Såld: Lindvallsplan 4, 0,5 tr (suterräng, 2 våningar upp från markplan)
Bildgalleri
Omsorgsfullt renoverad 3:a med genomgående planlösning och balkong mot väster.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Vacker 3:a i fantastiskt gott skick med härlig balkong mot väster som ger magisk eftermiddags- och kvällssol. Social planlösning där det rymliga vardagsrummet smälter samman med matplatsen och köket på ett perfekt sätt. I vardagsrummet finns ett stort fönsterparti där ljuset strålar in och ger en fin utsikt mot innergården och lummiga träd. Köket renoverades -20 med en fin bänkskiva i komposit, diskmaskin, induktionshäll och inbyggnadsugn. På andra sidan köket intill matplatsen är kyl/frys och skafferi diskret placerat. I hela bostaden ligger ett mycket fint, ljust trägolv och väggarna är målade i sobra kulörer. Rogivande sovrum med praktisk, platsbyggd garderob och skrivbordshörna. Via sovrummet tar du dig ut på balkongen som har ett insynsfritt läge. Intill ligger det mysiga barnrummet med en rymlig klädkammare strax utanför. Badrummet är stort och renoverades -23. Kombinerad tvätt/torktumlare, granitkeramik i jordnära nyans och behaglig golvvärme. En mycket hemtrevlig bostad där man trivs!
Hall
Välkomnande hall med riktigt bra förvaring. Ljudisolerad säkerhetsdörr installerad -23.
Badrum
Intill hallen ligger det nyrenoverade badrummet med kombinerad tvätt/torktumlare, dusch med glasvägg och inbyggd smarthögtalare i taket. Badrummet renoverades - 23.
Vardagsrum
Ett rymligt och härligt rum med stort fönsterparti ut mot gården och grönskan. Vackert trägolv som är genomgående för hela bostaden. I ena änden av rummet ges gott om plats för stort matbord. Smart belysningsstyrning från Plejd.
Kök
Stilrent och snyggt kök med vacker bänkskiva i komposit. Ljus och öppen planlösning in mot vardagsrummet. Köket renoverades -20.
Sovrum
Inbjudande sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Mycket praktisk och platsbyggd garderobslösning och även plats för skrivbord. Utgång till balkongen som ger skön eftermiddagssol. Mellan träden skymtar vattnet.
Sovrum
I fil med det andra sovrummet ligger det ombonade barnrummet med stor klädkammare utanför.
Planritning
Förening
Brf Lindvallsplan 4 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1986 äger och förvaltar fastigheten Bergsund 74 på Lindvallsplan 4 i Hornstull. Föreningen består av 39 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet samt två lokaler med hyresrätt. Byggnadens totala yta uppgår till 2330 kvm, varav 2266 kvm är bostadsyta.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av tomträttsavgälder.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår till 5 510 606 kronor, vilket motsvarar cirka 2476 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningens soliditet är god (66 %) och man har under året fortsatt amortera enligt plan. Årsavgiften justerades med 7 % vid årsskiftet 2024. Inga avgiftsförändringar är beslutade än men det är sannolikt att det kommer genomföras avgiftshöjningar på ca 10 % i samband med renoveringarna då nya lån kommer att behöva tas upp.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen har även avtal med externa aktörer för bland annat el (Umeå Energi), fjärrvärme (Stockholm Exergi), grovsophämtning (Stena Recycling) och trappstädning (Ren Standard AB).
Genomförda renoveringar (i urval)
– Slipning av golv i trapphus
– Ny tvättmaskin installerad
– Spolning och partiell relining av avloppsstammar
– Renovering av utrymningsbalkonger
– Byte av lås- och inpasseringssystem
– Ommålning av källargolv
– Upprustning av tvättstuga och bakgård
– Installation av hjärtstartare och elbilsladdare
– Ny stenläggning på framsidan
– 1991-1992 - byte av v/a stammar & elstigar
- 1995 - Fasadrenovering
- 2004 - Renovering av tvättstuga
-2010 - Takrenovering & fasad underhåll
-2010-2011 Byte av fläktar, justering av ventilationen och installation av tilluftsventiler i samtliga fönster. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes med godkänt resultat.
-2011 - Fönster renovering
-2016 - Fönster renovering
- 2019 - Stamspolningnjustering och underhåll av f-läktsystemet (OVK)
- 2025 - OVK men har följts av vissa fortsatta felsökningar och justeringar under 2026.
- 2025 - Mindre arbete på fasaden utfördes under 2025.
Planerade arbeten
Fönster- och fasadrenovering är fortfarande planerad och förarbetet pågår. Förhoppningen är att den påbörjas under 2026.
Utöver detta år är en renovering av värmesystemet planerad att påbörjas i maj 2026.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam innergård med möblering och grillmöjligheter. I källaren finns cykel- och barnvagnsförråd som enkelt nås via gatan, samt tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
Bredband och tv
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband (1 Gbit/s) och grundutbud för TV via Tele2. Båda ingår i månadsavgiften.
Medlemskap & andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kan medges efter godkännande från styrelsen. Det utgår också extra avgift vid andrahandsuthyrning. Juridisk person godkänns inte som medlem. Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Renovering i lägenhet
Boende måste meddela styrelsen om planerade renoveringar och om omfattningen är tillräckligt stor skicka in en ansökan för godkännande.
Observera
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerad 2026-04-07).
Huset & Kvarteret
Lindvallsplan 4 är ett hus med både själ och historia – uppfört 1937 i tidstypisk funktionalistisk anda, efter ritningar av arkitekterna Martin Bocander och Arvid Cronvall. Deras signatur finns på många av Stockholms 20- och 30-talshus, och i detta hörnhus möts den avskalade moderniteten med omsorgsfulla proportioner och välgjorda detaljer.
Bakom projektet stod Clas Groschinsky, en driven byggherre som under 1930-talet lät uppföra ett stort antal fastigheter i Bergsund. Just huset på Lindvallsplan 4 kom att få en särskild betydelse: det byggdes med stöd från judiska donatorer som ett skydd och en tillflykt för flyktingar inför det annalkande kriget i Europa. På 1950-talet var det fortfarande ett av få hus i Stockholm där främst judiska familjer bodde.
Sedan 1987 är huset en bostadsrättsförening, och idag är fastigheten grönklassad av Stockholms stad – en markering av dess höga kulturhistoriska värde. Det är ett hus som burit på många liv, och som gör det än idag.
Läget mitt i Hornstull är lika levande som rofyllt. Här har du Mälarens vatten ett stenkast bort, med Långholmens grönska och Reimersholmes charm som naturliga förlängningar av vardagen. Det är nära till löprundor längs Årstaviken, kvällsbad vid klipporna eller en lång frukost på något av kvarterets kaféer.
I kvarteret finns restauranger, butiker och service – och vill du storhandla ligger ICA Kvantum bara några trappor ner. Tunnelbanan nås på ett par minuter, men ofta behövs den inte – här finns allt man behöver inom några kvarter.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Lindvallsplan 4, 0,5 tr (suterräng, 2 våningar upp från markplan). Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.