt rum med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus, och vetter mot de fina kulturkåkarna. De generösa fönstren är försedda med bevarade spanjoletter som ger rummet en fin tidstypisk karaktär. Här finns plats för både soffa och matbord samt ytterligare möblemang efter behov. Golvet är i funkisstil - ett vackert trägolv som löper genom hela rummet och bidrar till den varma atmosfären.
SOVALKOV
I rummets ena hörn finns en praktisk och diskret sovalkov som rymmer en bred säng. Alkoven skapar en naturlig avskildhet från sällskapsytorna och ramas in på ett sätt som ger en trygg och avkopplande sovmiljö. Det fina fönstret gör att alkoven känns mer som ett sovrum och bidrar med naturligt ljus i även denna del av lägenheten.
KÖK
Smakfullt och effektivt pentry i anslutning till allrummet, utrustat med det nödvändigaste för enklare matlagning. Ett litet fönster vetter mot sovalkoven och bidrar till ett oväntat, charmigt ljusinsläpp. Skåpsinredningen går i samma grågröna ton som garderoben utanför i hallen, som harmonierar fint med resten av bostaden. Här finns gasspis, fläkt, ugn, mikro samt kyl/frys.
BADRUM
Helkaklat badrum i tidlöst utförande med neutrala färger. Här finns wc, handfat, stort skåp och en ordentlig duschhörna – en sällsynt bekvämlighet i ettor av denna storlek.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Nytorgsbacken (org.nr 769603-8657) är en så kallad äkta bostadsrättsförening som övertog ägandet av fastigheten Sandbacken Mindre 27 år 2000. Föreningen omfattar två byggnader med adresserna Nytorgsgatan 15 och 15 A, och består av totalt 79 bostadsrätter samt 4 lokaler som hyrs ut.
Mark
Föreningen är markägare, vilket innebär att fastigheten inte belastas av tomträtt.
Ekonomi
Föreningens lånebelåning uppgår till 5 832 kr per kvadratmeter boyta. Under 2022 och 2023 genomfördes amorteringar på sammanlagt 3,9 miljoner kronor. För närvarande finns inga beslutade förändringar av månadsavgiften, även om ekonomiska frågor löpande diskuteras i styrelsen. Månadsavgiften betalas i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Nabo.
Bredband, kabel-tv och el
TV-tjänster levereras via Tele2. Föreningen har en fiberanslutning via Bredband2 som inkluderar bredband och IP-telefoni med hastigheter upp till 1000 Mbit/s. En obligatorisk avgift om 65 kr/mån tillkommer för bredbandet och debiteras tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang som mäter elförbrukningen i respektive lägenhet och faktureras kvartalsvis.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Däremot tillåts delat ägande, med en lägsta ägarandel på 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse av bostadsrätt tar föreningen ut en avgift på 1 470 kr, vilken bekostas av köparen. För pantsättning tillkommer en avgift på 588 kr som betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug, mangel och tillhörande torkrum. Cykelförvaring finns med entré från gatan, och det finns möjlighet till gårdsparkering. Den grönskande innergården är välskött och erbjuder grillmöjligheter – skötseln hanteras av en trädgårdsmästare. Dessutom finns två takterrasser, en i vardera hus.
Genomförda renoveringar, i urval
2022 genomfördes ventilationsarbeten och OVK godkändes – samtliga lägenheter försågs då med kolfilterfläktar.
2018: ombyggnad av lokal till bostad.
2017: upprustning av innergården.
2015: renovering av trapphus och ytskikt i tvättstugan.
2012: hissrenovering och installation av säkerhetsdörrar.
2011: takrenovering.
2009: förbättring av ventilation och installation av mekanisk frånluft, OVK godkänd, nya köksfläktar installerades.
2007: nya takfläktar och ny värmecentral för fjärrvärme.
2006: takmålning.
2004–2005: provtryckning av rökkanaler – samtliga eldstäder godkändes.
2003: fasadmålning, nya ekportar, trapphusrenovering, 3-fas-el och stambyte av kök och badrum.
Kommande renoveringar
Ett finansierat fasadunderhåll planeras till 2025, specifikt på den östra fasaden mot skolan. I övrigt sker underhåll vid behov.
Städning och städdagar
Trapphusen städas av extern firma. Gemensamma städdagar arrangeras två gånger per år för medlemmar.
Hemsida
Mer information finns på föreningens webbplats: www.nytorgsbacken.se
Kontroll
Ovanstående uppgifter är baserade på information från föreningens officiella dokumentation, hemsida samt kontakt med föreningens ordförande i maj 2025. För köpare är det alltid viktigt att själva bekräfta uppgifter som är av särskild betydelse.
Huset & Kvarteret
På fastigheten Sandbacken Mindre 27, mitt bland Södermalms charmiga kvarter, uppfördes år 1938 två eleganta hus i tidstypisk funktionalistisk stil. Byggnaderna ritades av den välrenommerade arkitekten Albin Stark, som även ligger bakom bland annat Östra Station, biograf Rio vid Hornstull och klassiska Chinabiografen vid Berzelii Park. Under början av 1940-talet hade den unge Alvar Aalto – som senare blev en av modernismens stora namn – sin praktik hos Stark, och ett fruktbart samarbete tog sin början. Detta ger fastigheten ett särskilt arkitektoniskt och historiskt värde.
Området har anor som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. År 1654 beslutade Karl X Gustav att den östra delen av Södermalm skulle bli en egen församling, uppkallad efter hans mor, drottning Katarina. Kort därefter påbörjades bygget av den storslagna Katarina kyrka, ritad av den framstående arkitekten Jean de la Vallée. Kyrkan har överlevt två stora bränder, 1723 och 1990, och har varje gång återuppförts med stor omsorg och traditionellt hantverk.
I dag är Katarina-Sofia en levande och eftertraktad stadsdel där drygt 40 000 av Södermalms invånare bor. Från att ha varit ett område präglat av arbetarbebyggelse har det utvecklats till en kreativ och attraktiv stadsdel som lockar många yrkesverksamma och kulturarbetare. Området är ett av landets krogtätaste, och myllret av småbutiker, gallerier och hantverksateljéer skapar en unik och genuin stadskänsla.
Bostaden ligger i ett område där stadens puls möter grönskande kulturhistoria. På kort gångavstånd finns några av Stockholms mest uppskattade vyer och utflyktsmål, såsom Katarinavägen, Fjällgatan, Mosebacke och de pittoreska kvarteren på Åsöberget, Stigberget och Vita Bergen – perfekta platser för promenader och picknick med utsikt över hela staden.
Område: Södermalm - Sofia/Katarina
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Nytorgsgatan 15A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.