Såld: Långholmsgatan 7A, våning 1 i gårdshuset
Bildgalleri
Charmig 3:a med lugnt gårdsläge, balkong och kakelugn i skuldfri förening
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Lugnt belägen mellan två innergårdar ligger denna vackra sekelskiftes-3:a som stoltserar med ett mycket gott skick samt en ljus, härlig och genomgående planlösning. Skuldfri förening. Generös takhöjd som mäter ca. 3 meter som högst, ljuvliga trägolv och en charmig kakelugn i vardagsrummet bidrar till den bevarade sekeslkifteskänslan. Från vardagsrummet finns utgången till den fina balkongen där morgonljuset strålar in från lugna innergårdar. Köket och badrummet, smakfullt nyrenoverade 2023, samspelar fint med bostadens tidstypiska karaktär. En harmonisk och rofylld lägenhet där behagliga kulörval och utmärkt förvaring ges. Möjlighet att bygga ytterligare en balkong från ena sovrummet kan finnas.
Hall
Trevlig och rymlig hall med hatthylla, nyinlagt klinkergolv och sedan ett fint hårdvaxoljat trägolv. Intill hallen finns en mindre hall med platsbyggd förvaring. Väggarna är målade i en glad rosa nyans som bryter av perfekt mot de gråmålade listerna.
Kök
Nyrenoverat Marbodalkök-23 med ljus stenbänkskiva och vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll och varmluftsugn samt integrerad kyl/frys. Köksluckorna är vackert målade i fin grågrön nyans. Stort fönsterparti ut mot gården och det mjuka trägolvet ger en harmonisk känsla. Plats för trevligt matplats för 6 personer.
Sovrum
Ett mysigt och lite mindre sovrum med platsbyggd förvaring från New Day Interior. Nyinlagt fiskbensparkettgolv och rejäl takhöjd om ca 3 meter.
Sovrum
Ett stort och rymligt sovrum med ett vackert trägolv och fint målade väggar i gult. Platsbyggd garderob som ger utmärkt förvaring. Från detta fönster finns ett äldre bygglov för balkong som kan förnyas. Fönstret vetter mot sydväst.
Vardagsrum
Ett vackert rum med en underbar takhöjd om ca. 3 meter och en charmig kakelugn i ena hörnet (fungerar ej.) Här finns utgången till balkongen som byggdes -24 med härlig förmiddagssol och lugnt gårdsläge.
Badrum
Nyrenoverat badrum - 23 med fint kaklade väggar och klinkergolv i ljusgrå sten som ger skön golvvärme. Duschen är från Tapwell och har praktiskt, integrerade hyllor. Vägghängd wc och tvättmaskin från Miele.
Planritning
Förening
Brf Bulten 21 är en mycket välskött och skuldfri förening med 4 hyresrätter och 2 lokaler som föreningen hyr ut vilket bidrar till goda tillgångar till föreningen. Fastigheten förvärvades 2009, marken upplåtes med tomträtt som omförhandlas -2028.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god, föreningen är skuldfri och har 4 040 394 kr i kassan. Från och med 2028 kommer ett nytt tomträttsavtal att träda i kraft vilket kommer öka kostnaden för tomträtten för föreningen. Detta kommer att ske med en gradvis upptrappning under de 4 första åren. Det finns i dagsläget inga beslutade förändringar av avgiften.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, tvättstuga, barnvagnsrum finns i gårdshuset och en trevlig innergård. I föreningens källare, belägen under gatuhuset, finns ett gemensamt utrymme med bastu och lounge – en lugn och trivsam plats för avkoppling eller socialt umgänge. Här finns en bastu med plats för 5-6 personer, två duschar, en toalett samt ett kylskåp där du kan förvara dryck eller enklare tilltugg. Perfekt för en stunds återhämtning efter en lång dag eller för en avslappnad kväll med grannar och vänner.
Marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut den 31 mars 2028.
Renoveringar
2024 - Ommålning av fönsterbågar
2022 - Renovering av föreningens tre hyresrätter.
2021 - Innergården ombyggd
2020/2021 - Renovering av trapphus och entréer utfört
2019 - Renovering av innergården med nytt tätskikt
2018 - Färdigställande av relaxavdelning och föreningslokal
2017 - Målning av tak på gatuhuset
2017 - Försäljning av råvind
2016 - Fiberinstallation
2015 - OVK
2014 - Fönster målades
2010 - Byggnation av balkonger
2010 - Tvättstuga
1987 - Tak
1987 - Stammar Kök & Badrum
1987 - El-stigar
1972 - Fasad
Kommande renoveringar
Renovering av fasader och plåttak på gårdshuset. Det är ännu inte beslutat om när detta kommer att utföras.
Åtgärd av en eller flera terrasser i förebyggande syfte. Kommentar från styrelsen "Det är närmast förestående men ej ännu genomfört."
Inga andra större kommande renoveringar är beslutade i dagsläget.
TV och bredband
Tv via Boxer plus 8 och Ownit 1gbit /s.
Övrigt
Trapphusstädning sköts av städfirma. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.bulten21.se/ (Kontrollerat 2025-12-01).
Huset & Kvarteret
Bulten 21 är en av de fastigheter i kvarteret Bulten som uppfördes under 1909–1912. Bulten 21 består av ett gathus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar. De ritades ursprungligen av Ellis Kjellin, men ritades om av Olof Deas-Olsson, vilket blev den slutgiltiga ritningen. Gatufasaden har drag av både jugend och nationalromantik. Den är av en vacker rödbrun nyans och har två rader med kantiga burspråk mellan våning ett och fyra, med balkonger högst upp. I bostäderna fanns kakelugnar och i köket järnspis, skafferi och en bänk med rinnande kallvatten samt avlopp. Det dröjde ända till 1980-talet innan fastigheten helt byggdes om och samtliga lägenheter fick moderna kök och badrum. Då byttes även fönstren, hiss sattes in och enkelrum slogs samman med intilliggande lägenheter.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Långholmsgatan 7A, våning 1 i gårdshuset. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.