Såld: Hallandsgatan 34
Bildgalleri
Karaktärfylld 20- talsetta i högt läge med parkutsikt helt utan insyn!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en rofylld vrå av Södermalm med Rosenlundsparkens trädtoppar som närmsta granne ligger denna charmfulla etta om 34 kvadratmeter i BRF Vågskivan 22. Trots det lugna läget finns Södermalms puls, service och caféer inom bekvämt avstånd vilket gör detta till en perfekt kombination av ro och stadsliv. Ett hem där charm, funktionalitet och ett eftertraktat läge möts på ett alldeles särskilt sätt. Varmt välkomna på visning!
Hallen och köket
Välkomnar med sitt rutiga golv – en lekfull detalj som tillsammans med planlösningens smarta lösningar skapar en hemtrevlig atmosfär.
Badrum
Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt, komplett med tvättmaskin.
Allrummet
Allrummet bjuder på ett magnifikt ljusinsläpp och en utsikt över grönska, himmel och hustak helt utan insyn tack vare bostadens generösa höga läge. I allrummet finner ni en klädkammare med mycket förvaringsmöjlighet med en charmig bevarad dörr. Här ligger den vackra fiskbensparketten som en värmande matta under fötterna och fönstren pryds av eleganta spanjoletter – detaljer som fångar byggnadens själ och tidens hantverk.
Planritning
Förening
Brf Vågskivan 22 består av 27 bostadsrätter. Här finns möjlighet för dess medlemmar att njuta av en underbar gård omringad av grönska med sittplatser och grill. Föreningen har en god ekonomi och förvaltas av Hansson & Höglund. Här bor du i ett av Södermalms mest lummiga och trivsamma kvarter – ett stenkast från det myllrande utbudet av restauranger, butiker, caféer och service som gör vardagen enkel att älska. Läget kombinerar stadens puls med en ovanlig känsla av lugn.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en jättemysig innegård med sittplatser och grillmöjligheter. Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner (nya), två torktumlare, ett torkskåp och mangel.
TV och bredband
TV från Comhem/tele2. Bredband via Ownit.
Renoveringar
Portpartiet har reparerats år 2024
Funktionen av fjärrvärmecentralen har förbättrats år 2024
Totalrenovering av huset, inklusive stambyte år 2000
Planerat underhåll
Nej endast vanligt underhåll.
Föreningens ekonomi
Föreningen godkänner delat ägande med 10 % som lägsta ägarandel. Föreningen har en god ekonomi med 2 608 kr lån/kvm. I kassan enligt årsredovisningen från 2024 finns 55 328 kr. Det finns inte något beslut om avgiftsförändringar. Avgifterna höjdes 2024 (för första gången sedan 2000). Juridiska personer accepteras ej.
Övrig information
Ovan information baseras på årsredovisningen från 2024 och kontakt med styrelsen. Besök gärna föreningens https://brfkniven.bostadsratterna.se/ för mer information. Uppgifter som är av särskild betydelse för köparen bör alltid kontrolleras med styrelsen direkt. Se information i länken nedan kring områdets utveckling.
Huset & Kvarteret
Hallandsgatan 34 byggdes 1927 och ligger med direkt närhet till Rosenlundsparken – en grön och rofylld plats mitt i stadens myller. Fastigheten är ett fint exempel på 20-talets klassicistiska arkitektur med putsad fasad, välavvägda proportioner och en tidlös elegans som återspeglar byggårets formspråk.
Byggnaden har flera våningar där lägenheterna har många ursprungliga detaljer har bevarats. Här finns ett stort trapphus och hiss. Den generösa takhöjden ger ett luftigt intryck och tillsammans med klassiska inslag som spröjsade fönster, fönsternischer och snickerier skapas en varm och karaktärsfull bostadsmiljö. Tidstypiskt hantverk kombineras med funktionella planlösningar för att möta dagens krav på bekvämt boende.
I källaren finns både tvättstuga, förråd och cykelförvaring. På baksidan öppnar sig en grön innergård – en lugn oas mitt i stan. Här finns grillmöjligheter, sittgrupper och utrymme för att umgås omgiven av klassisk gårdsbebyggelse som bidrar till en hemtrevlig och avslappnad atmosfär.
Läget på Hallandsgatan är både centralt och avskilt. Du bor ett stenkast från Rosenlundsparkens lummiga gångvägar och öppna ytor men också nära Södermalms breda utbud av restauranger, kaféer, butiker och service. Tunnelbana, bussar och pendeltåg nås enkelt till fots vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Hallandsgatan 34 är ett hem där historia och nutid möts – ett boende med själ, karaktär och närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda.
Område: Södermalm - Skanstull
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Hallandsgatan 34. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.