Rosenlundsgatan 24
Bildgalleri
Ljus tvåa med balkong i sydväst mot grönskande gård och bevarade originaldetlajer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En solig balkong i sydvästläge, bevarade munblåsta fönster med spröjs och ett kök som stilfullt renoverades 2022. Här samsas tidstypiska detaljer med modern funktion i en hemtrevlig helhet som känns både genomtänkt och varm. Den öppna planlösningen bjuder in till socialt liv och fönster i fil låter ljuset flöda genom rummen. Balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård och blir snabbt hemmets favoritplats. Lägg därtill ett rofyllt sovrum, ett fräscht badrum och en klädkammare med oväntat mycket rymd och du har ett hem att trivas i länge. Varmt välkomna på visning!
Hall
Redan i hallen möts man av en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning och skoställ vilket skapar en praktisk och stilren entré. Direkt till höger nås en ovanligt rymlig klädkammare med förvaring från golv till tak. Ett förvaringsutrymme som vida överträffar det normala och ger bostaden en extra dimension av funktion. Vidare leder hallen in mot en inre passage där möjligheten till ytterligare möblering finns, kanske i form av en byrå, spegel eller annan förvaringsmöbel som smälter in i hemmets harmoniska atmosfär.
Kök & vardagsrum
Bostadens hjärta är det öppna och sociala rummet där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde som dansar över golvet från morgon till sen eftermiddag. Köket, som renoverades 2022, går i en tidlös grå ton och är utrustat med integrerad diskmaskin och bänkskiva i sten. Framför det ena fönstret finns en självklar plats för en större matgrupp, perfekt för långa middagar och umgänge. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge. En riktig sommarpärla med många soltimmar och utsikt över föreningens grönskande gård och kringliggande charmiga fastigheter. Läget är lugnt och rogivande och balkongen blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader.
Sovrum
Sovrummet ligger avskilt och inbjudande med plats för en säng (idag 120 cm ryms större) samt ytterligare förvaring i form av väggfasta hyllplan. Ett rum som andas vila där det finns möjlighet att skapa sin egen rofyllda oas med plats för både bokhylla och favoritkonst på väggarna.
Badrum
Badrummet är rymligt och fräscht med ordentlig duschhörna. Här finns gott om plats för både förvaring och tvättkorg vilket gör det lika praktiskt som behagligt att vistas i.
Planritning
Förening
Brf Postsäcken är en solid och välskött förening med 24 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Här finns en vacker innergård som skapar en egen oas för medlemmarna. Fastigheten har sin charm bevarad med bland annat ovärderliga munblåsta glas som ger ett så vackert ljusinsläpp.
Mark
Föreningen äger marken och drabbas därav inte av någon tomträttsavgäld.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med 5 243 kr i lån/kvm. Kvar finns två hyresrätter som är en dold tillgång för föreningen. I kassan finns 256 344 kr. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. En eventuell höjning kommer att beslutas om efter att budgeten för 2026 har gjorts vilket styrelsen ska se över nu under hösten.
Genomförda renoveringar (i urval)
1989-1990 Stambyte och elstigar
2008 Hissar och taket omålat
2009 Spolning avloppsstammar och OVK
2011 Målning trapphus
2013 Byte av fjärrvärmecentrale
2014 Värmecentral bytt
2015 Fasadrenovering och målning inkl fönster
2016 Nybyggd gemensam innergård tillsammansmed några av de andra föreningarna i byggnaden.
2017 Stampspolning
2020 Rengöring av frånluftskanaler i alla lägenheter, besiktinning av fastigheten gjord och ny underhållsplan skapad
2022 Målning av fasghetens tak
2023 Rengöring av frånluskanaler samt OVK (lägenheter och allmänna utrymmen)
2024 Byte av takfläktar
2025 Snart avslutat ett större renoveringsprojekt med takterrasserna som tillhör de boende högst upp. Detta för att åtgärda gamla tätskikt.
Planerat underhåll
Beslut om detta sker också under budgetarbetet. Det finns inga beslut om större renoveringar som det ser ut nu. Enligt underhållsplanen så ligger följande underhåll näst på tur:
Byte trädörr innergård
Byte tätningslister och fönsterdörrar
Målning fönster och fönsterdörrar
Byte tvättmaskiner
Spolning avloppsstammar
Hyreslägenheter: byte av kyl/frys, blandare och liknande - inga större renoveringar som det ser ut nu
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en otroligt trevlig innergård som inramas av mysig grönska med flertalet sittplatser. Det finns en gårdsgrupp bestående av engagerade medlemmar från Brf Postsäcken förening samt tre andra, som tillsammans ansvarar för skötseln av den gemensamma innergården. Varje förening bidrar årligen ekonomiskt till gruppen vilket ger en gemensam budget för att bevara och utveckla den gröna och trivsamma miljön. För den som är odlingsintresserad finns dessutom möjlighet att själv vara med och bidra. I källaren finns tvättstuga. cykelförråd och förråd.
Bredband och tv
2021 installerades fiber i fastigheten och föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof som ger alla lägenheter 1000/1000 Mbit/s. Avgiften för bredbandet läggs på månadsavin.
Övrigt
Delat ägande: tillåtet - den permanent boende måste äga minst 10%. Föreningen godkänner inte juridisk person.
Avgifter
Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Observera
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida (https://postsacken10.se/) och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Rosenlundsgatan 24 reser sig med stolthet som en pärla från slutet av 1920-talet. Byggt 1928 med tidstypisk karaktär och vackra detaljer som speglar en tid då hantverk och omsorg om form var i fokus.
Fasaden och byggnadens siluett vittnar om funktionalismens och 20-talsarkitekturens ideal med ljusa spröjsade fönster, generös takhöjd och en stringens i proportionerna som fortfarande känns ytterst tilltalande.
Att bo på Rosenlundsgatan 24 innebär att man lever mitt i Södermalms pulserande hjärta med Mariatorget bara ett stenkast bort. Mariatorget är mer än bara ett torg. Det är en mötesplats med ett varmt folkliv, kaféer, restauranger, små butiker och grönskande platser där man gärna dröjer kvar. Området bär på en småstadskänsla mitt i storstaden med kullerstensgator, charmiga innergårdar, caféer med uteservering och en ständig närvaro av konst, kultur och liv. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Mariatorget, nära till bussar och pendel vid Södra station samt smidiga cykelvägar och promenadavstånd till både grönområden och vatten, som Tantolunden och Årstaviken. För den som uppskattar både stadens energi och hemmets ro finns här en sällsynt balans med Södermalmens charm utanför porten och stillheten i de grönskande innergårdarna innanför.
Område: Södermalm
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Rosenlundsgatan 24. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.