Såld: Vapengatan 12
Bildgalleri
Ljus funkistvåa med charmigt burspråk och solig balkong med fri utsikt mot grönska
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I denna välplanerade funkistvåa bor du i ett ljust hem med nya, fräscha och ljusa golv som löper genom hela lägenheten och skapar en enhetlig och modern känsla. Den södervända balkongen bjuder på sol från morgon till kväll och ramas in av grönska på den lugna återvändsgatan utanför, vilket ger en avskild och rofylld plats att njuta på. Stora fönster i två väderstreck låter ljuset flöda in och förstärker känslan av rymd, medan tidstypiska originaldetaljer som burspråk i sovrummet och fönsterbänkar i sten möter stilrena ytskikt. Läget i Aspudden är svårslaget – här har du mysiga kaféer, populära restauranger och biografen Aspen runt hörnet. Samtidigt når du Vintervikens badplatser och grönområden på några minuter och tar dig snabbt in till Södermalm med tunnelbanan. Ett hem som på samma gång erbjuder charm, kultur, natur och citypuls.
Hall
Entrén välkomnar med en generös yta som binder samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt. Direkt innanför ytterdörren finns en praktisk plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringslösningarna är väl tilltagna tack vare överskåp i original samt plats för exempelvis en byrå eller annan möbel som tillför både funktion och karaktär. Golvet är klätt i slitstarkt mörkt klinker och de putsade, vitmålade väggarna ger ett ljust och fräscht intryck.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av det stora fönsterpartiet i söderläge som fyller rummet med ljus större delen av dagen. Härifrån nås bostadens trevliga balkong, belägen mot en lugn återvändsgata med utsikt över grönska. Rummets generösa storlek gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats. Den tilltagna takhöjden bidrar till rymd och en välkomnande atmosfär. Väggarna är nymålade i vitt med slät puts, och golvet är nylagt i vacker ek.
Kök
Köket är både funktionellt och hemtrevligt, med fönster som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Inredningen består av släta luckor, ljus mosaik som stänkskydd samt en tålig svart laminatbänk med rymlig diskho. Maskinellt är köket välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt spis. De putsade väggarna är målade i en mjuk vit nyans och det nylagda ekgolvet ger rummet en varm känsla.
Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet en dubbelsäng. Här finns även tre garderober för praktisk förvaring samt plats för ett skrivbord vid det charmiga burspråket. Läget mot norr och den grönskande innergården gör rummet svalt och rofyllt – perfekt för en god natts sömn. Väggarna är putsade och målade i vitt, och på golvet ligger ett nytt ekgolv som ger rummet en stilren helhet.
Badrum
Badrummet, som renoverades i samband med stambytet 2001, är inrett med dusch, handfat , spegelskåp, handdukstork samt toalett. Väggarna är kaklade i vitt och blått. Golvet är belagt med klinker i en matchande ljusblå ton för en sammanhållen känsla, och här finns även golvvärme. Det finns plats att installera tvättmaskin för den som önskar, men även tillgång till gemensam tvättstuga i källarplanet.
Planritning
Förening
Föreningen upplåter 235 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt, 13 lokaler med hyresrätt och 84 förråd. Lokalernas verksamhet avser bland annat ett bokbinderi, en keramiker och en restaurang. Huset byggdes 1946 och föreningen bildades och förvärvade fastigheten samma år.
Mark
Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
1989-1992 Takrenovering
1993 El omläggning
1994 Grundisolering
2000-2001 Stambyte i kök och badrum
2005 Montering termostater på element i samtliga lägenheter för att sänka elkostnaderna
2006-2007 Renovering av 6 tvättstugor, nya maskiner installerades
2010-2011 Renovering av samtliga trapphus
2012 Byttes portarna
2017 Fiber installerades
2019 Alla fasader har putsats om och taken setts över, balkonger gjutits om och fått nya balkongplattor, fronter och räcken
