Timmermansgatan 33, vån 3
Bildgalleri
Ljuvlig 3:a uppe på våning 3 i vackert hus från 1884
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert hörnhus från 1884, där tidens patina möter varsam omsorg, finner vi denna trivsamma trea med ett högt läge på våning tre. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus som dansar över de breda plankgolven i original. Rummen binds samman av en luftig och genomgående planlösning med en behaglig känsla av rymd, tack vare generös takhöjd på ca. 3 meter. Här finns många välbevarade detaljer från byggåret såsom speglade dörrar och höga golvsocklar. Det nyrenoverade köket är stilrent och estetiskt genomtänkt i varje detalj, med smart förvaring och vackra materialval. Lägenheten har en självklar karaktär, och hela hemmet är målat i behagliga och varma toner.
Hall
Du välkomnas in i en vacker hall och möts av det fina trägolvet i original som är genomgående för hela bostaden. Längre in i hallen finns ett ljuvligt valv och intill det finns en platsbyggd garderobsvägg med speglade dörrar.
Kök
Ett mycket stilrent och väl genomtänkt kök som delvis renoverades -22 med nya köksluckor i ekfaner och en underbar köksö samt bänkskiva i Terrazzosten. Vitvarorna består av en diskmaskin, spis med häll, separat kyl/frys, vinkyl samt integrerad micro och ugn. Den öppna planlösningen in till vardagsrummet tillåter ljuset att stråla in och ger gott om plats för stort matbord. Intill köket finns en liten tvättstuga med tvättpelare.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med tre fönster i fil som ger en fin utsikt över himlen och takåsarna. Det mjuka plankgolvet, den rejäla takhöjden och de höga golvsocklarna inger en mycket hemtrevlig känsla. Väggarna är nymålade i en varm, rosa nyans vilket bryter av riktigt fint mot de ljusa snickerierna.
Sovrum
Rogivande sovrum lugnt beläget mot innergården. Stor garderobsvägg och plats för skrivbord. Insynsfritt läge med utsikt över Söders takåsar och det gulliga gårdshuset nere på gården.
Sovrum
Det andra sovrummet är även det lugnt beläget mot gården. Här är väggarna nymålade i en riktigt fin gul nyans.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med skönt badkar.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen förvaltar fastigheterna Fatbursbrunnen 3 och 12. Totalt består föreningen av 67 bostadsrätter samt en lokal som också är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes år 1884 efter ritningar av arkitekten Carl Cederström. Själva föreningen grundades under 1970-talet. Fastigheterna omfattar adresserna Maria Prästgårdsgata 19, 19A, 19B (gårdshuset), 21 samt Timmermansgatan 33
Tv och bredband
Bredband via Ownit och kabel TV via Comhem.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
För köparen krävs det att man blir medlem hos HSB. Föreningen förvaltas av Nabo.
El
Föreningen har gemensamt elabonnemang vilket innebär att man betalar enbart för sin förbrukning av elen. Detta läggs på i månadsavgiften.
Utförda renoveringar
1971 - Stambyte
2010 – El (individuella mätare)
2010–2011 – Taken
2013–2014 – Fasaden
2016–2017 – Trapphusen
2017 – Stammarna spolades
2021–2022 – Fönster mot gård
2022 – Hissarna
2024 – Relining
2025 - Förbättring av ventilationen och installation av fönsterventiler
2025 - Byte elmätare
Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningen har en belåning på 5 742 kr/kvm. I kassan finns 1 715 241 kr (årsredovisning 2024). Lilla övernattningslägenheten har sålt för 1,3 Mkr i slutet av 2024 och nu inväntas bygglov för att den ska godkännas som br. I dagsläget finns det inte något beslut om avgiftsförändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Sthlm Stads Brandförsäkringskontor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder både källar- och vindsförråd där varje lägenhet har tillgång till ett eget. Ibland finns även extra förråd att hyra när dessa är lediga. Den gemensamma innergården är en av de grönaste och mest trivsamma på Södermalm, med uteplatser, grillmöjligheter, en lekplats samt välskötta trädgårdsytor med träd, buskar och blommor. I det mindre gårdshuset finns inte bara tvättstugan utan även tillgång till en festlokal, bastu och ett hobbyrum. Festlokalen är utrustad med porslin för cirka 20 personer men rymmer fler vid behov. Kostnaden för att hyra lokalen är 100 kronor på vardagar och 500 kronor under helger. På gården finns också cykelställ för de boende. Dessutom hyr föreningen i dagsläget ut en mindre lägenhet i fastigheten på Maria Prästgårdsgata 21 genom långtidsuthyrning. Tvättstugan ligger i gårdshuset i markplan. Det finns två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2024, dokument "Mäklarinformation" från föreningens hemsida samt kontakt med föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.(Kontrollerat 2025-10-10).
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Carl Cederström, 1884–1885
Vid det stillsamma hörnet där Timmermansgatan möter Maria Prästgårdsgata reser sig Fatbursbrunnen 12 – ett hus med rötter djupt förankrade i 1800-talets snabbt växande Södermalm. Byggnaden uppfördes 1884–1885 efter ritningar av arkitekten Carl Cederström, som genom åren satt sin prägel på ett tjugotal hus runt om på malmarna, inte minst i kvarteren intill.
Bakom projektet stod Södra Bostadsföreningen – en av de tidiga kooperativa satsningarna i Stockholm – med syftet att skapa hem åt ”mindre bemedlade”. Detta var en tid då Maria församling fyrdubblade sin befolkning och behovet av nya, goda bostäder var skriande.
Husets historia är ovanligt väl dokumenterad, inte minst tack vare en engagerad boende som genom åren samlat material och berättelser. Från de första decenniernas enkla standard, med utedass på gården, till 1920-talets ombyggnationer då moderna bekvämligheter som toaletter kom på plats. Södra Bostadsföreningen fanns kvar ända fram till 1962, då HSB tog över och förvaltade arvet vidare.
Det här är ett hus där tidens gång går att känna – i fasadens puts, i trapphusens patina, i det omsorgsfulla hantverket. Ett stycke levande historia mitt i det hjärta av Söder där varje kvarter bär på sin egen berättelse.
Område: Södermalm - Maria
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Timmermansgatan 33, vån 3. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.