Lindvallsplan 4
Bildgalleri
Ljus och insynsfri lägenhet med västbalkong, sjöutsikt och dubbla wc – ovanlig pärla!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt belägen i ett suterränghus, med ett insynsfritt läge långt över markplan, ligger denna ljusa och harmoniska lägenhet. Den härliga balkongen vetter mot väster och bjuder på magisk eftermiddags- och kvällssol, med utsikt över glittrande vatten och lummig grönska – en plats som känns som en förlängning av det större sovrummet. Ljuset flödar in genom de generösa fönstren i två väderstreck och rummen binds samman av en varm, inbjudande atmosfär där köket ligger i lägenhetens mitt och har en naturlig, social koppling till vardagsrummet – perfekt för både vardag och umgänge. Lägenheten erbjuder dessutom både badrum och gäst-wc, något som är ovanligt för en lägenhet i denna storlek. Här lever du i ett hus med god grannsämja – en plats där människor trivs och stannar.
ÖVRIGT
Angiven boarea 78 kvm är enligt uppmätning, mätbevis finns. Äldre uppmätning enligt föreningens lägenhetsregister är 75 kvm. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer, förr inkluderas t.ex. inte inbyggda garderober eller skafferier. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen.
Planritning
Förening
Allmänt
Brf Lindvallsplan 4 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1986 äger och förvaltar fastigheten Bergsund 74 på Lindvallsplan 4 i Hornstull. Föreningen består av 39 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet samt två lokaler med hyresrätt.
Byggnadens totala yta uppgår till 2330 kvm,
varav 2266 kvm är bostadsyta.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av tomträttsavgälder.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår till 5 510 606 kronor, vilket motsvarar cirka 2476 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningens soliditet är god (66 %) och man har under året fortsatt amortera enligt plan. Årsavgiften justerades med 7 % vid årsskiftet 2024. Det finns inte något beslut om avgiftsförändring.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen har även avtal med externa aktörer för bland annat el (Umeå Energi), fjärrvärme (Stockholm Exergi), grovsophämtning (Stena Recycling) och trappstädning (Ren Standard AB).
Genomförda renoveringar (i urval)
– Slipning av golv i trapphus
– Ny tvättmaskin installerad
– Spolning och partiell relining av avloppsstammar
– Renovering av utrymningsbalkonger
– Byte av lås- och inpasseringssystem
– Ommålning av källargolv
– Upprustning av tvättstuga och bakgård
– Installation av hjärtstartare och elbilsladdare
– Ny stenläggning på framsidan
– 1991-1992 - byte av v/a stammar & elstigar
- 1995 - Fasadrenovering
- 2004 - Renovering av tvättstuga
-2010 - Takrenovering & fasad underhåll
-2010-2011 Byte av fläktar, justering av ventilationen och installation av tilluftsventiler i samtliga fönster. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes med godkänt resultat.
-2011 - Fönster renovering
-2016 - Fönster renovering
- 2019 - Stamspolningnjustering och underhåll av f-läktsystemet (OVK)
Planerade arbeten
Ny OVK-kontroll 2025.
Byte till 3-glasfönster samt fasadrenovering sent 2025 eller 2026 (planeras samtidigt).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam innergård med möblering och grillmöjligheter. I källaren finns cykel- och barnvagnsförråd som enkelt nås via gatan, samt tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
Bredband och tv
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband (1 Gbit/s) och grundutbud för TV via Tele2. Båda ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Andrahandsuthyrning kan medges efter godkännande från styrelsen. Juridisk person godkänns inte som medlem. Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Avgifter
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Observera
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerad 2025-08-22).
Huset & Kvarteret
Lindvallsplan 4 är ett hus med både själ och historia – uppfört 1937 i tidstypisk funktionalistisk anda, efter ritningar av arkitekterna Martin Bocander och Arvid Cronvall. Deras signatur finns på många av Stockholms 20- och 30-talshus, och i detta hörnhus möts den avskalade moderniteten med omsorgsfulla proportioner och välgjorda detaljer.
Bakom projektet stod Clas Groschinsky, en driven byggherre som under 1930-talet lät uppföra ett stort antal fastigheter i Bergsund. Just huset på Lindvallsplan 4 kom att få en särskild betydelse: det byggdes med stöd från judiska donatorer som ett skydd och en tillflykt för flyktingar inför det annalkande kriget i Europa. På 1950-talet var det fortfarande ett av få hus i Stockholm där främst judiska familjer bodde.
Sedan 1987 är huset en bostadsrättsförening, och idag är fastigheten grönklassad av Stockholms stad – en markering av dess höga kulturhistoriska värde. Det är ett hus som burit på många liv, och som gör det än idag.
Läget mitt i Hornstull är lika levande som rofyllt. Här har du Mälarens vatten ett stenkast bort, med Långholmens grönska och Reimersholmes charm som naturliga förlängningar av vardagen. Det är nära till löprundor längs Årstaviken, kvällsbad vid klipporna eller en lång frukost på något av kvarterets kaféer.
I kvarteret finns restauranger, butiker och service – och vill du storhandla ligger ICA Kvantum bara några trappor ner. Tunnelbanan nås på ett par minuter, men ofta behövs den inte – här finns allt man behöver inom några kvarter.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Lindvallsplan 4. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.