Såld: Arvodesvägen 5
Bildgalleri
Funkistvåa med bevarad charm och ljus i två väderstreck
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Arvodesvägen 5 väntar en välbevarad funkispärla där ljuset vandrar genom stora fönsterpartier i två väderstreck och möter tidstypiska detaljer från byggåret. Här bjuds en genomtänkt planlösning med luftigt vardagsrum, ett generöst sovrum, ett fräscht badrum renoverat 2023 och ett kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Stora fönsterpartier med spanjoletter och fasta snickerier samsas med smakfulla ytskikt och skapar en varm helhet. Bostaden vilar i ett stillsamt kvarter omgiven av grönska, med kort promenad till Telefonplans levande kvarter och smidiga kommunikationer till stadens puls.
Hall
Redan vid första steget in möts du av en välkomnande känsla och fint bevarad 1950-talscharm, bland annat genom flertalet garderober i original. På golvet ligger slitstark och praktisk klinker i mörk ton, och väggarna vita. Den ljusa hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor, och leder smidigt vidare till både vardagsrum, kök och sovrum. Här får man en tydlig försmak av bostadens genomtänkta planlösning och harmoniska helhet.
Vardagsrum
Ljusflödet från de stora fönsterpartiet skapar en härlig rymd och en varm atmosfär. Rummet ramas in av ljusa golv och lugna kulörer som låter inredningen ta plats. Här finns gott om utrymme för både soffa, bokhylla och matbord – den perfekta samlingspunkten för vardag och umgänge.
Sovrum
En stillsam och rofylld plats väntar i bostadens sovrum, där fönstret vetter mot grönska och ger en behaglig morgonsol. Det generösa rummet rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt kompletterande förvaring eller arbetsyta. Här skapas en naturlig balans mellan vila och funktion.
Kök
Hemmet bjuder på ett charmigt kök i ljusa färger som harmoniserar fint med resterande av lägenheten. De välplanerade arbetsytorna gör matlagningen smidig, och vid fönstret finns plats för ett mindre matbord där man kan njuta av dagens första kaffe. Maskinell utrustning finns i form av gasspis, ugn, dubbel-sink och kyl/frys.
Badrum
Ett fräscht och välvårdat badrum renoverat 2023 erbjuder allt man behöver i en kompakt men genomtänkt utformning. Här finns wc, handfat och duschutrymme, och ytskikten är hållna i ljusa toner som förstärker känslan av rymd. Fastigheten har genomgått stambyte och relining, vilket ger trygghet för framtiden. Plats finns för extra förvaring eller tvättmaskin.
Planritning
Förening
Brf Juvelen på Åsen köpte fastigheten januari 2022 och äger därefter marken. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör Arvodesvägen 5, Arvodesvägen 7, Arvodesvägen 9 och Arvodesvägen 11.
Mark
Föreningen äger marken och drabbas således inte av någon tomträttsavgäld.
Ekonomi
Föreningens långfristiga lån från kreditinstitut uppgår till 17,3 Mkr. Därutöver finns ett kortfristigt lån på 4 718 792 kr för två, än så länge, kvarstående hyresrätter. Dessa utgör en dold tillgång i föreningen då de i framtiden bedöms kunna upplåtas för ett högre belopp. Lån per/kvm uppgår till 15 364 kr. Föreningen innehar 798 304 kr i övriga fordringar. Med det underhållsbehov som finns ser föreningen att det kan komma att behöva höja avgiften men ingen nivå eller datum för detta har än beslutats av styrelsen. Avgiften höjdes med 8 % från januari 2026 och och det planeras för en eventuell ytterligare höjning i mars. Beslut finns dock inte ännu.
Parkering
Föreningen har totalt 3 garageplatser (2 enkla och 1 dubbel) samt 22 parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till föreningens medlemmar. Garageplats kostar 1 800 kr/månad och parkeringsplats kostar 600 kr/månad.
Genomförda renoveringar (i urval)
2010 - Fjärrvärmesystemet installerades.
2015 - Relining av huvudstammen, totalrenovering av tvättstuga samt nya maskiner, ny vattenservisledning, isolering av vinden och bygge av ny WC och dusch i källaren.
2016 - Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och indragning av fiber till samtliga lägenheter.
2017 - Nya dörrar till källarentrén samt bägge lokalerna och renovering och utbyggnad av parkeringsplatser.
2019 - Energideklaration
2020 - Installation av portkodlås till entréerna
2021 - Relining av samtliga avloppsstammar och genomförd OVK med godkänt resultat.
2022 - Installation av nya el-centraler med automatsäkringar, jordfelsbrytare i samtliga lägenheter, nya strömbrytare i trapphusen, byte av fastighetens el-central.
Kommande renoveringar
Föreningen har planerade renoveringar i den långsiktiga planen, primärt fokus på kortsikt är fönster och balkonger samt fasad, samt mindre arbeten såsom snörasskydd, tätning m.m.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen i källarplan och totalrenoverades under 2015. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, lakansträckare och en kallmangel. Bokning sker via bokningstavla. Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd på baksidan av huset.
Övrigt
Juridisk person godkänns inte som medlem. Godkänner delat ägande, det finns i dagsläget ingen lägsta ägarandel mellan parterna.
Observera
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och info från styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerat 2025-09-17).
Huset & Kvarteret
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Arvodesvägen 5. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.