Såld: Heleneborgsgatan 48, 4 tr
Bildgalleri
Tjugotalsdröm på våning 4 med balkong och öppen spis
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Äntligen finns en vacker familjelägenhet tillgänglig på lugna Heleneborgsgatan i en skuldfri förening och med många fina detaljer bevarade från byggåret. Bostaden är ljus och luftig med fönster i två väderstreck och erbjuder stora, härliga rum. Ett vackert fiskbensparkettgolv samsas med ett mjukt plankgolv som tillsammans löper genom hela bostaden. I den rymliga inre hallen värmer den öppna spisen gott under vinterhalvåret och rummet blir som ett extra vardagsrum. Via det hemtrevliga köket med matplats tar du dig vidare ut på balkongen med fritt läge ovan och med en fantastisk utsikt över takåsarna och himlen. Fina detaljer från 20-talet är den bevarade serveringsgången, det rejäla takhöjden och de ljuvliga pardörrarna. Sovrummen är båda rymliga och ger god förvaring i flera garderober. Här finns ett större badrum med skönt badkar samt en gäst-wc. I föreningen finns en gemensam takterrass med en sagolik utsikt över Riddarfjärden, Långholmen och bort över mot Kungsholmen. Hissen är rymlig och rymmer barnvagn.
Hall
Trevlig och välkomnande hall med hatthylla. I hallen finns gäst-wc:n belägen.
Inre hall
Du välkomnas sen in i den inre hallen med fungerande öppen spis. Ett ljuvligt valv med pardörrar och överglas blir en iögonfallande detalj. Fint fiskbensparkettgolv för tankarna till 20-talet.
Sovrum
Intill den inre hallen ligger det ena sovrummet. Stort och ljust och med god förvaring i form av garderobsvägg.
Vardagsrum
Ett härligt och ljust rum med spröjsat fönster ut mot lugna Heleneborgsgatan.
Sovrum
Det andra sovrummet är även det rymligt och ligger lugnt beläget in mot innergården. Garderobsvägg för förvaring.
Kök
Mycket hemtrevligt kök med trevlig matplats. Goda arbetsytor och bra förvaring i flera skåp. Kyl/frys, diskmaskin samt spis med häll och varmluftsugn. Via köket tar du dig ut på balkongen som är lugnt belägen mot innergården. Fri utsikt över himlen och takåsarna. Intill köket ligger den fina serveringsgången.
Badrum
Kaklat badrum med badkar.
Planritning
Förening
Brf Huggjärnet äger och förvaltar fastigheterna Huggjärnet 18 och 19. Marken innehas med äganderätt. Totalt består föreningen av 68 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Därtill finns tre lokaler om totalt 204 kvm.
Ekonomi
Föreningen har en mycket stark ekonomi, helt skuldfri och med god likviditet. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold tillgång, då de kan säljas den dag de blir lediga. Dessutom genererar de tre lokalerna stabila intäkter till föreningen. I kassan finns enligt senaste årsredovisningen 3 219 372 kr. Det finns i dagsläget ingen beslutad höjning av avgiften, men troligen kommer höjning ske med några procent för att följa kostnadsökningarna.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Fastighetsskötsel ombesörjs av FT Drift AB.
Försäkring
Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa. I försäkringen ingår både kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
2024 Byte av ventilationsaggregat, rengöring av kanaler och OVK.
2023 Relining av avloppsavluftningar. Delning och renovering av hyreslokal.
2022 Fortsatt fönsterrenovering Heleneborgsgatan 48-52. Stamspolning. Nytt inpasseringssystem.
Inredning av cykelvårdsrum och hobbyrum.
2021 Ny trall på takterassen samt lagning av skada. Fönster renoverade och målade Helensborgsgatan
54. Tätning av tre rökkanaler.
2020 Målning av plåttak samt översyn av taksäkerhet. Besiktning av taken utförs kontinuerligt.
2019 Tvättstugorna försågs med ny maskinell utrustning.
2018 Byte till säkerhetsdörrar.
2017-2019 Iordningställande av gård mot Pålsundsbacken.
2017 Fönsterrenovering med bullerdämpning.
2012 Investerat ett berbaserat höghastighets bredband.
2010 Puts och avfärgningsarbeten på gårdssidan samt renovering/målning av fönster och
balkongdörrar.
2002-2005 Renovering föreningens kungsaltaner, paradbalkong samt takterass.
2002-2003 Trapphusrenovering.
1986 Stambyte
Planerat underhåll
2025 – Uppdatering av delar av undercentralen (fjärrvärme) samt ytbehandling av entréportar.
2025–2026 – Bedömning och eventuell målning av fasad (Heleneborgsgatan 52, 54) samt innergården.
2025–2026 – Bedömning och eventuell målning av trapphus (samtliga fyra). Renovering av avloppsstammar i hela fastigheten. Inom 5 år, omfattningen av detta arbete är ännu inte helt klarlagd.
Gemensamma utrymmen
– Takterrass i port 54
– Innergård mellan port 48 och 50
– Yttergård mot Pålsundsbacken med stadsodling
– Gemensamma trapphusbalkonger i port 52 och 54
– Cykeltvätt och verkstad i källaren
– Hobbyrum i källaren
– Två bokningsbara tvättstugor med maskinpark från 2020
– Matavfallssortering
TV & Internet
Föreningen är ansluten till både Tele2 och Ownit. I månadsavgiften ingår internet (1000/1000 Mbit/s via Ownit) samt digitalt TV-basutbud från Tele2. Möjlighet finns att teckna tilläggstjänster via respektive leverantör.
Medlemskap
Möjligt med delat ägande mellan förälder och barn (lägst 10% ägarandel).
Juridisk person godkännes ej som medlem.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning kan ske efter styrelsens godkännande.
Ansökningsformulär skickas skickas till styrelsen.
Andrahandsuthyrning får ske max 2 gånger per år och som kortast 1 vecka per tillfälle.
Övrigt
Se föreningens hemsidan för mer information webbplats: www.brfhuggjarnet.se.
Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning 2024, kontakt med styrelsen och officiella hemsida. Den som har särskilda frågor rekommenderas att själv kontakta föreningen för bekräftelse. (Kontrollerad 2025-08-27).
Huset & Kvarteret
Heleneborgsgatan 52 tillhör Brf Huggjärnet, som omfattar fastigheterna Huggjärnet 18 och 19. Huset uppfördes 1928 – under 1920-talets senare del, då den klassicistiska traditionen fortfarande levde kvar, men med en stramhet som förebådade funktionalismen. Fasaden är slät och ljus, och många ursprungliga detaljer är bevarade – från trapphusens formspråk till fönstersättning och planlösningarnas balans.
Kvarteret ligger i ett stillsamt hörn av Södermalm, mellan Långholmens lummiga promenader och Hornstulls livliga stadspuls. Pålsundet rinner bara ett stenkast bort, och runt knuten väntar ett vardagsliv fyllt av små guldkorn – nyrostat kaffe från Il Caffè, morgonhäng på Vurma eller Café Fåtöljen, kryddiga mellanösternrätter på Bitza, eller ett glas vin på Tjoget. Och så Dello Sport – mer italienskt än Italien självt – med enkel, vällagad mat och espresso som dricks stående vid disken.
Här samsas kultur, kaféliv, närservice och kommunikationer med gröna gårdar och ett ombonat stadsliv.
Föreningen erbjuder generösa gemensamhetsytor, såsom innergård, takterrass, hobbyrum, cykelverkstad och två bokningsbara tvättstugor. Ett välskött hus i ett historiskt kvarter – där livet får ta plats, med både lugn och närhet till allt.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 48, 4 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.