Såld: Vallfartsvägen 4
Bildgalleri
Mycket fin genomgångs 1:a med stort fönsterparti mot lugn gård.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Mycket fin, välplanerad och genomgående 1:a med rymligt kök och matplats intill fönstret. Stabil och populär förening där både bredband och hushållsel ingår i avgiften. Bostaden är hemtrevlig och erbjuder ett stort vardagsrum med rejält fönsterparti i original med spanjoletter och fönsterbräda med vacker kolmårdsmarmor. Rogivande utsikt mot den lugna och lummiga innergården. Vardagsrummet ger gott om plats för soffa och säng. Två inbyggda garderober erbjuder utmärkt förvaring och badrummet är helkaklat med dusch och golvvärme. Trevlig funkis-charm genomsyrar bostaden då huset byggdes 1939. Föreningen är mycket stabil och äger marken, belåningen är ca. 3.600Kr/kvm och medlemmarna har tillgång till övernattningslägenhet när långväga gäster kommer på besök. Läget är ett av Aspudden bästa! Ett stenkast bort ligger T-banan och Aspudden centrum med ICA, trevliga caféer och restauranger. Aspudden är en fin stadsdel där mycket äldre charm finns bevarad och här bor man tryggt med en trevlig småstads-känsla.
HALL
Trevlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Inbyggd garderob ger extra bra förvaring.
KÖK
Hemtrevligt kök med fönster ut mot den lugna gatan och utsikt bort över mot Aspudden centrum. Mycket trevlig matplats intill fönstret. Goda arbetsytor och flera skåp för förvaring. Spis med häll och varmluftsugn samt kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ett härligt och rymligt rum med stort fönsterparti ut mot den lummiga innergården. Här ges gott om plats för säng och soffa. Även här finns en inbyggd garderob.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med dusch och skön golvvärme.
Planritning
Förening
Brf Vandraren är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1938 och består av 175 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt, Aspuddens bibliotek, samt 19 lokaler med hyresrätt som genererar intäkter. Verksamheterna i lokalerna avser bland annat frisör, skönhetssalong, antikvariat, digital produktion och förråd.
Mark
Föreningen äger marken.
Hushållsel ingår i avgiften
Unikt för föreningen är att el ingår i avgiften. Detta innebär för dig som boende att du inte behöver ett eget elavtal eller betala någon elnätsavgift. En reell kostnadsbesparing om ca 400-600 kr/månad beroende på bostadens storlek och förbrukning.
Utfört underhåll
1992-1994 Stambyte i hela fastigheten
2012 Soprum
2014 Renovering lokal till lägenhet
2016 Ommålning av trapphus och källargångar, renovering av torkrum
2017 Stamspolning, reparation av vattenskada i bibliotek
2020 Energideklaration, takbesiktning, byte av fläktar i Vandraren 17, balkongknackning, underhållsplan
2021 OVK, radonmätning, målning av takfot, renovering av fasad och avrinningssystem
2022 Balkongknackning, reparation av vattenskada i bibliotek - skadorna är reparerade och reglerade
2023 Stamspolning, balkongknackning
2024 Relining av liggande stam Hägerstensvägen 111-117
Balkongrenovering planeras under 2026.
Gemensamma utrymmen
Det finns en trevlig innergård som vetter mot Pilgrimsvägen med sittgrupper, gemensam grillplats och även möjlighet att sätta upp en egen odlingslåda. Föreningen har även en större gård bakom huset på Hägerstensvägen 111-117.
I varje fastighet finns två tvättstugor med tillhörande torkrum, så totalt sex tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphusen.
Föreningen har grovsoprum till alla sina tre fastigheter. Här finns möjlighet att kasta sådant som inte hör hemma hos den vanliga återvinningsstationen såsom elektronikskrot, frigolit, stora pappersförpackningar och dylikt.
Föreningens övernattningslägenhet ligger på Hägerstensvägen 115 och kan bokas av medlemmar i 1-5 dagar till en kostnad av 300 kr/dygn. Gästlägenheten rymmer upp till 4 personer med en bäddsoffa och en våningssäng. Det finns ett badrum samt ett enklare pentry med porslin, glas, bestick, kaffekokare, vattenkokare och mikro.
TV och bredband
I avgiften ingår bredband 1000/1000 via Telenor. Det ingår även basutbud av TV-kanaler (typ kanal 1-9) via antennuttag genom Tele2.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån via Stockholms Stad eller Taxa 4 i området.
Medlemskap
Överlåtelseavgift 2058 kr och ev. pantsättningsavgift 882 kr/pant betalas av köparen. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med låg belåningsgrad 3640 kr/kvm (2024). De lån som förfaller läggs om löpande till 3 mån bindningstid, styrelsen utvärderar vid varje tillfälle. En höjning av avgiften gjordes med 20% vid årsskiftet 2023/2024.
Under våren 2023 amorterades 1,5 Mkr i lån och med ca 3,8 Mkr i likvida medel samt intäkter från de uthyrda lokalerna, som kontinuerligt genererar fina inkomster, har föreningen en stabil ekonomisk grund, vilket skapar stabilitet och trygghet för medlemmarna samt låg månadsavgift där både hushållsel och bredband ingår.
I dagsläget finns ingen avgiftsförändring inplanerad. Kontrollerat med styrelsen 31/7-25.
Ovanstående information grundas i uppgifter från lägenhetsregistret, föreningens hemsida och senaste årsredovisningen samt mailkonversation med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vandraren/for-boende/
Huset & Kvarteret
Huset med adress Vallfartsvägen 2-6 byggdes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Sven Wallander som även var en av grundarna av HSB. Byggnaden är ett vackert exempel på 1940-talets arkitektur med sina slätputsade fasader och eleganta ekportar. Byggmästaren Axel. R Hööglund ledde projektet som uppfördes 1939 och tillhör HSB Brf Vandraren i Stockholm.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Vallfartsvägen 4. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.