2019 Fönsterbyte, nya innerbågar med isoleringsglas, nya persienner monterats
2021 OVK, energideklaration, radonmätning slutförd
2021 Portarna slipats och lackats
2022 Motionsrummet, nytt innertak, ny ljudisolering i yttre rummet
2024 Byte nyckelbrickor till portsystemet
2025 Byte medlemmars nyckelbrickor, flytt av bokningssystemet till molntjänst
Planerat underhåll under de närmsta 5 åren
2025 Dränering av parken, föreningen har medel att bekosta detta utan att ta nya lån. Blir troligen klart först 2026.
2025 Stamspolning. Sker under hösten.
2025 Målning portar och utemöbler. Pågår.
2025-2030 Nytt portsystem, införande
2025-2030 Värmesystem, översyn, byte förslitna delar, intrimning, ev. isolering kulvertar
2026 OVK
2028 Byte av lysarmaturer i källare och övriga utrymmen, från lysrör till LED
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lummig innergård där medlemmar har tillgång till flera grillplatser och möjlighet finns att även hyra sin egen odlingslåda.
Cykel- och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Cykelrummen är belägna i källaren med en ramp ner för att lätt kunna rulla cykeln. Dessa är avsedda endast för cyklar och barnvagnar. I varje fastighet finns också tillgång till tvättstugor i källarplanet utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Det finns två gästlägenheter. Den större kallas för Fritidslokalen (300 kr/dygn) och den mindre kallas för Gästlägenheten (200 kr/dygn). Både Fritidslokalen och Gästlägenheten ligger i källaren under Hövdingagatan och nås genom entrén till Manhemsgatan 15. I fritidslokalen finns fem sängplatser, kök, stort matbord och badrum med dusch och toalett. I gästlägenheten finns en våningssäng med två sängplatser, badrum med toalett och dusch samt porslin, kaffebryggare, vattenkokare och mikrovågsugn.
Vidare finns ett snickarrum där medlemmarna kan slipa, måla, bygga m.m, en vävstuga, bytesrum, pingisrum och gym. Motionslokalen finns i källaren på Blommensbergsvägen med ingång från parken och kostar 300 kr/ år. Det har även inretts en lokal som kallas "Holken" (vardagsrummet) där medlemmar kan träffas och umgås med varandra på dagar och kvällar (20 kr/mån).
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt fiberbredband via Global Connect, medlemmarna tecknar själva valfritt abonnemang med leverantör. Ett gruppavtal för bredband via Fiberhoax är för närvarande under diskussion i föreningen, men något beslut har ännu inte fattats. Om förslaget godkänns skulle det innebära en fördel för samtliga boende, då bredband skulle ingå till en obligatorisk tilläggskostnad om endast 95 kr per månad.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person och medlemsavgiften kostar 300 kr/hushåll. Man får tillbaka sin medlemsandel om 500 kr/person när man flyttar. Som köpare ska man ansöka om medlemskap via deras hemsida: blimedlem.hsb.se
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser att tillgå. I området gäller boendeparkering 500 kr/mån eller Taxa 4.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med en belåningsgrad om 5 044 kr/kvm. I kassan finns 681 015 kr. Föreningen har endast gjort mindre höjningar av avgiften de senaste åren p.g.a stigande räntekostnader, 3% 2023, 8% 2024 och 3,5% fr.o.m. 1 jan 2025. Det finns ingen ytterligare planerad/ beslutad avgiftsförändring i dagsläget.
Kontroll
Ovanstående information grundas i uppgifter från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2025-09-11. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, info@brfentitan.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: brfentitan.se
https://vaxer.stockholm/projekt/aspudden/bostader-langs-blommensbergsvagen/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Vapengatan 12 byggdes 1946 i funkisstil enligt ritningar av arkitekterna Nils Lindberg, Gunnar Pleijel och G. Lehman. Bostadsrättsföreningen Entitans fyra klassiska smalhus uppfördes av HSB och bildar tillsammans en öppen innergård som är både lummig och luftig. Kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att byggnaderna bär på ett kulturhistoriskt värde och bidrar positivt till stadsbildens karaktär och charm.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Vapengatan 12. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.