Såld: Lundagatan 40B
Bildgalleri
30-talspärla med tidstypiska detaljer och möjlighet till att bli en mini-tvåa
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mysig och väldisponerad etta från 1930-talet i sutterrängläge, belägen vid eftertraktade Skinnarviksberget – med närhet till både den livliga atmosfären vid Mariatorget och den lummiga grönskan i Tantolunden. Bostaden har kvar sin ursprungliga planlösning men erbjuder spännande möjligheter att omdisponeras till en yteffektiv mini-tvåa. Här möter tidstypisk charm så som delvis bevarat 30-talskök, eleganta fönsterbrädor i sten och klassiskt inbyggda garderober en härlig takhöjd som skapar både rymd och funktionalitet.
Planritning
Förening
Brf Marmorn i Stockholm är en stabil och väletablerad bostadsrättsförening som bildades år 1930 i samband med förvärvet av fastigheterna Marmorn 1–8. De kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna, uppförda av HSB under tidigt 1930-tal, har adresser från Lundagatan 36 A till Lundagatan 44 D. Föreningen omfattar 539 bostadsrätter, 22 hyreslokaler, samt parkeringsmöjligheter med 35 bilplatser och 12 MC-platser. Marken ägs av föreningen.
Ekonomi
Föreningen har en stark ekonomisk ställning med låga skulder på cirka 38 miljoner kronor, vilket motsvarar 1 702 kr per kvadratmeter boarea. Intäkterna från lokaler och parkeringsplatser uppgick det senaste året till drygt 2,8 miljoner kronor. För att hantera högre kostnader och fortsatt bibehålla en god ekonomi justeras månadsavgiften upp med 7 % från 1 januari 2025.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen utförs av HSB medan Fastighetsskötsel AB ansvarar för den tekniska förvaltningen.
Bredband och kabel-tv
Föreningen samarbetar med Ownit för fiberbredband, och medlemmar kan teckna abonnemang för 250/250 Mbit/s för 69 kr/månad eller 1000/1000 Mbit/s för 89 kr/månad. Kabel-tv tillhandahålls via Tele2 och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Juridisk person och delat ägande
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar, men delat ägande är tillåtet. Minsta andel för delägande är 10 %.
Avgifter
Vid överlåtelser tas en avgift ut motsvarande 3,5 % av det aktuella prisbasbeloppet, och pantsättningsavgiften är 1 % av prisbasbeloppet. Från och med januari 2025 höjs månadsavgiften med 7 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder omfattande gemensamma faciliteter, inklusive åtta tvättstugor (tre i Lundagatan 38 B och fem i Lundagatan 44 B), två spontantvättstugor, tre cykelrum, fyra gästlägenheter, två musikrum och ett hobbyrum. Gårdsmiljön är välskött med utemöbler, grillplatser och en liten lekpark. Professionell personal ansvarar för skötsel av planteringar och grönytor.
Parkering och garage
Föreningen tillhandahåller 35 parkeringsplatser och 12 MC-platser, men det är kö till samtliga. För en parkeringsplats är kötiden för närvarande cirka 10 år.
Renoveringar
2023: Energieffektiva fönster, fasadrenovering på Lundagatan 42 A-B och 44 D.
2018: Takrenovering (Lundagatan 44 A-D), trappomläggning (Lundagatan 36 A), MC-parkering.
2017: Trapphusrenovering, förbättrad belysning, hissrenovering, MC-parkering.
2016: Portrenovering, fasadrenovering, takmålning.
2015: Ombyggnad av tvättstuga, mur- och sockelrenovering.
2009: Bergvärmeinstallation.
Stambyten av el och badrum genomfördes 1993, medan köksstammar byttes 1972.
Planerade renoveringar
Under 2025 planeras takrenovering för Lundagatan 36 C-F. Mer information finns på föreningens hemsida.
Städning och städdagar
Trappstädning hanteras av Städgladen AB.
Stockholm växer
För aktuell information om kommunens byggplaner, besök https://vaxer.stockholm
'Kontroll*
All information är baserad på uppgifter från föreningens dokument, hemsida www.marmorn.se (senast uppdaterad 2024.12.12) och årsredovisning. Eventuella viktiga uppgifter bör verifieras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Lundagatan 40B ligger i ett av Södermalms mest uppskattade funkiskvarter, ett stenkast från grönskande Skinnarviksberget med utsikt över stad och vatten. Gatan är lugn och framträder med 1930-talets arkitektoniska ideal – rena linjer, stora fönster och välkomnande innergårdar.
Byggnaden uppfördes cirka 1930 enligt ritningar av arkitekt Sven Wallander – en av grundarna till HSB och en central gestalt i Stockholms funktionalistiska bostadsbyggande. Fasaderna i kvarteret är gulputsade med gröna fönstersnickerier, och trapphusen bjuder på historiska detaljer såsom marmortrappor och glasfönsterpartier – typiska för Wallanders strävan att föra in ljus och kvalitet i bostäder.
Området erbjuder det bästa av både lugn och stad – här har du natur och vattennära vyer ovanför Hornstull, men också nära till kaféliv, restauranger och kommunikationer. En plats där 30-talets vision om bra boende fortfarande känns aktuell.
Område: Södermalm – Zinkensdamm
Södermalm är Stockholm i koncentrat, levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Lundagatan 40B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.