Såld: Pålsundsgatan 7
Bildgalleri
Ljus tvåa med högt läge i vacker sekelskiftesfastighet vid Högalidsparken
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i ett vackert sekelskifteshus på stillsamma Pålsundsgatan väntar denna ljusa och välbevarade tvåa – ett hem där klassiska detaljer möter nutida känsla i fin samklang. De generösa rummen ramas in av cirka 3,10 meter i takhöjd, djupa fönsternischer, takrosetter och vackra trägolv som varsamt tagits om hand. Planlösningen är väl avvägd med en naturlig koppling mellan kök och vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och middagar i gott sällskap, medan det rofyllda sovrummet erbjuder plats för både vila och förvaring. Bostaden har uppdaterats med varsam hand under senare år, där varje yta och detalj tillförts omtanke och stil, vilket ger en känsla av hemtrevnad som sitter kvar långt efter att man lämnat rummet. Här bor du med Hornstulls puls runt hörnet, Högalidsparkens grönska inom synhåll och föreningens lummiga innergård som en förlängning av hemmet – i en trygg och äkta Stockholmsmiljö där det är lätt att trivas. På kort promenadavstånd väntar dessutom vackra vattenmiljöer vid Långholmen och Reimersholme, där du kan njuta av både bad, promenader och avkoppling vid strandkanten.
Hall
Välkomnande hall med generös takhöjd och vackert gammalt trägolv som löper vidare genom hela bostaden. Här finns praktisk avhängning samt gott om förvaringsmöjligheter. Direkt i hallen slås man av det fina ljuset som återfinns i hela lägenheten tack vare det höga läget i huset.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum i klassisk stil och neutrala toner och schackrutigt golv. Utrustat med stort handfat och kommod, spegelskåp, handdukstork, wc-stol och duschhörna med glasdörrar. Här finns även en modern tvättmaskin som gör vardagen extra bekväm.
Kök
Fräscht kök med stilrena luckor i en varm, neutral kulör och klassiskt vitt kakel. Generösa arbetsytor på bänkskiva i ljus marmor och alla moderna bekvämligheter såsom gasspis, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt stor kyl/frys. Köket har även goda förvaringsmöjligheter och charmig karaktär med en del av tegelväggen framputsad.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med imponerande takhöjd och vackert, högt spröjst fönster som släpper in rikligt med ljus. Det äldre trägolvet ger rummet karaktär och skapar en varm atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediemöbel och matplats.
Sovrum
Rogivande sovrum med sobra väggar och ett stort spröjsat fönster. Rummet rymmer en medelstor säng och med det även plats för sängbord.
Övrigt
Angiven boarea 43 kvm är enligt uppmätning, mätbevis finns. Äldre uppmätning enligt föreningens lägenhetsregister är 42,7 kvm. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer, förr inkluderas t.ex. inte inbyggda garderober eller skafferier. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen.
Planritning
Förening
Bostadsföreningen Högalid u.p.a är en äkta bostadsförening, vars fastighet är ett hörnhus beläget på Pålsundsgatan 7 och Högalidsgatan 44 A-B. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Marken ägs av föreningen. Byggnaden uppfördes 1912 och ritades av arkitekterna Josef Östlihn och Albin Stark.
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2024 uppgår föreningens lån till 4 281 kronor per kvadratmeter boarea. Föreningen har även oexploaterade vindsutrymmen som utgör dolda tillgångar. Föreningen höjde avgiften med 18% under 2025. Det finns inte något beslut om avgiftsförändring.
Förvaltning
Föreningen ansvarar för den ekonomiska förvaltningen med stöd från Fastum. Den tekniska förvaltningen hanteras av ADB Fastighetsservice AB.
Bredband och kabel-tv
Tele2 är leverantör av både bredband och kabel-tv till föreningens medlemmar.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar, men delat ägande är tillåtet under förutsättning att varje delägare innehar minst 10 % av bostadsrätten.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse av bostadsrätt debiteras en avgift på 2,5% av prisbasbeloppet. En pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet tas också ut, båda bekostas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna har tillgång till en trevlig innergård med cykelställ, en bastu med dusch, en mindre verkstad samt vindsutrymmen för cykelförvaring med mera.
Renoveringar
2024–2025: Fönsterrenovering mot gården och upprustning av vädringsbalkonger.
2023–2024: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.
2022–2023: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022: Omläggning av tak och renovering av mur mot granngård.
2021: Fasadtvätt och byte av elcentraler vid undercentralen.
2020: Fönsterrenovering och byte av fjärrvärmecentral.
2019: Hissrenovering och stamspolning.
2017: Renovering av trapphus.
2015: Fönstermålning mot gården (ytterbågar) samt justering av värmesystem och nya radiatorventiler.
2010: Renovering av portar, fönster och balkongdörrar i trapphus.
2007: Fasadrenovering.
2005: Stambyte i badrum och tvättstuga.
2003: Takrenovering.
1995: Elstambyte.
1977–1978: Stambyte i kök.
Kommande renoveringar
Styrelsen kommer att behöva tidigarelägga underhåll av fasaden på innergården samt av de gemensamma balkongerna som är i relativt dåligt skick. Offert på balkongerna hämtas in och beslut kommer att tas nu under hösten.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av ett externt företag. Gemensamma städdagar för medlemmarna arrangeras två gånger per år.
Kontroll
Uppgifterna ovan baseras på information från föreningens officiella dokument, hemsida och kontakt med styrelsen. För frågor av särskild vikt rekommenderas köparen att ta direktkontakt med föreningen. (Kontrollerat 2025-08-29).
Huset & Kvarteret
Arkitekter: Josef Östlihn & Albin Stark, 1912
Fastigheten Mutter 18 uppfördes mellan 1912 och 1914, ritad av arkitekterna Josef Östlihn och Albin Stark, som vid den tiden drev ett gemensamt arkitektkontor. Under sin tid tillsammans ritade de omkring 30 byggnader i Stockholm innan de gick skilda vägar. Mutter 18 betraktas av många som en av Högalids vackraste fastigheter, med sin gedigna stensockel, eleganta ekportar med slipat glas samt stilfulla entréer och trapphus utrustade med vädringsbalkonger.
Fastigheten har tre trapphus och två hissar, sammanlänkade via en gångpassage på översta våningen. Bostadsföreningen bildades redan 1916 och präglas av en varm stämning.
Föreningen är aktiv med en engagerad styrelse som tar väl hand om både fastighet och gemenskap. Varje vår och höst ordnas gemensamma städdagar med korvgrillning, kaffe och trevligt umgänge. Under sommaren ansvarar en trädgårdsgrupp för blomsterplanteringar.
På innergården finns en trivsam uteplats med möbler och grill samt cykel- och barnvagnsparkering under tak.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Pålsundsgatan 7. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.