Såld: Högalidsgatan 52A
Bildgalleri
Underbar sekelskiftesetta med burspråk, högt i tak och utsikt mot Högalidskyrkan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På eftertraktade Högalidsgatan bjuds ni in till denna charmiga sekelskiftesetta (möjlig tvåa) från 1911 där högt i tak och trägolv ger hemmet en tydlig karaktär. Det vackra burspråket blir snabbt rummets naturliga mittpunkt och bjuder på utsikt mot Högalidskyrkans torn och grönskan runtom. Planlösningen är smart och välbalanserad med ett generöst ljusinsläpp tack vare flera fönster i rummet. Köket är välplanerat och fungerar fint för både vardagen och bjudning för större sällskap. En underbar etta, möjlig att disponera som en tvåa, i ett av Södermalms mest uppskattade kvarter. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Planritning
Förening
Brf Skruven 11 är en stabil förening som äger marken, och som är äkta. Föreningen består av 56 bostadsrätter, två hyresrätter och en lokal. Föreningen bildades 2009.
Marken
Föreningen äger marken.
Renoveringar
1998 Fasad- och fönsterrenovering
2008 Fasad- och fönsterrenovering
2011 Ombyggnad hissar B- och C-port; målning tak
2013 Ny torktumlare, torkskåp och två tvättmaskiner; gårdsdörrar (2 stycken); målning trapphus och lägenhetsdörrar
2014 Byte fläkt C-huset; nya källardörrar C- och B-gård; ny dörr till soprum C-gård
2015 Stambyte i en hyreslägenhet och en bostadsrätt
2017 Tjugo balkonger samt en altandörr byggdes mot gårdarna
2018 Obligatorisk ventilationskontroll; två balkonger byggdes mot gårdarna; stambyte badrum, kök och källare
2019 Rensning ventilationskanaler
2020 Dränering och renovering innergårdar; cykelskydd gård C; relining liggande rör i källaren
2023 Byte av samtliga hissmotorer; renovering hyresrätt
Kommande renoveringar
Översyn på fönster utvändigt på fastigheten för att se till så att eventuella slitna fönster byts ut samt täckmålas. I och med de nya lagkraven kring fastighetsnära insamling så kommer också en plats på innergården för återvinning att byggas.
Övrigt: 5 av 6 vindar är färdigrenoverade, det återstår en som ska påbörja sitt arbete inom kort, denna ligger i C-huset. Detta kommer sannolikt medföra byggställningar kring C-huset under arbetets gång.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2024 till 18 982 518 kr vilket ger cirka 9 157 kr/kvm bostadsrättsyta eller 7 818 kr/kvm totalyta. Föreningen innehar fordringar som uppgår till 3 551 338 kr samt en kassa på 506 591 kr.
Föreningen har under 2024/2025 sålt en hyresrätt för 5,7 mkr, och upplåtit vindsutrymme för nästan 4 mkr. Föreningen planerar även en försäljning av lokal i bottenvåning. Detta gör att föreningen står starkt ekonomiskt framöver. Den största delen av dessa intäkter används för att amortera lån, vilket innebar att föreningen kunde sänka månadsavgiften med 10 % i juli 2025. I dagsläget finns det inte några planerade avgiftsförändringar.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning via Nabo.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar med planteringar, flera sittgrupper samt grill. Det finns även ett cykelförråd i källaren samt cykelställ på båda gårdarna.
Bredband & kabel-tv
Föreningen har avtal med Ownit. Obligatoriskt tillägg om 124 kr/mån på avgiften.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024. Annan information som är av vikt för köparen bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2025-11-13)
Huset & Kvarteret
Skruven 11 på Högalidsgatan 52 uppfördes 1911-1912 efter ritningar av Axel Wettergren. Huset präglas av tidstypisk jugendstil med rundade burspråk, frontoner och vackra naturstensdetaljer. Den slätputsade beige fasaden vilar på en kraftig granitsockel, och interiörerna bjuder på 1-2 rum och kök där originaldetaljer från 1910-talet möter moderna badrum och kök. Mot gården monterades balkonger 2017 men i övrigt är byggnadens karaktär väl bevarad. Föreningen förfogar över två gröna innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter. Wettergren ritade flera hus i innerstan, bland annat nödbostäderna i trä vid Vanadislunden från 1919, ett tidigt exempel på socialt byggande.
Hornstull är ett av Södermalms mest uppskattade områden, med närhet till både natur och stadsliv. Här finns ett stort utbud av restauranger och caféer, samtidigt som Långholmens och Reimersholmes grönska ligger bara några minuter bort. Promenader eller löprundor längs Söder Mälarstrand och runt Årstaviken blir lätt en del av vardagen, liksom de många badplatserna. Hornstulls centrum erbjuder dessutom ett brett utbud av shopping och har en stor ICA Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Högalidsgatan 52A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.