Såld: Hallandsgatan 48
Bildgalleri
Högst upp med utsikt över trädtoppar och himmel!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med ett underbart läge högst upp i huset och fri utsikt över en lummig park öppnar sig denna charmiga tvåa om 47 kvadrat. Här bor du med himlen som granne och i ett hem där 1920-talets karaktär möter samtida funktion. Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus från det vackra fönstret där trädens grönska ramar in utsikten. Golvet i original är bevarat och tillsammans med detaljer som spanjoletter och den fina takhöjden skapas en varm känsla av historia. Köket är tidlöst vitt med träbänkskiva och diskmaskin. Sovrummet rymmer en dubbelsäng för den som önskar och erbjuder förvaring en charmig klädkammare. Badrummet är helkaklat och fräscht och planlösningen är genomgående väl avvägd med plats för både socialt liv och lugna stunder. En bostad att trivas i, med själ och utsikt att längta hem till. Varmt välkomna på visning!
Hall
Välkomnande hall med väl valda kvadratmeter där både avhängning och skoförvaring får sin självklara plats. Här möts du av vackra golv och en känsla av omsorg redan vid första steget in i hemmet.
Kök
Köket är rymligt och trivsamt – en plats att verkligen trivas i. Vita, klassiska skåpluckor kombineras med en varm bänkskiva i trä och väggar klädda i vitt kakel som ger ett tidlöst uttryck. Här finns gott om arbetsyta, god förvaring samt diskmaskin som förenklar vardagen. Ett kök för såväl vardagsluncher som långsamma helgfrukostar.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet bjuder på en ljuvlig rymd och ett stort fönster där både trädtoppar och himmel breder ut sig som levande tavlor. Rummet låter sig enkelt möbleras med både soffa, tv-möbel och – för den som önskar – en matplats intill fönstret där man gärna dröjer sig kvar med kaffekoppen. Originalgolv och vackra detaljer förstärker rummets inbjudande karaktär.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med harmonisk känsla och ett vackert fönster som släpper in morgonljuset. Här finns en charmig nisch och inbyggd hylla – perfekta för favoritböcker eller personlig inredning. Sängen kan placeras efter behov och smak och förvaringen löses elegant med en klädkammare bakom fin originaldörr – både praktisk och vacker.
Badrum
Det stambytta badrummet är helkaklat i en tidlös stil och utrustat med badkar, handfat och wc. Ett funktionellt rum där det sobra uttrycket skapar en avkopplande känsla – perfekt för en stunds vardagslyx.
Planritning
Förening
Välkommen till Brf Vågskivan 35 – en trivsam fastighet med attraktivt läge på Södermalm. Här bor du lugnt och grönt, alldeles intill Rosenlundsparken och charmiga Helgalunden samtidigt som du har pulsen runt hörnet med Götgatan, Katarina Bangata och Skånegatan bara ett stenkast bort. I närområdet finns ett brett utbud av butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer, och kommunikationerna är utmärkta med närhet till både tunnelbana och bussförbindelser. Föreningen består av 24 bostadsrätter samt en lokal om 93 kvm vilket bidrar till föreningens stabila ekonomi och levande kvarterskänsla.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av tomträttsavgälder.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på 6 587 kr/kvm samt 866 790 kr i kassan. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sker av Nabo.
Genomförda renoveringar (i urval)
1997-1998 Fastigheten totalrenoverades 97-98 då bland annat stambyte i badrum och kök samt byte av elstigar genomfördes.
1997 Ommålning hela fönstren, in och utvändigt.
1997 Fasaden renoverades och putsades om.
2015 Installerat fiber till alla lägenheter.
2015 Målat om taket och sa dit snörasskydd.
2022 Byte av värmecentral.
Planerat underhåll
Inga underhåll som är planerade/bestämda i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns bekvämligheter som tvättstuga, cykelförråd och ett välordnat soprum med källsortering – allt för att underlätta vardagen. Den grönskande innergården bjuder in till avkoppling med sin lummiga omgivning och erbjuder dessutom grillmöjligheter för härliga sommarkvällar i gott sällskap.
Bredband och tv
Bredband 100/100 via Telenor. Föreningen har inget gruppavtal för kabel-tv.
Övrigt
Juridisk person godkänns inte som medlem. Det finns inget i stadgarna som skulle förhindra delat ägande, minsta ägarandel 5 %. En medlem för utföra renoveringar men väsentliga renoveringar kräver anmälan till styrelsen. Som väsentliga förändringar räknas bl.a. alltid förändringar som kräver bygglov eller kräver ändring av ledning för el, värme, vatten eller avlopp. En renovering som medför buller eller andra olägenheter för övriga boende ska informeras för övriga. En förfrågan om andrahandsansökan skickas till styrelsen för godkännande genom Nabo. Normalt vill styrelsen ha en motivering för andrahandsuthyrning men har inga strikta regler, kvoter eller liknande.
Observera
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Hallandsgatan 48 byggdes 1928 och ligger med direkt närhet till Rosenlundsparken – en grön och rofylld plats mitt i stadens myller. Fastigheten är ett fint exempel på 20-talets klassicistiska arkitektur med putsad fasad, välavvägda proportioner och en tidlös elegans som återspeglar byggårets formspråk.
Byggnaden har flera våningar där lägenheterna har många ursprungliga detaljer har bevarats. Här finns ett stort trapphus och hiss. Den generösa takhöjden ger ett luftigt intryck och tillsammans med klassiska inslag som spröjsade fönster, fönsternischer och snickerier skapas en varm och karaktärsfull bostadsmiljö. Tidstypiskt hantverk kombineras med funktionella planlösningar för att möta dagens krav på bekvämt boende.
I fastigheten finns både tvättstuga, förråd och cykelförvaring. På baksidan öppnar sig en grön innergård – en lugn oas mitt i stan. Här finns grillmöjligheter, sittgrupper och utrymme för att umgås omgiven av klassisk gårdsbebyggelse som bidrar till en hemtrevlig och avslappnad atmosfär.
Läget på Hallandsgatan är både centralt och avskilt. Du bor ett stenkast från Rosenlundsparkens lummiga gångvägar och öppna ytor men också nära Södermalms breda utbud av restauranger, kaféer, butiker och service. Tunnelbana, bussar och pendeltåg nås enkelt till fots vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Hallandsgatan 48 är ett hem där historia och nutid möts – ett boende med själ, karaktär och närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda.
Område: Södermalm
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Hallandsgatan 48. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.