Såld: Heleneborgsgatan 6A
Bildgalleri
Ljus hörnlägenhet i ett av Heleneborgsgatans finaste hus – charm, karaktär och närhet till allt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett av Heleneborgsgatans allra finaste hus, med ett lugnt läge på återvändsgata och direkt närhet till både tunnelbana, bussar och grönområden, erbjuds ett hem där charm och funktion samspelar perfekt. Lägenheten har ett vackert hörnläge med ljusinsläpp från två väderstreck och bevarade originaldetaljer som djupa fönsternischer, spröjsade fönster, speglade dörrar och vackert trägolv. Det fräscha köket från Marbodal är renoverat i tidstypisk stil och utformat för att vara både praktiskt och socialt, medan det rymliga badrummet med golvvärme och tvättmaskin ger vardagslyx. Utanför väntar föreningens trivsamma sjöterrass med grill och magisk utsikt över Riddarfjärden, en grönskande trädgård med sittgrupper och lekyta, samt tillgång till gästlägenhet, gym, hobbyrum och bastu. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet och bjuder på både picknickytor och stadens vackraste solnedgångar. Här bor du i en välskött förening med ett unikt läge – välkommen!
Hall
Entrén möter dig med en inbjudande hall som präglas av hög takhöjd, charmigt tapetserade väggar och ett elegant vitmålat plankgolv i original. En extra hatthylla visar originaldetaljer, och plats finns för mindre möbel för förvaring.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet bjuder på ett underbart ljusinsläpp via två spröjsade fönster i hörnläge, med öppen och fri vy mot grönskande träd på breda Heleneborgsgatan samt föreningens stora förgård. De djupa fönsternischerna inbjuder till läshörna eller dekoration. I vardagsrummet och resterande del av lägenheten löper originalgolv i ljus lasering. Rummet är rymligt och inrett med både soffa och matsalsbord, med gott om plats för sociala ytor och övrigt möblemang enligt preferens.
Kök
Köket är smakfullt renoverat 2021 med en elegant stenskiva och stommar samt luckor i ljusbeige kulört från Marbodal. Vitvarorna inkluderar spishäll, ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Plats finns för mindre frukostbord intill fönstret, som skapar en trivsam yta med utblick över den lugna och lummiga förgården. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet ger en social känsla, samtidigt som den smarta dispositionen erbjuder gott om förvaring med skåp hela vägen upp till tak.
Sovrum
Sovrummet är lugnt och harmoniskt med varma färger samt fint ljus från det spröjsade fönstret. Här finns en större garderobsvägg för gott om förvaring. Storleken på sovrummet gör det även enkelt att ha en praktisk arbetshörna.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, WC, golvvärme, toppmatad tvättmaskin samt stort handfat med stor spegel ovan. Stilrent och fräscht – en modern touch till den annars klassiska lägenheten.
Planritning
Förening
Allmänt
Föreningen bildades 1924 i samband med att fastigheterna byggdes och förvärvades. Fastigheterna byggdes 1924-1925 och består av Heleneborgsgatan 6 och 8. Fastighetens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 129 m², vilket utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 137 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Juridisk person accepteras ej.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol och man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla Stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. I båda trädgårdar finns odlingslådor med möjlighet att disponera sin egen. I en av trädgårdarna finns en mindre lekplats med gungor.
Föreningens gård sköts om av en trädgårdsmästare två gånger per år samt av en eldsjäl i föreningen med gröna fingrar. De vackra odlingarna och blommorna är planterade efter säsong vilket gör att du kan njuta av olika blommor och växter under årets lopp.
Under sommaren växer här smultron och äpplen i det fina äppelträdet. Vildvinet tillsammans med murgrönan skapar en mycket fin omgivning för de boende.
Fester för mindre sällskap kan hållas i "Gröna rummet" och utrymmet utanför (med infravärme) till en kostnad på 500 kronor. Det finns en övernattningslägenhet för gäster, som medlemmar kan hyra för 200 kr per natt. Denna ligger på nedre botten i 6A och har två rum med två bäddar i varje samt toalett och dusch. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och elmangel.
Ett hobbyrum finns dit man tar med sig egna verktyg vilket kan användas för enklare snickeri eller målningsarbete. För de stunder man vill slappna av har föreningen dessutom en trevlig bastu som man kan använda sig av. Här finns också ett motionsrum med träningsutrustning.
Hushållssopor slängs i sopskåpen vid entrén, där det även finns en tidningsinsamling, det finns även matåtervinning. Föreningen har dessutom ett stort cykelrum samt ett separat barnvagnsförråd.
TV och bredband
Kabel-tv erbjuds via Comhem, basutbud ingår i avgiften enligt hemsidan. Föreningen har även avtal med Bredband2 som ingår i årsavgiften.
Renoveringar
2024 Byte spillvattenledningar i krypgrunden 6A
2022-23 Dränering runt husgrund 8A
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 Renovering av entréportar
2021 Renovering av motionsrum
2020 Stamspolning och filmning av stammar
2019 Förstärkning avdelare kungsbalkonger, installation av vibrationsdämpande material till bergvärmeanläggningen samt lagning och målning trätak/grindar för sopkärl
2018 Byte av brandsläckare i allmänna utrymmen
2017-2018 Byte av radiatorventiler och injustering av
bergvärmesystem
2017 Installation bergsvärme, renovering och dränering av gård
2016 OVK
2016 Motionsrum, nya maskiner mm 2016
2014 Fasadrenovering och takrenovering. Renovering kungsbalkonger
2014 Renovering fönster 2014
2011 Bytt takvärmeanläggning
2009 Renovering bastu
2008 Radonmätning
2007 Ny fjärrvärmeanläggning
2007 Ombyggnation av tvättstuga
2003 Renovering av fönster mot norr
2001 Renovering av fönster mot söder
1985-86 Elstambyte
1980-81 Rörstambyte badrum
1976 Rörstambyte Kök
Planerat underhåll
2025 Fönsterrenovering
Relining Källarstråk
2026 Renovering trapphus
2028 Byte radiatorer och ledningar
2031 Eventuellt byte tapp- och spillvattenledningar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi och har ett stort reservkapital i de vinds- och förrådsutrymmen som skulle kunna omvandlas till lägenheter och därmed öka både intäkter och likviditet. Avgiften höjdes med 2% i början av 2025. Detta för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till fonder för framtida större renoveringar och byggnadsinvesteringar. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring.
Övrig information
Ovan information baseras på årsredovisningen från 2025 och tidigare kontakt med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida www.heleneborgsparken.se för mer information. Uppgifter som är av särskild betydelse för köparen bör alltid kontrolleras med styrelsen direkt. Se information i länken nedan kring områdets utveckling. (Kontrollerad per 2025-08-22).
https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/nya-bostader-for-aldre-i-norra-hogalid/
Huset & Kvarteret
Byggnaderna i föreningen Heleneborgsparken är i mycket fint ursprungligt skick. Fasaden har en vacker rosa nyans och pryds av bland annat lisener och prydnadsgavlar. Ritningarna är signerade Carl R Lindström och Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist där Lindström var anställd en tid. Pampiga trappor i granit leder upp till två av föreningens portar, resterande portar gömmer sig åt vardera håll längre in. Stor byggnad i sex våningar som är sammanbyggt kring en öppen gård med grind. Gården är gemensam för föreningens alla adresser.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 6A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.